Заочное решение дела по по иску о прекращении исполнения договора строительного порядка

Когда заочное решение суда может быть отменено

В каких случаях суд общей юрисдикции может отказать в отмене заочного решения?

Главная Профессиональные новости В каких случаях суд общей юрисдикции может отказать в отмене заочного решения?

В ГПК РФ установлен особый порядок для рассмотрения дела в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, а именно заочное производство (ст. 233 ГПК РФ).
Согласно ст. 234 ГПК РФ при рассмотрении дела в порядке заочного производства суд проводит судебное заседание в общем порядке, исследует доказательства, представленные лицами, участвующими в деле, учитывает их доводы и принимает решение, которое именуется заочным.
Копия заочного решения суда высылается ответчику не позднее чем в течение трех дней со дня его принятия с уведомлением о вручении (п. 1 ст. 236 ГПК РФ).
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии заочного решения (п. 1 ст. 237 ГПК РФ).
Таким образом, право ответчика подать заявление об отмене заочного решения ограничено указанным сроком.
В соответствии с ч. 1 ст. 112 ГПК РФ лицам, пропустившим установленный федеральным законом процессуальный срок по причинам, признанным судом уважительными, пропущенный срок может быть восстановлен.
Однако если ответчиком не будут представлены доказательства, свидетельствующие об уважительности причин пропуска процессуального срока, суд откажет в восстановлении срока на обращение в суд с заявлением об отмене заочного решения.
Кроме того, в случае вручения ответчику копии заочного решения после истечения срока на его апелляционное обжалование, пропущенный срок для подачи заявления об отмене данного решения восстановлению не подлежит (вопрос 14 Обзора судебной практики Верховного Суда РФ N 2 (2015), утв. 26.06.2015).
Одним из требований к содержанию заявления об отмене заочного решения является указание ответчиком на обстоятельства, свидетельствующие об уважительности причин его неявки в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также на обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда (пп. 3 п. 1 ст. 238 ГПК РФ).
В соответствии со ст. 242 ГПК РФ заочное решение суда подлежит отмене, если суд установит, что неявка ответчика в судебное заседание была вызвана уважительными причинами, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и при этом ответчик ссылается на обстоятельства и представляет доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.
Соответственно, при отсутствии совокупности указанных обстоятельств, а также при пропуске без уважительных причин срока на обжалование заочного решения, установленного в п. 1 ст. 237 ГПК РФ, суд, вынесший это решение, может отказать в отмене заочного решения. Указанная позиция подтверждается судебной практикой, в частности следующими примерами отказа суда в отмене заочного решения.
1. Апелляционное определение Иркутского областного суда от 14.05.2019 по делу N 33-3357/2019. Суд, установив, что ответчиком не приведены обстоятельства, которые могут повлиять на содержание решения суда, пришел к выводу об отсутствии оснований к отмене заочного решения.
2. Апелляционное определение Московского городского суда от 06.10.2017 по делу N 33-40765/2017. Согласно материалам дела ответчик неоднократно извещался судом надлежащим образом по последнему известному месту жительства, а также был лично извещен о судебном заседании. Неявка ответчика в судебное заседание не была вызвана уважительными причинами, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, а также ответчиком не представлено доказательств, которые могут повлиять на содержание решения суда.
3. Апелляционное определение Красноярского краевого суда от 27.03.2019 по делу N 33-4470/2019. Заявителем пропущен срок для подачи заявления об отмене заочного решения, и доказательства, свидетельствующие об уважительности причин пропуска указанного процессуального срока, отсутствуют.
4. Апелляционное определение Белгородского областного суда от 14.07.2015 по делу N 33-3043/2015. Заявителем не было представлено доказательств наличия обстоятельств, которые могли бы повлиять на суть постановленного заочного решения.

Материал статьи взят из открытых источников

Остались вопросы к адвокату по данной тематике?

Задайте их прямо сейчас здесь, или позвоните нам по телефонам в Москве +7 (499) 288-34-32 или в Самаре +7 (846) 212-99-71 (круглосуточно), или приходите к нам в офис на консультацию (по предварительной записи)!

Заочное решение суда

В ходе рассмотрения гражданского дела в суде, когда ответчик несколько раз подряд не явился на судебные слушания, судья может задать истцу вопрос, не возражает ли он против принятия заочного решения.

Прежде, чем ответить судье на такой вопрос, нужно четко представлять себе, что такое заочное решение и каковы последствия его принятия.

Заочное решение представляет собой судебное постановление, принятое судом первой инстанции по результатам заочного (в отсутствие истца) рассмотрения гражданского дела.

Отличия заочного решения от обычного судебного решения состоят в следующем:

1. Решение суда именуется “заочным”;
2. В описательной и мотивировочной частях заочного решения анализируется только правовая позиция истца (если ответчик в суд не явился и свои возражения на иск не предоставил);
3. Возможная отмена заочного решения ответчиком производится в ином порядке, чем обжалование и отмена обычного (очного) судебного решения.

Судья вправе рассмотреть дело в порядке заочного производства и принять по делу заочное решение в случае, если:

• Ответчик не явился в суд;
• Ответчик был надлежащим образом извещен о судебном заседании;
• В судебном деле должны отсутствовать уважительные причины неявки ответчика в суд;
• Ответчик не подал в суд ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие;
• Истец не возражает против принятия по делу заочного решения.

Поскольку при принятии заочного решения суд не учитывает мнение ответчика и руководствуется исключительно доказательствами и правовой аргументацией, изложенной истцом, то такие решения в 99,9% случаев принимаются в пользу истцов.

Часто заочные решения принимаются судами вынужденно, в ситуации, когда принятие по делу обычного судебного решения может привести к его отмене в суде апелляционной инстанции.

Например, истец Иванов подал в суд иск против ответчика Петрова “О признании утратившим право пользования жилым помещением”.

В качестве обоснования заявленного иска Иванов указал, что Петров зарегистрирован по месту жительства (многие граждане называют это пропиской), но длительное время фактически не проживает в спорной квартире, в связи с чем адрес места регистрации Петрова не соответствует адресу его фактического проживания, и ответчик Петров может быть признан утратившим право пользования жилым помещением с снят с регистрационного учета.

Суд несколько раз направлял повестку по адресу места регистрации (прописки) Петрова, однако ответчик за письмом с судебной повесткой на почту не явился.

Формально суд мог принять обычное судебное решение в отсутствие ответчика. Однако, поскольку истцу Иванову не было известно фактическое место жительства ответчика Петрова, то направление повесток по адресу, где ответчик фактически не проживает (о чем истец прямо указывает в своем иске) не будет считаться надлежащим извещением ответчика о времени и месте судебного разбирательства по делу. Данное нарушение является безусловным основанием для отмены судебного решения судом апелляционной инстанции.

Выходом из сложившейся ситуации будет являться принятие судом первой инстанции заочного решения. В этом случае, если ответчик объявится после вступления заочного решения в законную силу и подаст заявление об отмене заочного решения, то суд первой инстанции сможет рассмотреть дело уже с участием ответчика и никаких процессуальных нарушений допущено не будет.

Негативным фактором является то обстоятельство, что принятие судом заочного решения дает ответчику возможность потребовать его отмены даже по прошествии нескольких лет.

Дело в том, что согласно статье 237 Гражданского процессуального кодекса РФ ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии заочного решения.

Многие ответчики пользуются этой возможностью. Ведь формально заочное решение считается врученным той датой, когда ответчик расписался в его получении. Хорошо, если ответчик получит заочное решение вместе с заказным письмом из суда, и с момента вручения ему под подпись заказного письма с вложенным в него текстом заочного решения будет считаться, что судебное постановление ему вручено. С этого момента он имеет право подать в суд заявление об отмене заочного решения.

На практике всё несколько сложнее. Дело в том, что очень часто суды принимают заочные решения при наличии в материалах судебного дела лишь почтовых документов, свидетельствующих о неудачной попытке вручения ответчику судебной повестки. В этом случае суды руководствуются нормой статьи 165.1 Гражданского кодекса РФ о вручении юридически важных сообщений, и формально считают свою обязанность по извещению ответчика исполненной не с даты получения им письма с повесткой, а с даты отправки почтой обратно в суд этого письма из-за неудачной попытки его вручения адресату. Неудачная попытка вручения письма может быть обусловлена тем, что ответчик, например, зарегистрирован по месту жительства, но в момент отправки ему судебной почты фактически по этому адресу не проживает. Как результат – ответчик не получает на руки повестку, не является в суд на слушания по делу, и, естественно, не знает о принятии по делу заочного решения.

Более того, в моей практике бывали случаи, когда ответчики даже не знали о самом факте подачи на них исков в суд, и в связи с этим не имели возможности отследить движение дела на сайте суда первой инстанции. Результатом такой ситуации являлось возобновление слушаний по делу иногда через много лет после принятия судом заочного решения.

Например, в моей практике был случай, когда в 2006 году суд удовлетворил иск одного дольщика против строительной компании. В 2005 году против этой строительной компании была возбуждена процедура банкротства, а против руководства компании было возбуждено уголовное дело по факту мошенничества.

Вполне естественно, что в такой нервной обстановке служащие компании, уже давно не получавшие зарплату, выполняли свои должностные обязанности без особого служебного рвения. Приемная строительной компании не работала, а на почту за судебной корреспонденцией никто из сотрудников компании не приходил.

В результате в 2006 году судом было принято заочное решение, которым иск моего клиента был полностью удовлетворен. После получения заверенной судом копии заочного решения с отметкой о вступлении в законную силу, мой клиент подал заявление о включении его в реестр кредиторов этой строительной компании.

Однако в 2010 году мой клиент неожиданно получил из суда повестку и копию заявления об отмене заочного решения.

Оказалось, что на стадии банкротства строительной компании был назначен арбитражный управляющий, который стал проверять все представленные кредиторами документы. Увидев в делах компании указание на заочное решение по делу моего клиента, арбитражный управляющий направил в суд своего помощника, который и получил из материалов судебного дела заверенную копию заочного решения.

С того момента, когда помощник арбитражного управляющего расписался в материалах судебного дела о получении копии заочного решения, начался отсчет семидневного срока на подачу в суд заявления об отмене этого заочного решения. И это при том, что с даты принятия заочного решения и до даты подачи заявления о его отмене, к тому моменту, прошло уже больше четырех лет!

При получении на руки копии заочного решения ответчик расписывается в его получении. Если копия заочного решения была вручена ответчику по почте, то датой получения считается дата, указанная самим же адресатом (ответчиком) в почтовом уведомлении. В случае получения копии заочного решения непосредственно в суде, датой вручения считается дата расписки о вручении копии судебного постановления в материалах судебного дела.

Будьте всегда в курсе новых статей и видео на моем канале. Делитесь статьями в социальных сетях и ПОДПИСЫВАЙТЕСЬ НА КАНАЛ .

С момента получения копии заочного решения у ответчика есть семь дней для подачи в суд непосредственно или по почте заявления об отмене заочного решения. В заявлении нужно указать наименования суда, номер судебного дела, стороны по делу (кто истец, кто ответчик, и кто третьи лица), а также подробно изложить, с какими именно выводами заочного решения заявитель не согласен, и какие имеющиеся у него документы эти выводы суда опровергают. К заявлению об отмене заочного решения необходимо приложить копии документов, на которые ссылается заявитель, и которые опровергают выводы суда, изложенные в заочном решении.

После получения заявления ответчика об отмене заочного решения, суд извещает всех участников судебного разбирательства о дате и времени судебного заседания по вопросу об отмене заочного решения.

Если ответчик ссылается в своем заявлении об отмене заочного решения на пропуск истцом срока исковой давности, то данное обстоятельство автоматически влечет за собой отмену заочного решения.

КАК ОТМЕНИТЬ ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ СУДА.СОВЕТ ДОЛЖНИКАМ БАНКОВ И МФО.

Друзья. Информация, изложенная в этой статье, будет полезной для должников МФО, т.к. часто возникают ситуации, когда человек, задолжавший МФО или банку, получил судебный приказ. В установленном порядке отменил его. Получил из суда подтверждающий документ. После этого — МФО подало исковое заявление в суд. Об этом я писала в своих статьях. Кто не знакомился,

может прочесть на моем канале «Интересные заметки« И, вот тут, начинается самое интересное. Суд состоялся, но должник не знал об этом. Причины могут быть разные: не получали повестку в суд, или, получили повестку, но не смогли прибыть на заседание суда ввиду каких-либо веских причин, и при этом не предупредили суд. И, вот, вы получаете по почте копию заочного решения суда. Читаете его, и, понимаете, что не согласны с таким решением. Вас может не устраивать сумма иска, еще какие-то нюансы. Но, что делать? Решение принято. Не сегодня, так завтра за дело возьмутся приставы. Если не согласны с заочным решением суда, тогда вам стоит поторопиться. С момента получения, в течение 7 дней Вы можете отменить это решение. Датой начала отсчета будет дата на почтовом конверте.

Когда суд вынес в отношении Вас ЗАОЧНОЕ решение, не редкий случай.
Бывает и такое, что суд вынес решение , должники узнают уже от судебных приставов .

Может возникнуть вопрос: зачем отменять заочное решение, если все равно придется платить? Да, на первый взгляд, отмена заочного решения Вас не спасет от необходимости вернуть долг. И МФО или банк, получив новое решение, снова направит исполнительный лист судебным приставам, которые снова откроют исполнительное производство. Но, здесь есть один важный момент, что будет указано в новом исполнительном листе. И тут, вариантов может быть масса.

• взыскивая в суде задолженность по долгу без Вашего участия, банк или МФО, или коллекторское агенство, внесет в состав долга не только тело долга и проценты, а также и повышенные проценты, и неустойку, и прочие штрафы и комиссии, которые, очень завышены, но формально, законны. А учитывая, что никакие возражения от Вас относительно этих сумм не поступало, суд не станет в них разбираться, и требование истца будет удовлетворено в полном объеме.
• на основании заочного решения банк, МФО (коллекторское агенства) получает новый исполнительный лист. На основании которого, судебные приставы возбуждают в отношении должников исполнительное производство. Это дает им право арестовать определенные виды имущества, а так же арестовать деньги, которые есть у вас на банковских картах, счетах.

Поэтому. Ответ на вопрос: зачем отменять заочное решение суда?

1. Чтобы Вы смогли уменьшить размер Вашей задолженности за счет отмены в суде всех повышенных процентов, штрафов и комиссий.

2. Чтобы Вы имели возможность приостановить, а позже и совсем прекратить возбужденное в отношении Вас исполнительное производство. А это означает, что все аресты в отношении Вашего имущества должны быть сняты. И, если это самое имущество не находилось в залоге у банка, Вы сможете распорядиться им по своему усмотрению.

Этих 2-ух причин достаточно, чтобы отменить заочное решение суда. Так как они на руку должнику.

А теперь поговорим, как это сделать . Итак, рассмотрим 2 варианта развития событий:
1 . Вы узнали от судебного пристава, что банк, МФО, или коллекторы, взыскали с Вас долг по кредиту (микрозайму). Обязательно получите от пристава свою копию постановления о возбуждении исполнительного производства. Оно Вам пригодится. У пристава Вы также сможете узнать, какой суд выписал исполнительный лист. Эта информация тоже важна.

2 . Вы получили копию заочного решения в почтовом конверте. Т.е. вы уже в курсе, что суд состоялся. Вас там не было, но вы знали об этом, но не смогли присутствовать на суде. По разным причинам: решили , что все это напрасно, все равно вас не станут слушать, получили повестку, но поздно, или, получили повестку, а суд в другом городе, ехать не за что, или были в командировке, или на лечении. Т.е. видите, здесь все зависело от вас . Огромная ошибка, когда приходит повестка, а ее игнорируют . Этого делать не нужно. Лучше тогда, напишите письменно в суд, что просите рассмотреть без вашего присутствия, но не согласны с иском по причинам: и перечисляете их. А так получается, что вы просто проигнорировали суд. Я не говорю о людях, которые реально не знали о повестке, не получали, уезжали, болели и т.д. Если даже суд в другом городе , то могли смело направить заказным письмом, что приехать не можете, но с иском не согласны .

Когда у вас второй вариант, проще отменять заочное решение. Не выбрасывайте конверт. Смотрите дату, когда реально оно попало в к вам в руки. У вас есть 7 дней.

ИДЕМ ДАЛЬШЕ:

— Когда Вы узнали, в каком суде было вынесено заочное решение, (если не получали по почте),обратитесь туда с заявлением о получении копии заочного решения. Такое заявление пишется в свободной форме и сдается в канцелярию. В заявлении нужно указать ваши ФИО, данные Истца, а также номер дела и дату вынесения решения. Всю информацию Вы найдете в постановлении о возбуждении исполнительного производства. Копию решения Вам выдадут в течение 3 – 5 рабочих дней.

— С того момента как Вы получите копию заочного решения, у Вас будет всего 7 (Семь) дней на то, чтобы подать в суд заявление о его отмене. Этот срок Важно не пропустить, потому как восстановить его очень сложно.

— Вы написали заявление об отмене заочного решения и сдали его в суд. Будет назначена дата рассмотрения заявления. Явитесь в суд в назначенную дату обязательно . Ваши пояснения помогут Вам отменить заочное решение. Уже там вы можете возразить, предоставить свои возражения, высказать доводы, предоставить письменные доказательства.

— Об отмене заочного решения суд выносит определение, которое вступает в силу по истечении 15 дней с даты его вынесения. Именно с этого дня заочное решение будет считаться отмененным, а исполнительное производство – приостановленным.

— Если приставы уже работают, идите к ним с Определением об отмене заочного решения, и требуйте прекращения исполнительного производства. Пусть снимают все аресты и ограничения, наложенные на Ваше имущество, банковские карты, счета.

— С момента отмены заочного решения у Вас будет 1 – 3 месяца, в течение которых Вы сможете сохранить свое имущество. Вы же понимаете, что все равно проиграете суд с банком, платить прийдется, а значит, приставы могут снова наложить арест на имущество. Чтобы не допустить повторения своей ошибки, от имущества следует избавиться, пока аресты и ограничения будут сняты. Как написать заявление об отмене заочного решения. Главные моменты , которые Вы должны указать в заявлении об отмене заочного решения.

1. При вынесении заочного решения суд ссылается на то, что Вы были уведомлены о рассмотрении дела в отношении Вас, но намеренно не являлись в суд. Вы уклонялись от участия в заседании. Вам нужно доказать обратное: например: я проживаю по указанному в решении адресу, но не получала ни одной повестки; я сменила место жительства, вот отметка в паспорте о прописке; я была в командировке, вот справка с места работы, я проходила лечение в стационаре, вот выписка из лечебного учреждения, я уезжала к родственникам в Иркутск, вот билет; я не была уведомлен о рассмотрении в отношении меня дела, иначе я бы приняла в нем активное участие. И все в таком плане. Если все повестки, направляемые Вам, вернулись обратно в суд, вините во всем почту, суд, кого угодно еще. Вы здесь ни при чем.

2. Настаивайте на том, что если бы Вы принимали участие в рассмотрении дела, суд бы вынес другое решение. Что именно Ваше отсутствие привело к вынесению незаконного решения, нарушающего Ваши права и законные интересы. Это важно.

3. Почему Вы считаете решение незаконным, и почему оно должно быть отменено. Вот здесь все и высказывайте. Говорите, что не согласны с размером взысканной суммы: сумма завышена, неустойка завышена, повышенные проценты подлежат снижению. Прочитайте заочное решение, Вы обязательно найдете за что зацепиться. (можно еще за договор цессии, т.е. перехода прав от банка или МФО к агенствам по сбору долгов).Проверьте эти сомнительные конторы на законность деятельности. На сайте ЦБ России и сайте ЕГРЮЛ.

4. Обязательно укажите, что исполнительное производство в отношении Вас уже возбуждено (если это так), и приложите к заявлению копию Постановления о его возбуждении. Как я и говорил, это важный документ, и он пригодится Вам не раз.

5. И, наконец, просите суд: — отменить заочное решение и направить дело на новое рассмотрение по существу; — приостановить исполнительное производство. Вот и все важные моменты, которые Вы должны описать в своем заявлении об отмене заочного решения.

Что происходит после отмены заочного решения?

Суд начнет рассматривать дело с самого начала, но уже в Вашем присутствии. Если у Вас будет желание, Вы сможете потянуть дело, затем, еще раз обжаловать решение суда, и уже потом, просить суд о рассрочке исполнения решения суда. Масса работы, на самом деле. Но, запомните, каждая такая стадия отдаляет от Вас тот неприятный миг возврата долга. А потому, я думаю, есть смысл сопротивляться на столько, насколько это возможно. С отменой заочного решения, вынесенного судом нужно поступать по описанной мной схеме, с той лишь разницей, что подавать заявление о получении копии решения Вы должны по почте заказным письмом с уведомлением. Соответственно, свою копию заочного решения Вы получите по почте. При этом, срок на его обжалование у Вас начнет отсчитываться с даты получения Вами копии этого решения. И, понятно, что заявление о его отмене так же направляется в суд почтой. По поводу исполнительного производства — оно всегда возбуждается в отделе судебных приставов по месту жительства (регистрации) должника. Так что найти общий язык с приставами будет уже легче.

Заочное решение по иску к ЖСК Стройком (иск удовлетворен)

Судья Кировского районного суда РД Умалатов Д.А., с участием истца Рамазанова Х.Р., его представителя по доверенности Сулейманова М.А., при секретаре Закарьяевой Л.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сулейманова М.А. в интересах ФИО к жилищно-строительному кооперативу (ЖСК) «Стройком» о прекращении членства в ЖСК, расторжении договора вступления в ЖСК и взыскании суммы уплаченного паевого взноса,

Сулейманов М.А.в интересах . ФИО обратился в суд с иском к жилищно­строительному кооперативу «Стройком» (ЖСК) с вышеуказанными исковыми требованиями, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ между ЖСК «Стройком» иФИО.заключен договор о вступлении его в ЖСК «Стройком». Согласно п. 1.1 указанного договора Пайщик вступает в ЖСК «Стройком» и вносит паевой взнос в строительство жилого дома по адресу: «а», а Кооператив обязуется передать Пайщику: — 2 комнатную квартиру Блок Б, подъез, на 7 этаже дома, , общей площадью 67,3 кв.м. При вступлении в ЖСК «Стройком», истец уплатил полную сумму паевого взноса согласно договору в размере 1 555 200 руб. и указанная квартира должны была быть передана истцу в четвертом квартале 2014 г.

Однако, на день подачи данного иска в суд, ЖСК «Стройком» даже не приступил к рытью котлована под строительство и считает, что строительство многоквартирного дома не будет завершено в срок, указанный в п.3.4. Договора. В связи с чем, было направлено заявление о добровольном выходе из состава ЖСК, однако ЖСК уклоняется от рассмотрения заявления ФИО

В судебном заседании истецФИО и его представитель по доверенности Сулейманов М.А. исковые требования поддержали и просили удовлетворить иск по изложенным в нем основаниям.

Ответчик — ЖСК «Стройком», извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в суд своего представителя не направил, не сообщил об уважительных причинах неявки и не просил о рассмотрении дела в их отсутствие, в связи с чем, в соответствии со ст.233 ГПК РФ, с согласия истца дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Учитывая согласие истца, суд вынес определение о рассмотрении дела в таком порядке.

Исследовав материалы дела, заслушав объяснения стороны истца, суд приходит к следующему.

Из исследованных в судебном заседании документальных доказательств следует, что ДД.ММ.ГГГГ между ЖСК в лице председателя ФИО2 и ФИО .заключен договор о вступлении последнего в ЖСК. Согласно п. 1.1 указанного договора «Пайщик» (ФИО) вступает в ЖСК «Стройком» и вносит паевой взнос в строительство жилого дома по адресу: «а», а «Кооператив» (ЖСК) обязуется передать «Пайщику»:

— 2 комнатную квартиру Блок Б, подъез, на 7 этаже дома, , общей площадью 67,3 кв.м.

Согласно п.3.4 указанного договора срок сдачи -й квартал 2014 года.

В соответствии с п.2.1 договора сумма паевого взноса составляет 1 555 200 (один миллион пятьсот пятьдесят пять тысяч двести) рублей.

ИстцомФИО был уплачен паевой взнос в размере 1 555 200 руб., что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно п.2. ст. 121 Жилищного кодекса РФ гражданин признается членом жилищного кооператива с момента уплаты вступительного взноса.

Судом приняты во внимание доводы стороны истца о том, что на день рассмотрения иска строительство жилого дома даже не началось и вероятно его строительство не завершится к сроку, указанному в п.3.4 заключенного договора, превратившись в очередной «долгострой», поэтому, опасается понести ущерб, полагая, что в значительной степени может лишиться того, на что рассчитывал истец при заключении договора с ответчиком.

Как видно из материалов дела и установлено в суде, Рамазанов Х.Р. направил ДД.ММ.ГГГГ в Правление кооператива заявление о добровольном выходе из состава ЖСК письмом с уведомлением по месту юридического адреса ЖСК. Однако, письмо было возвращено и в качестве причины возврата было указано на отсутствие адресата по указанному адресу. Заявление также было вручено нарочно по месту фактического нахождения ЖСК «Стройком»: , однако, заявлениеФИО .на день рассмотрения дела в суде ДД.ММ.ГГГГ, правлением или общим собранием ЖСК до сих пор не рассмотрено. Устав ЖСК по объективным причинам не представлен.

Согласно ст. 130 Жилищного кодекса РФ членство в кооперативе прекращается в случае выхода члена кооператива.

Согласно п.З Постановления Пленума Верховного Суда СССР от ДД.ММ.ГГГГ № «О практике применения судами законодательства при рассмотрении дел по спорам между гражданами и жилищно-строительными кооперативами» решая споры между гражданами и ЖСК, суды должны учитывать, что член кооператива имеет право добровольно выбыть из кооператива.

Согласно ст.ст.453,450 ГК РФ стороны не вправе требовать возвращения того, что было исполнено ими по обязательству до момента расторжения договора. В случае одностороннего отказа от исполнения договора полностью, когда такой отказ допускается законом, договор считается расторгнутым.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Сулейманова М.А. в интересах Рамазанова Х.Р. о прекращении его членства в ЖСК, расторжении договора вступления в ЖСК и взыскании с ответчика в пользу истца суммы уплаченного им паевого взноса основаны на законе и подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.233-235,198 ГПК РФ, суд

Исковые требования Сулейманова М.А. в интересах ФИО удовлетворить.

Прекратить членство ФИО в жилищно-строительном кооперативе (ЖСК) «Стройком» (юридический адрес: «а», , фактическое местонахождение: ).

Расторгнуть договор вступления ФИО в ЖСК «Стройком» от ДД.ММ.ГГГГ.

Взыскать с ЖСК «Стройком» в пользу ФИО сумму уплаченного им паевого взноса в размере 1 555 200 (один миллион пятьсот пятьдесят пять тысяч двести) рублей.

В соответствии со ст.237 ГПК РФ ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об. отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный суд РД в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда.

Заочное решение по иску к ЖСК Столица (иск удовлетворен частично)

Судья Советского районного суда Якубова Н.Г., при секретаре Ильясовой А.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к Жилищно-строительному кооперативу «Столица» об одностороннем отказе от исполнения договора

ФИО1 обратилась в суд с иском к ЖСК «Столица» об одностороннем отказе от исполнения договра, ссылаясь на то, что по договору о долевом участии в строительстве жилья за № от ДД.ММ.ГГГГ ЖСК Столица в лице председателя Кадырова A.M. обязался передать ей после ввода в эксплуатацию 1 комнатную квартиру, расположенную на 7 этаже 2 подъезда, общей площадью 47,6 кв. м. строящегося дома расположенного по адресу: корпус 3, суммой взноса определенной в размере 1017094 руб. В тот же день, при заключении договора была произведена первоначальная сумма взноса в размере 450 000 рублей. Оставшуюся сумму 567 094 руб. по договору и приложения к нему она обязалась выплатить в течении 3 (трех) лет, ежемесячно не менее 16 000 руб.

Истицей согласно 17-ти приходным кассовым ордерам, были произведены оплаты денежных взносов на общую сумму 960 000 рублей. Последняя оплата была произведена в сумме 50 000 рублей ДД.ММ.ГГГГ. Оставшуюся сумму в размере 57094 рублей было обговорено оплатить после сдачи жилого дома в эксплуатацию в зависимости от точной площади квартиры после замера органами БТИ о чем указано в п.п. 3.2.4 договора.

По договору срок сдачи объекта жилого дома был определен в 4 квартале 2009 года. Однако до настоящего времени, строительство жилого дома приостановлено по не понятным причинам.

В связи с этим в январе 2011 года она обращалась с заявлением о возврате паевого взноса в течении 1 месяца, но до сих пор возврат не произведен и строительство дома заморожен.

Кроме этого ДД.ММ.ГГГГ года она обратилась с уведомление — претензией об одностороннем отказе от исполнения договора долевого участия в строительстве жилья. Однако до настоящего времени возврат денежных средств оплаченных по договору участия в долевом строительстве в сумме 960 000 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в порядке ст. 395 ГК РФ, не произведены. До настоящего времени она остается без жилья и без денег.

В судебном заседании ФИО1 исковые требования поддержала и просил удовлетворить по указанным выше основаниям.

ЖСК «Столица» в судебное заседание своего представителя не направил, своих возражений на исковые требования истицы не представил, о наличии уважительной причины суду не сообщил.

С согласия истца судом определено рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав объяснения представителя истицы, исследовав письменные материалы, суд приходит к следующему.

В соответствии с договором участия в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ, ответчик обязался своими силами и (или) с привлечением других лиц построить на земельном участке по адресу жилой дом и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию дома передать истице объект долевого строительства, а истица обязалась оплатить в установленные договором сроки цену и принять в собственность объект долевого строительства. Объектом долевого строительства является однокомнатная квартира на седьмом этаже указанного дома, общей площадью по проекту 47.6 кв. м. с видом на море.

Согласно п. 2 договора от ДД.ММ.ГГГГ, ответчик обязался завершить строительство дома в срок до четвертого квартала 2009 г.

Согласно п. 1.2 договора от ДД.ММ.ГГГГ, истица обязалась внести денежные средства в размере 1017 094 рублей, Оставшуюся сумму в размере 57094 рублей было обговорено оплатить после сдачи жилого дома в эксплуатацию в зависимости от точной площади квартиры после замера органами БТИ о чем указано в п.п. 3.2.4 договора.

В счет исполнения данного обязательства истицей было уплачено 960 000 рублей. Об этом свидетельствуют 17 приходных кассовых ордеров, которые согласно договора были произведены на общую сумму 960 000 рублей. Последняя оплата была произведена в сумме 50 000 рублей ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 328 ГК РФ в случае не предоставления обязанной стороной обусловленного договором исполнения обязательства либо наличия обстоятельств, очевидно свидетельствующих о том, что такое исполнение не будет произведено в установленный срок, сторона, на которой лежит встречное исполнение, вправе приостановить исполнение своего обязательства либо отказаться от исполнения этого обязательства и потребовать возмещения убытков.

Если обусловленное договором исполнение обязательства произведено не в полном объеме, сторона, на которой лежит встречное исполнение, вправе приостановить исполнение своего обязательства или отказаться от исполнения в части, соответствующей не предоставленному исполнению.

В соответствии с п. 1 ст. 401 ГК РФ, лицо, не исполнившее обязательства либо исполнившее его ненадлежащим образом, несет ответственность при наличии вины (умысла или неосторожности), кроме случаев, когда законом или договором предусмотрены иные основания ответственности.

Согласно п. 2 ст. 401 ГК РФ, отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство.

Доказательства отсутствия вины в нарушении срока завершения строительства жилого дома ответчиком не представлены.

В соответствии с п. 3 ст. 401 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, лицо, не исполнившее или ненадлежащим образом исполнившее обязательство при осуществлении предпринимательской деятельности, несет ответственность, если не докажет, что надлежащее исполнение оказалось невозможным вследствие непреодолимой силы, то есть чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств. К таким обстоятельствам не относятся, в частности, нарушение обязанностей со стороны контрагентов должника, отсутствие на рынке нужных для исполнения товаров, отсутствие у должника необходимых денежных средств.

Неисполнение ответчиком обязательств по завершению строительства дома привело к невозможности ввода указанного дома в эксплуатацию и передачи квартиры истице в разумные сроки после истечения срока завершения строительства в соответствии с требованиями п. 2 ст. 314 ГК РФ.

В соответствии с п. 1 ст. 10 ГК РФ, не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах.

Согласно ч. 5 ст. 28 Закона РФ от 07.02.1992 г. № 2300-1 «О защите прав потребителей», в случае нарушения установленных сроков выполнения работы (оказания услуги) или назначенных потребителем на основании пункта 1 настоящей статьи новых сроков исполнитель уплачивает потребителю за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки неустойку (пеню) в размере трех процентов цены выполнения работы (оказания услуги), а если цена выполнения работы (оказания услуги) договором о выполнении работ (оказании услуг) не определена — общей цены заказа.

В соответствии с п.4.3 договора отДД.ММ.ГГГГ в случае несоблюдения планируемого срока, определенного настоящим договором более чем на шесть месяцев по вине застройщика при условии выполнения участником своих обязательств по оплате паевого взноса, за исключением случаев, когда такое несоблюдение имело место по причине обстоятельств непреодолимой силы, участник вправе в одностороннем порядке расторгнуть настоящий договор. В этом случае ЖСК возвращает участнику полученные от него в счет исполнения обязательств настоящего договора денежные средства, в размере произведенной фактической оплаты 10% — дивиденды.

Поскольку ответчик был обязан завершить строительство дома в срок до четвертого квартала 2009 г., дивиденды за нарушение данного срока подлежит начислению с ДД.ММ.ГГГГ

Таким образом, за каждый день просрочки завершения строительства дома начиная с ДД.ММ.ГГГГ с ответчика подлежит взысканию дивиденды в размере 96000 руб.

В связи с взысканием дивидендов, предусмотренных п. 4.3 договора № от ДД.ММ.ГГГГ, требования истца о взыскании проценты за пользование чужими денежными средствами в соответствии со ст. 395 ГПК РФ суд считает необоснованными.

В соответствии с ч.1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

В связи с удовлетворением иска подлежат возмещению истцу за счет ответчика его расходы на оплату услуг представителя — 10 000 рублей.

В силу ст. 151 ГК РФ, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

Суду доказательств о нарушении личных неимущественных прав истца, предусмотренных в ст. 152 ГК РФ, не представлено и поэтому его требование о компенсации морального вреда удовлетворению не подлежит. Специальный закон, предусматривающий наряду с возмещением материального ущерба компенсацию морального вреда, отсутствует.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Взыскать с Жилищно-строительного кооператива «» в пользу ФИО1 – 960 000 рублей, дивиденды в размере 96 000 руб., а также расходы на юридические услуги адвоката – 10000 руб., всего 1066000 (один миллион шестьдесят шесть тысяч) рублей.

ФИО1 в иске в остальной части отказать.

ЖСК «Столица» вправе в течение 7 дней со дня вручения копии этого решения подать в Советский районный суд заявление об отмене заочного решения.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, — в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.