Можно ли списать долги по жкх если квартира не приватизирована

Как списать долги по ЖКХ

Давайте разбираться, что такое отсрочка платежей по ЖКХ и как списать долги в рамках процедуры банкротства.

%%type:widget, id:bankruptcy, name:quiz%%

Оглавление

В каких случаях можно списать долги по ЖКХ

Давайте рассмотрим несколько ситуаций, при которых с гражданина может быть списана его задолженность по оплате услуг ЖКХ.

Это может быть списание по инициативе управляющей организации. Когда это происходит? Например, если по задолженности истекли сроки исковой давности или если в процессе исполнительного производства управляющая организация получает от пристава уведомление, что взыскать задолженность по коммунальным платежам не получилось, так как у должника отсутствует имущество, на которое может быть обращено взыскание.

Ещё один способ списать долги по ЖКХ — процедура банкротства. Её проведение возможно при соблюдении определенных условий. Банкротом гражданина должен признать арбитражный суд либо он может быть признан банкротом после завершения процедуры внесудебного банкротства.

Далее мы подробнее разберем каждый из вариантов.

Снижение, отсрочка платежей или списание по банкротству

Как работает отсрочка (рассрочка) платежей за услуги ЖКХ?

Стоимость коммунальных услуг рассчитывается на основании объема потребляемых услуг. Они в свою очередь определяются по показаниям приборов учета (по счетчикам), а если таких нет (в некоторых домах нет технической возможности их установить), то расчет делают исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

За какие виды коммунальных услуг мы обычно платим?

• холодное и горячее водоснабжение;
• водоотведение;
• электроснабжение;
• газоснабжение;
• отопление;
• обращение с твердыми коммунальными отходами (т.е. их вывоз).

Кроме того, жители многоквартирных домов также оплачивают коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в доме. Порядок оплаты ЖКУ, а также предоставления отсрочки оплаты регулируется Правилами коммунальных услуг (утверждены Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354).

В соответствии с пунктом 72 Правил, если назначенный потребителю размер платы за коммунальную услугу в расчетный период превысит более чем на 25% размер платы за ЖКУ, начисленный за аналогичный расчетный период в прошлом году, то управляющая компания (или иное лицо, выставляющее счет за услуги) обязана предоставить потребителю возможность внесения платы в рассрочку. Право на рассрочку получают лишь собственники жилых помещений. А вот собственники апартаментов, которые не признаны жилыми помещениями, не могут претендовать на данный вид рассрочки.

Как это работает на практике? В платежку должны включить возможность внесения потребителем платы за ЖКУ в рассрочку в размере 1/12 размера платы + суммы процентов за рассрочку, который связан с размером ставки рефинансирования ЦБ (подробнее о размере процентов в пункте 72 Правил).

Если потребителю нужна рассрочка или отсрочка оплаты по другим причинам, то её можно в договорном порядке согласовать с управляющей компанией (пункт 75 Правил). При этом в соглашении можно урегулировать не только порядок выплаты текущих платежей, но и попросить об отсрочке оплаты просроченной задолженности. Оформление такого соглашения доступно и для собственников нежилых помещений (к которым часто относятся апартаменты).

Как работает вариант “списания” задолженности по инициативе управляющей компании?

Во-первых, открываем статью 155 Жилищного кодекса РФ. В части 15 говорится, что наймодатель жилого помещения, управляющая организация, иное юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, которым вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги вправе взыскивать просроченную задолженность по внесению платы в судебном порядке.

Во-вторых, срок исковой давности составляет три года. Например, если срок исковой давности по иску истек и сторона спора завляет об этом до вынесения судом решения по делу, то суд отказывает в удовлетворении иска.

В-третьих, если срок исковой давности истек, то списать задолженность по оплате управляющая компания может, но не обязана.

Судебная практика: Гражданин А. обратился в суд с требованием о списании задолженности по оплате ЖКУ. Он просил признать долг безнадежным и подлежащим списанию, так как является собственником 7/9 доли квартиры, с момента возникновения права собственности добросовестно оплачивал ЖКУ и задолженности не имел. Решением районного суда в удовлетворении исковых требований о взыскании с него задолженности было отказано, однако УК до сих пор сумму не скорректировала. К каким выводам пришел суд апелляционной инстанции? Он указал, что суд первой инстанции пришел к правильным выводам о том, что в судебном порядке задолженности по оплате ЖКУ, срок исковой давности по которой пропущен, списана быть не может (Апелляционные определения Московского городского суда от 16.10.2019 по делу N 33-46204/2019).

Таким образом, мы понимаем, что суд подобную задолженности списать не может. Это может сделать лишь организация, на основании данных проведенной инвентаризации, а также на основании изданного по ее итогам приказа руководителя организации. Такой порядок можно найти в Положении по ведению бухгалтерского учета и бухгалтерской отчетности в РФ (утверждено Приказом Минфина России от 29.07.1998 № 34н).

В-четвертых, списать задолженность по оплате управляющая организация может в случае, если получит от судебных приставов-исполнителей документ о том, что у должника отсутствует имущество, на которое может быть обращено взыскание. Исполнительное производство будет окончено, исполнительный лист вернут взыскателю. Но это не обязанность, а право взыскателя.

Обратите внимание: так как в реальной жизни возможны ситуации, когда должник скрывает свое имущество либо когда имущество появляется у должника уже после окончания исполнительного производства, закон предусматривает правила и на такой случай. Исполнительный лист можно повторно предъявить к исполнению в течению трёх лет со вступления в силу решения суда. Если один раз исполнительный лист уже возвращали, то повторное предъявление его к исполнению возможно не раньше 6 месяцев со дня вынесения постановления об окончании исполнительного производства.

Как списать задолженность по оплате ЖКУ через процедуру банкротства

Просто так списать долги не получится, даже если вы будете признаны банкротом судом или в рамках внесудебной процедуры.

Важно: К процедуре внесудебного банкротства могут обратиться граждане с долгами от 50 тыс. до 500 тыс. рублей.

Дело в том, что после окончания процедуры банкротства, гражданин-банкрот освобождается от своих обязательств по выплате долгов кредиторам. В соответствии с пунктом 1 статьи 223.6 Закона о банкротстве по истечении 6 месяцев со дня включения сведений о возбуждении процедуры внесудебного банкротства гражданина в Единый реестр сведений о банкротстве процедура завершается и гражданин освобождается от дальнейшего исполнения требований кредиторов, указанных им в заявлении о признании его банкротом. Если среди этих кредиторов была управляющая компания или ресурсоснабжающая организация, то долги перед ними тоже могут быть списаны, так как такая задолженность будет признана безнадежной.

Если процедура внесудебного банкротства вам не подходит, так как общая сумма задолженности больше 500 тыс. рублей или есть открытое исполнительное производство, тогда признание банкротом происходит в судебном порядке.

Вы можете подать заявление в арбитражный суд, если предвидите свое скорое банкротство, например, в силу обстоятельств, которые свидетельствуют о том, что вы не сможете выполнить обязательства перед кредиторами в установленный срок. Чтобы подать заявление гражданин также должен отвечать признакам неплатежеспособности и (или) недостаточности имущества. Подробнее об этом вы можете прочитать в нашей статье “Банкротство физических лиц”.

После принятия судом решения о признании гражданина банкротом начинается процедура реализации имущества должника. Удовлетворение требований кредиторов происходит в порядке очередности и в соответствии со статьей 213.27 Закона о несостоятельности (банкротстве). Требования, которые не были удовлетворены по причине недостаточности имущества должника, считаются погашенными.

Обратите внимание: процедура банкротства несет за собой определенные последствия для должника. Речь тут не только о процессе реализации имущества, но и о других ограничениях для граждан-банкротов. Например, нельзя будет взять кредит или микрозайм, не указывая при этом о проведенной ранее процедуре банкротства (сообщать об этом банкам нужно будет в течение 5 лет), в течение 3-х лет нельзя занимать руководящие должности в организациях. Поэтому перед тем, как инициировать процедуру банкротства из-за задолженности, в том числе, из-за долгов по оплате ЖКУ, хорошо подумайте. И выберете наиболее подходящий вариант.

Если у вас остались ещё вопросы, поможет наша инструкция “Освободиться от долгов через банкротство”. Вам нужно будет ответить на несколько вопросов (об общей сумме кредитов и займов, размере официального дохода, наличии просрочек по кредитам). После этого вы сможете онлайн заполнить необходимые документы или обратиться за советом к нашим юристам. Да, это тоже онлайн (вот тут форма запроса).

Можно ли списать долги по ЖКХ, если квартира не приватизирована?

Адвокат Антонов А.П.

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;

1.1) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования с момента заключения данного договора;

2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды;

3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора;

4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом;

5) собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;

6) лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи;

7) застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) в отношении помещений в данном доме, не переданных иным лицам по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию.

До заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.

Согласно ст. 415 Гражданского кодекса, обязательство прекращается освобождением кредитором должника от лежащих на нем обязанностей, если это не нарушает прав других лиц в отношении имущества кредитора. Обязательство считается прекращенным с момента получения должником уведомления кредитора о прощении долга, если должник в разумный срок не направит кредитору возражений против прощения долга.

Согласно ст. ст. 196, 199 Гражданского кодекса, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса. Десятилетний срок, предусмотренный пунктом 2 статьи 196 настоящего Кодекса (в редакции Федерального закона от 7 мая 2013 г. N 100-ФЗ), начинает течь не ранее 1 сентября 2013 г.

Лица, которым до дня вступления в силу Федерального закона от 28 декабря 2016 г. N 499-ФЗ судом было отказано в удовлетворении исковых требований в связи с истечением такого срока, вправе обжаловать судебные акты в порядке и сроки, которые установлены арбитражным и гражданским процессуальным законодательством РФ.

Срок исковой давности не может превышать десять лет со дня нарушения права, для защиты которого этот срок установлен, за исключением случаев, установленных Федеральным законом от 6 марта 2006 года N 35-ФЗ «О противодействии терроризму». Требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске. Односторонние действия, направленные на осуществление права (зачет, безакцептное списание денежных средств, обращение взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке и т.п.), срок исковой давности для защиты которого истек, не допускаются.

Таким образом, лица, проживающие в неприватизированном жилом помещении, несут обязанности по уплате коммунальных услуг наравне с собственниками жилых помещений. Специальной процедуры списания долгов по ЖКХ законодательство не устанавливает. Лицо может быть освобождено от долга соглашением сторон. Кроме того, в случае, если лицу предъявлено требование после истечения сроков давности (3 года), и ответчик заявит о пропуске срока исковой давности, то долг не может быть взыскан.

С уважением, адвокат Анатолий Антонов, управляющий партнер адвокатского бюро «Антонов и партнеры».

Остались вопросы к адвокату?
Задайте их прямо сейчас здесь, или позвоните нам по телефонам в Москве +7 (499) 288-34-32 или в Самаре +7 (846) 212-99-71 (круглосуточно), или приходите к нам в офис на консультацию (по предварительной записи)!

Дата актуальности материала: 03.11.2018

Всего комментариев: 49

Здравствуйте , проживал с родителями в муниципальной квартире , образовался долг , я не живу лет 10 с ними, к тому же два года назад дом признан ветхим и родителям дали новую квартиру. Но долг так и остался висеть на старом адресе , пришло письмо на госуслуги , что возбуждено исполнительное производство , нужно оплатить долг. Можно как то избежать уплаты , или проще оплатить ?

Добрый день! Мы зарегистрированы в муниципальной квартире (я, муж и двое наших детей), помимо нас в ней зарегистрированы еще 5 человек, которые не проживают и не оплачивают коммуналку. Снять их с регучета не удалось, поскольку они заявляют о наличии конфликтных отношений. Как взыскать с них коммуналку за последние три года, как взыскать с их несовершеннолетних детей? И начисления, которые происходят по счетчикам — их тоже можно взыскать? Заранее благодарю за ответ!

Добрый день,такая ситуация подскажите пожалуйста. Муниципальная квартира в которой проживает моя мама,и два брата (16лет) и (28лет) на данной квартире долги по ЖКХ после того как мне исполнилось 18 лет данные долги стали приходить и на меня,блокироваться карты,и происходить списания с моих карт. Сама же я не живу там около 3х лет,живу на съемной квартире,возможно ли каким то образом не платить мне данные долги так как я не проживаю в той квартире,заранее большое спасибо!

Добрый день! Вы можете обратиться в суд с заявлением о прекращении исполнительного производства. К заявлению следует приложить документы, подтверждающие Ваше проживание по другому адресу

Добрый день.Ситуация: у УК дома были во временном управлении до 2015 года, в 2015 году дома попали под снос, людей переселили, лицевые счета закрыли, долг на них остался. У УК перед РСО также повисли эти суммы долгов. Многих из жильцов уже умерли, через суд ни управляющей компанией с жильцов, ни РСО с управляющей компании долги не взысканы. Акт сверки между ук и РСО на эти суммы подписан. Возможно ли произвести списание этих долгов гражданам и управляющей компании по сроку давности? Может быть у кого-то была похожая ситуация.

Согласно п.1 ст. 196 УПК РФ, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Таким образом, в Вашем случае возможно применить срок исковой давности

Здравствуйте! Для меня вопрос очень актуален. Буду признательна вам, если ответите на простом попятном языке. Муниципальная квартира (не приватизированна) с огромной задолженностью в Хабаровске, я там прописана. Я живу в другом регионе, на Сахалине, и приставы наложили арест на мои банковские счета. Хорошо, от своего долга не отказываюсь и стараюсь по мере возможности платить. Естественно, долг не уменьшается годами. Складывается впечатление, что я плачу не основной долг, а пеню. Родственники, которые прописаны в этой квартире живут — не платят по ЖКХ. Вопросы в следующем.
1. Возможно дистационно узнать, что выставленные суммы задолженности по истечению последних 3 лет или нужно куда то обращаться, чтобы сделали перерасчет.
2. Еще за последние 2 года умерли отец и сестра и перерасчет явно не делался. Их долги распределят на прописанных или аннулируются после смерти?
3. На моих детей тоже повесят долг (прописаны в этой квартире), когда станут совершеннолетними?
4. Я являюсь опекуном своего брата недееспособного инвалида, он тоже должник. За него возможно подать на банкротство и не платить за него? У него лишь пенсия, которую я получаю.
Спасибо!

Добрый день! Вы можете обратиться в суд с заявлением о списании долгов, исковая давность которых прошла

Добрый день. Есть муниципальная квартира, квартиросъемщик мой отец. 3 раза разделяла лиц счета, последний раз через суд (менялись управляющие компании и постоянно объединение делали и вешали долги на отца). 1 лиц счёт отец и мать без долгов плачу исправно, в квартире с 2012 г не живут, живут в МО, отец инвалид 2 группы. 2 лиц счёт первый брат, его жена и их 2 совершеннолетних дочерей, проживают в квартире. Долг 140 тр, не платят, то платят 3 лиц счёт второй брат, долг 180тр, проживал в квартире с гражданской женой и её дочерью(но последние 2 не прописаны там) .
10 июня брат умирает, оставив много долгов, арестов (по кредитам 200, жкх 180, алименты 200).
Отец приехал сделал кремацию (отец сам на лечении онкология, надо уезжать)
в жэу брата умершего выписали, но долг в муниципальной квартире хотят снова повесить на отца.
законно ли это?
у брата остался сын, в наследство вступать не будет, гражданская жена уезжает в закат.
какие статьи пременить, как защитить отца
Аварийное жилье, под снос, и переселение до конца 2023 года на Коайнем Севере, отцу должны были предоставить сертификат, теперь говорят дадут жилье, вместо сертификата и долг брата впридачу

Здравствуйте. Подскажите можно ли списать долги за жкх в неприватизированной квартире ?

Добрый день! Ознакомьтесь с комментируемой Вами статьей. Ответ содержится в ней

Добрый день! 86 году я получала комнату в семейном общежитии как служебное жильё, на тот момент находилась в законном браке, муж был прописан. В 2007 году комнату приватизировала собственник 100%, муж от своей доли отказался. В 2013 году официально развелись но муж как был прописан так и остался там прописанным. В 2018 году была признана банкротом но ЖКХ категорически отказалась сделать перерасчёт и весь долг повесила на мужа законно ли это

Добрый день! Согласно ч.6 ст. 31 ЖК РФ, бывший член семьи собственника, пользующийся жилым помещением на основании решения суда, принятого с учетом положений части 4 настоящей статьи, имеет права, несет обязанности и ответственность, предусмотренные частями 2 — 4 настоящей статьи.
Согласно п.5 ч.2 ст. 153 ЖК РФ, Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса
Таким образом, действия ЖКХ законны

Здравствуйте. Такая ситуация. Мой гражданский муж прописан в Московской области в коммуналке, владелец комнаты его бабушка мать его матери, которая давно умерла, но квитанции так и приходят на ее имя… там никогда не платилась квартплата…по мимо него там прописана мать мужа и сестра ( трое человек) … сейчас муж единственный кто официально трудоустроен и ему на работу пришла бумага о взыскании зарплаты 50% долга по квартплате в 346тыс . Мы живем уже как 5 лет в Калужской области! Родственники его пожимают плечами. Не работают до сих пор! Как нам выйти из этой ситуации ! ? Если выписаться оттуда я так поняла что долги все равно остануться( подскажите что делать

Добрый день! Долги по общему правилу оплачивает собственник имущества. Факт регистрации по месту жительства (прописка) не свидетельствует о праве собственности

Несколько лет назад у меня умер отец и оставил приватизированную квартиру. Мы вступили вступили в наследство, но квартиру в собственность на себя не оформили. В течении нескольких лет в квартире постоянно никто не жил. Накопился долг примерно за 4 года в размере 160000(160 тыс), пени не начисляли, платежки приходили на отца. Сейчас я туда заехал и нужен совет, что делать. Наследников трое, связь есть только с одним, выплачивать они ничего не будут. В суде я не заинтересован. Могу я просто начать платить ежемесячные платежи? Или в этом нету смысла и нужно разбираться сначала с долгом? В принципе я мог бы выплатить просто долг в течении года. Как будут начислять пени, если зарегестрирую право на собственность? Нужен совет как действовать.

Согласно ст.1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять.
Для приобретения выморочного имущества (статья 1151) принятие наследства не требуется.
Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
При призвании наследника к наследованию одновременно по нескольким основаниям (по завещанию и по закону или в порядке наследственной трансмиссии и в результате открытия наследства и тому подобное) наследник может принять наследство, причитающееся ему по одному из этих оснований, по нескольким из них или по всем основаниям.
Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками.
Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками.
Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Таким образом, Вы можете начать погашать задолженность самостоятельно. При этом Вам нужно погасить задолженность только за последние 3 года, остальная задолженность не взыскивается, так как уже истек срок давности.

Здравствуйте, в 2005 году мать лишили родительских прав, я была прописана в комнате на общей кухне, сестра младшая, мать, бабушка.
Мать и бабушку выселили из комнаты, что а не уплату долгов по всем коммунальным платежам.
Остались мы с сестрой, просто прописаны в ней. Комната ни одной из нас не приватизирована, я стою в очереди на жилое помещение, как ребёнок относящийся к статусу детей-сирот и детей оставшихся без попечения жилья.
Выиграла суды, вот-вот должна получить заветное жильё.
Стали арестовывать счета внезапно, блокировать карты. Долги пока не большие, по все равно платить их не хочется.
Написала уже заявления об отмене решения сюда, по 4 получила положительный ответ. Но сыпятся долги постоянно, приходится постоянно ходить и писать, отменять решения суда, получать определения суда об отмене судебного решения, отправлять приставам и так по кругу.
Подскажите, если я выпишусь из данной комнаты, прекратятся ли взыскания долгов с меня?

Согласно ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
По истечении срока пользования жилым помещением, установленного решением суда, принятым с учетом положений части 4 настоящей статьи, соответствующее право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается, если иное не установлено соглашением между собственником и данным бывшим членом его семьи. До истечения указанного срока право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности на данное жилое помещение этого собственника или, если отпали обстоятельства, послужившие основанием для сохранения такого права, на основании решения суда.
Бывший член семьи собственника, пользующийся жилым помещением на основании решения суда, принятого с учетом положений части 4 настоящей статьи, имеет права, несет обязанности и ответственность, предусмотренные частями 2 — 4 настоящей статьи.
Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.
Таким образом, с Вас может быть взыскана задолженность по коммунальным услугам за последние 3 года. Снятие Вас с регистрационного учета не влечет прекращения обязательства по погашению задолженности.

Добрый день. Был прописан в квартире с рождения, в 6 лет переехал в другой город, в этой квартире больше никогда не появлялся. в 2019 году выписался и временно прописался в городе, котором проживаю на данный момент, списывают долги начиная с 2017 года, даже после того, как выписался. Что сделать и куда обратиться, чтобы не оплачивать долги?

Согласно ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
По истечении срока пользования жилым помещением, установленного решением суда, принятым с учетом положений части 4 настоящей статьи, соответствующее право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается, если иное не установлено соглашением между собственником и данным бывшим членом его семьи. До истечения указанного срока право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности на данное жилое помещение этого собственника или, если отпали обстоятельства, послужившие основанием для сохранения такого права, на основании решения суда.
Бывший член семьи собственника, пользующийся жилым помещением на основании решения суда, принятого с учетом положений части 4 настоящей статьи, имеет права, несет обязанности и ответственность, предусмотренные частями 2 — 4 настоящей статьи.
Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.
Таким образом, с Вас может быть взыскана задолженность до 2019 года (даты снятия с регистрационного учета), но в пределах срока исковой давности — 3 лет.

Добрый день. Есть муниципальная квартира в которой прописана женщина (отв квартиросъёмщик) её уже совершеннолетняя дочь и несовершеннолетний племянник 17 лет. Теперь по порядку:
Женщина ответственный квартиросъёмщик совсем недавно скоропостижно скончалась, её дочь не жила в данной квартире с 2005 года т.к находилась в детском доме (мать была лишена род прав) со слов отдела опеки она была удочерена в 2008 году, в настоящее время её местоположение неизвестно. Племянник так же не проживал в данной квартире с 2009 года, есть решение суда об лишении его матери род прав. С 2009 г по настоящее время племянник проживает со своим отцом, в его квартире в другом районе города. Есть свидетельство об установлении отцовства, договор из детского сада на имя отца, прочие документы такие как справка из школы и из поликлиники по месту жительства, отличного от места регистрации.
На сегодняшний день долг за квартиру превышает 500 тыс. Есть намерения приватизировать данную квартиру на племянника, т.к. местонахождение дочери покойной отв квартиросъёмщика неизвестно, и никаких прав на квартиру она не заявляла, то был подан иск о признании её утратившей право пользования жилым помещением, впереди суд. Однако вопрос в другом, если всё же удастся приватизировать данную квартиру на несовершеннолетнего племянника, то что станет с долгами? Кто их должен платить, или их должны как то списать? Ведь ребёнок в данной квартире не проживал, а его так называемая тётя была человеком сильно пьющим и с буйным характером и на порог никого кроме собутыльников не пускала.
Подскажите как быть, какую тактику и последовательность избрать?

Согласно ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
По истечении срока пользования жилым помещением, установленного решением суда, принятым с учетом положений части 4 настоящей статьи, соответствующее право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается, если иное не установлено соглашением между собственником и данным бывшим членом его семьи. До истечения указанного срока право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности на данное жилое помещение этого собственника или, если отпали обстоятельства, послужившие основанием для сохранения такого права, на основании решения суда.
Бывший член семьи собственника, пользующийся жилым помещением на основании решения суда, принятого с учетом положений части 4 настоящей статьи, имеет права, несет обязанности и ответственность, предусмотренные частями 2 — 4 настоящей статьи.
Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.
Таким образом, в данном случае задолженность по коммунальным услугам может быть взыскана с племянника, несмотря на то, что в квартире он не проживал. Приватизация возможна только в отношении жилых помещений, предоставленных до 1991 года.

Здравствуйте. Были прописаны с соседом (не родственник) в одной квартире (не коммунальная) , лицевые счета были разделены. Я приватизировала полностью всю квартиру. Сосед умер и выяснилось что до этого он не платил за коммунальные услуги несколько месяцев (квартира уже была в моей собственности). Сейчас хочу объединять лицевые счета. Обязана ли я по закону платить долги за него, которые были до смерти?

Нет, так как долги образовались уже после разделения лицевых счетов, Вам не нужно оплачивать задолженность.

Здравствуйте. В неприватизированной квартире были зарегистрированы бывший муж, наша общая дочь и родственники мужа (квартира их). Но в какой-то момент они поделили лицевые счета. К слову дочь хоть и зарегистрирована была по месту регистрации отца, но проживала со мной. Муж умер, а дочь с того адреса я выписала через 4 года после смерти мужа. Накопились долги, так как муж не работал и не платил. Подала в суд, но похоже долг решили повесить полностью на меня (я отношения к квартире не имею), так как дочь была на тот момент несовершеннолетней. Обязана ли я оплачивать долги бывшего мужа?

В силу ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.
Собственник может передать свое имущество в доверительное управление другому лицу (доверительному управляющему). Передача имущества в доверительное управление не влечет перехода права собственности к доверительному управляющему, который обязан осуществлять управление имуществом в интересах собственника или указанного им третьего лица.
Согласно ч.3 ст.31 ЖК РФ, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Таким образом, если лицевые счета были поделены, то с Вашей дочери может быть взыскана только ее часть.

Здравствуйте, я больше года не живу в своей квартире. Проживает там бывший муж. Копит долги. Собственность общая совместная. Как уйти от оплаты счетов за ЖКХ,чтобы не списали с карты приставы.

Согласно ч.2 ст.31 ЖК РФ, члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
Таким образом, Вы можете разделить платежи по коммунальным услугам либо сняться с регистрационного учета. Но, в любом случае, все долги могут быть взысканы с Вас.

Здравствуйте! Недавно повесили долги за жкх на меня, прописана я и мама, с какого года долги повесили не понятно. Квартира не числится в реестре муп и в собственности нет её тоже. С этим можно что-то сделать?

В силу ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.
Собственник может передать свое имущество в доверительное управление другому лицу (доверительному управляющему). Передача имущества в доверительное управление не влечет перехода права собственности к доверительному управляющему, который обязан осуществлять управление имуществом в интересах собственника или указанного им третьего лица.
Согласно ч.3 ст.31 ЖК РФ, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Если Вы зарегистрированы в квартире, с Вас можно взыскать задолженность по коммунальным услугам, но только в течение 3 лет.

Здравствуйте! Я зарегистрирована в муниципальной квартире, есть большой долг 500000, прописано 5 человек.никто платить не собирается. Я хочу делить платежку ежемесячную на 5 и платить свою часть, можно ли так? Чтобы за мной долги не собирались или определение оплаты нужно получать через суд и если я так просто делать буду, то потом даже доказать ничего не смогу и это будет бессмысленно?

Согласно ч.2 ст.31 ЖК РФ, члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
Таким образом, Вы можете разделить платежи по коммунальным услугам, но только на будущий период.

Здравствуйте, у отца заключен договор найма социального жилья. В данном жилье прописаны двое, я — сын, и отец. Фактически я там не проживаю, т.к. приобрёл собственную квартиру. Отец за коммунальные услуги не платил. Жил. контора выставила счёт на круглую сумму. Отец оформил банкротство физического лица. И теперь долг повесили на меня. Законно ли это? И как доказать что фактически я проживаю и плачу коммунальные платежи по другому адресу?

Согласно ч.2 ст.31 ЖК РФ, члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
Таким образом, действия организаций, поставляющхи коммунальные услуги, законны. Вне зависимости от того, проживаете ли Вы в квартире, Вы все равно обязаны платить коммунальные услуги.

Здравствуйте! Я прописан в муниципальной квартире но с 2006 года в ней не проживаю, квартира не приватизирована. Главным квартиросъемщиком являлся отец. После его смерти я в наследство не вступал, но мне сообщили, что на квартире накопился долг более 100 тысяч. Переписать договор соц.найма на меня, разрешают лишь после оплаты долга. Могу ли я списать накопившийся долг и прописать в квартире свою дочь?

Добрый день! Согласно ч.1 ст.196 ГК РФ, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса. Таким образом, Вам нужно оспорить задолженность в суде. Вам нужно будет оплатить задолженность за последние 3 года безналичным способом с указанием назначения платежа. После этого Вы сможете зарегистрировать там свою дочь.

Добрый день, у меня две ситуации по коммунальным задолженностям. 1. в связи с недобросовестым работодателем, я не имела возможности платить коммунальные услуги уже год, как можно списать долг или распределить его по месяцам в течении какого-то времени, чтоб сумма ежемесячного платежа за ком.услуги была подъемной. 2. ситуация вытекла из первой, образовалась задолженость за капитальный ремонт, но дом в апреле 2020 признали аварийным, сейчас пришло письмо, что взыщут в судебном порядке, если не оплаче в 10 дневный срок, письмо напечатано 19.10.2020, а получила я его только вчера, и все соседи сейчас наоборот возвращают деньги за капремонт, за все 10 лет , что платили он не делался ни разу.
И вот вопрос 1 как можно списать долг по коммунальным платежам, 2 как не допустить судебного взыскания за кап ремонт и нужно ли его платить, ведь дом признан аварийным.

В силу ст.ст.128-130 ГК РФ отменить судебный приказ можно только в случае, если прошло менее 10 дней с момента, когда о нем узнала Ваша супруга. Образец заявления об отмене судебного приказа Вы можете найти по ссылке: https://pravo163.ru/obrazec-zayavleniya-ob-otmene-sudebnogo-prikaza/. Заявление может быть направлено в суд, в том числе, по электронной почте. Погашение задолженности частями возможно по согласованию с организацией, поставляющей коммунальные услуги.

Здравствуйте. В муниципальной квартире были определены по суду доли по оплате коммунальных услуг. Один из нанимателей умер, у него остался долг. Может ли УК обязать оплатить этот долг (наследства нет) ?

Согласно ч.ч.1,2 ст.1175 ГК РФ, наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323).
Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.
Наследник, принявший наследство в порядке наследственной трансмиссии (статья 1156), отвечает в пределах стоимости этого наследственного имущества по долгам наследодателя, которому это имущество принадлежало, и не отвечает этим имуществом по долгам наследника, от которого к нему перешло право на принятие наследства.
Таким образом, так как наследство лицо не оставило, то и управляющая компания не может предъявить никаких требований к родственникам умершего.

Добрый день! По месту моего предыдущего места жительства был ордер на жилье, оформленный на меня. После развода с мужем в сентябре 2014 года я была выписана из квартиры и фактически была прописана и проживала по другому адресу по договору служебного найма. В предыдущем жилье остался проживать и был зарегистрирован бывший муж. С сентября 2014 года бывший муж не оплачивал коммунальные услуги за жилье. Теперь жилищная компания подала на меня в суд о взыскании задолженности за квартиру, из которой я была выписана и фактически проживала и была зарегистрирована по другому адресу. Имеют ли они на это право? Действительно ли я обязана оплачивать счета по коммунальным платежам за квартиру из которой выписана и не проживаю за последние 6 лет?

Добрый день! Согласно ч.ч.1,2 ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
Поэтому с Вас может быть взыскана только задолженность, возникшая до момента снятия Вас с регистрационного учета.

здравствуйте
Я выписалась с квартиры ( муниципальное жилье) остались пописаны мой брат и мать.
Могут ли дальше мне присылать новые взыскания о задолженности?

Добрый день! Нет, в силу ст.32 ЖК РФ Вы больше не являетесь членом семьи нанимателя, поэтому с Вас не может быть взыскана задолженность после снятия Вас с регистрационного учета.

здравствуйте, у меня есть пару вопросов. я их тут напишу чтобы четко Вам понимать проблему.
Такая ситуация у меня девушка, на нее повесили нескольо долгов по жкх, долги из квартиры в которой она ни дня не жила. Прописана была в инте, в муниципальной квартире где плательщик была ее мать(она ее и получила в свое время) так же в квартире был прописан ее отец, сестра и брат. Брат выписался в 2016 году или 15. Сестре только 19 лет. Отец и сестра выписались неделю назад. Девушка, Света, выписалась еще 28 ноября 2018 года.
Выписали ее только с условием что она закроет часть долга по квартплате(долг условно разбили на ее, сестру, отца 148/3) примерно по 46 тысяч мы и на рассрочки в 16 месяцев. Мы их исправно платили как в соглашении. Но выяснилось:
1) Её сестре сказали вчера, что мы подадим повторно в суд на твою сестру, чтобы взыскать с нее долг. а это еще 2/3 примерно 96 т.р.
хотя юрист местного жэк уверяла что больше ничего платить не придется. Соглашение как мне кажется было составлено юридически неверно.
2) на сайте госуслуг я случайно зашел и увидел солидарную задолжность в общей сложности на 285.т.р.
На 3 ИП мы уже пробуем с другим юристом отменить приказ, т.к. решение суда было когда она не была прописана. Но на 40 тысяч как не платить не знаем.

Знаете ли вы как можно уйти от уплаты всего этого, мы не хотим платить опять не зачто и так уже 40 тысяч заплатили.
Прилагаю фотографии документов по первому вопросу, заочное решение суда и то соглашение которое было заключено после.

Добрый день! Согласно ст.31 Жилищного кодекса, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
По истечении срока пользования жилым помещением, установленного решением суда, принятым с учетом положений части 4 настоящей статьи, соответствующее право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается, если иное не установлено соглашением между собственником и данным бывшим членом его семьи. До истечения указанного срока право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности на данное жилое помещение этого собственника или, если отпали обстоятельства, послужившие основанием для сохранения такого права, на основании решения суда.
Бывший член семьи собственника, пользующийся жилым помещением на основании решения суда, принятого с учетом положений части 4 настоящей статьи, имеет права, несет обязанности и ответственность, предусмотренные частями 2 — 4 настоящей статьи.
Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.
Таким образом, соглашение о снятии с регистрационного учета взамен на оплату части долгов по ЖКХ является недействительным само по себе. Взыскание долгов возможно по усмотрению истца с любого лица, которое было зарегистрировано в квартире на момент начисления задолженности.

Ситуация следующая.Между администрацией и нанимателем жилого помещения был заключен договор социального найма в 2018 году наниматель подаёт заявление о приватизации квартиры.Но также в 2018 году умирает.В квартире не кто не проживает и не кто не прописан.В 2019 году суд по иску сына умершего нанимателя включает в наследственную массу эту квартиру и признает право собственности на квартиру за сыном умершего нанимателя.Вопрос кто обязан оплачивать коммунальные платежи в спорный период с момента смерти нанимателя и до регистрации права собственности сыном умершей

Добрый день! Согласно ст.1152 Гражданского кодекса, для приобретения наследства наследник должен его принять.
Для приобретения выморочного имущества (статья 1151) принятие наследства не требуется.
Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
При призвании наследника к наследованию одновременно по нескольким основаниям (по завещанию и по закону или в порядке наследственной трансмиссии и в результате открытия наследства и тому подобное) наследник может принять наследство, причитающееся ему по одному из этих оснований, по нескольким из них или по всем основаниям.
Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками.
Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками.
Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Таким образом, наследство считается принадлежащим наследнику со дня смерти лица, поэтому он обязан оплатить задолженность.

Долги за коммунальные услуги: должен ли платить и что делать в случае, когда квартира не приватизирована и не в собственности

Как мне поступить, если в квартире, где прописаны я, мать, брат и мой сын, приставы наложили долги за коммунальные услуги, которые снимают 50% моей заработной платы, а квартира не приватизирована и не находится в моей собственности? И как изменить эту ситуацию?

Ответы юристов (1)

Если квартира не приватизирована и не находится в собственности, то в соответствии с законодательством Российской Федерации принципиальной обязанности оплаты коммунальных услуг у вас нет. Однако, если вы являетесь совладельцем квартиры, то возможно, что вы будете привлечены к ответственности в случае невыплаты долга.

Для урегулирования данной ситуации необходимо обратиться в суд с иском об обязании приватизировать квартиру, а затем перевести на себя владение квартирой. Только после этого можно будет говорить об ответственности и претензиях по оплате коммунальных услуг. Также вам необходимо обратиться в органы исполнительной власти для согласования графика погашения задолженности и обсуждения вопроса об исключении из списка должников.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы:

Документы на квартиру, в которой зарегистрированы все участники (мать, брат, сын), включая договор купли-продажи и/или свидетельство о праве собственности на жилой объект.

Документы, подтверждающие наличие долгов за коммунальные услуги, в том числе решение суда о взыскании долга и/или исполнительный лист.

Документы, подтверждающие оплату коммунальных услуг за период отсутствия проживания в квартире.

Что касается вопроса о необходимости оплаты долга, то принципиально важным является наличие спора о праве пользования жилым помещением. Если у Вас есть свидетельства о выселении из указанной квартиры и о проживании в другом месте, то Вы можете обратиться в суд и оспорить возложенное на Вас обязательство. Однако, в случае, если участники квартиры не согласны с Вашими претензиями, суд может принять решение о вынужденной продаже жилого помещения, в котором сейчас проживает Ваша семья, с целью погашения долгов. Поэтому, Вам необходимо проконсультироваться с юристом о возможных действиях в Вашей конкретной ситуации.