Статья 87 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливает особенности и правила реализации имущества должника в связи с исполнением обязательств. В соответствии с данной статьей, реализация имущества должника может осуществляться на основании акта, утвержденного судебным-приставом, после истечения месячного срока со дня направления уведомления о реализации имущества должнику и организации, у которой должник имеет долг.
В случае, если реализация имущества должника осуществляется на рыночной основе, сделка по передаваемому имуществу должна быть зарегистрирована в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. При этом, реализация имущества должника может осуществляться как самостоятельно, так и через организацию, действующую на основании лицензии, выданной уполномоченным государственным органом.
В случае реализации имущества должника на аукционе или в фондовых сетях, акт утверждается организацией, осуществляющей проведение аукциона или фондовой сети. В акте указывается дата и результаты реализации имущества, а также размер приобретения имущества.
Важно отметить, что приобретение имущества должника в результате реализации может быть признано ничтожным, если оно осуществляется с нарушением условий, предусмотренных законом или соглашением сторон. При этом, реализация имущества должника может быть приостановлена в случае, если должником будет представлено обоснование о невозможности приобретения имущества в силу его нецелесообразности или невозможности его использования в хозяйственной деятельности.
В случае, если должник не исполнил обязанность по предоставлению имущества в силу решения суда или исполнительного документа, реализация имущества должника может быть осуществлена по решению судебного-пристава. При этом, сумма долга, включая проценты и расходы, связанные с взысканием долга, должна быть полностью восстановлена в результате реализации имущества должника.
Таким образом, статья 87 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливает особенности и правила реализации имущества должника, обязывая должника исполнить свою обязанность в установленный срок и предоставить имущество для реализации. В случае неисполнения обязанности, должник может быть привлечен к ответственности и взысканию долга с использованием мер принудительного исполнения.
Правила реализации имущества должника
В соответствии со статьей 87 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, реализация имущества должника возлагается на исполнительный орган или лицо, которому исполнительный орган передал право на проведение реализации. При этом, правила реализации имущества должника определяются законодательством и договором между исполнительным органом и лицом, осуществляющим реализацию.
Порядок реализации имущества должника
Имущество должника реализуется путем продажи на аукционе или публичном предложении. В случае, если имущество должника не было реализовано в результате проведения аукциона или публичного предложения, оно может быть реализовано в порядке, установленном законодательством.
Оценка имущества должника производится независимыми оценщиками, при этом оценка должна быть достоверной и соответствовать рыночной стоимости имущества. Информация о проведении оценки и о результатах оценки должна быть размещена на официальном сайте исполнительного органа или другим установленным законом способом.
В случае, если взыскателем-залогодержателем является организация или акционерное общество, залогодателем которого являются акционеры, реализация имущества должника может быть осуществлена по решению общего собрания акционеров или органа управления организации.
Права и обязанности должника и залогодержателя
В случае реализации имущества должника, должник обязан предоставить исполнительному органу все необходимые документы и сведения о реализуемом имуществе. Залогодержатель имеет право участвовать в проведении реализации имущества должника и в случае недостаточности средств, полученных от реализации, требовать удовлетворения своих требований из оставшейся суммы долга.
Признание сделки о реализации имущества должника недействительной может быть осуществлено в порядке, установленном законодательством. В таком случае, реализация имущества должника признается недействительной, а имущество возвращается должнику или передается залогодателю.
Исполнительный орган обязан предоставить должнику и залогодержателю акт о результатах реализации имущества должника, а также отчет о распределении полученных средств. Данное документальное подтверждение является основанием для прекращения исполнительного производства.
Особенности реализации имущества должника
При реализации имущества должника необходимо учитывать ряд особенностей, предусмотренных законодательством. В соответствии со статьей 87 Закона «О банкротстве» сведения о любом имуществе должника, выбираясь для реализации, должны быть предоставлены в разумный срок до начала производства по акту рассмотрения предложений о продаже имущества должника, который предусмотрен статьей 43 Закона.
При реализации имущества должника агентство или иное специализированное учреждение, назначенное в качестве агентства по реализации имущества должника, обязано обратить внимание на акт рассмотрения предложений о продаже имущества должника, принять во внимание предложения, указанные в акте, и принять меры для обеспечения прав должника и его кредиторов.
Проведенные в процедуре реализации действия должны быть направлены на обеспечение реализации имущества должника в полном объеме, с учетом общих правил, предусмотренных статьей 89 Закона. Регистрация прав на нереализованное имущество должника и переданного в счет покупки имущества должника осуществляется в соответствии с действующим законом.
Однако следует отметить, что закон не предусматривает однозначной процедуры реализации интеллектуальной собственности, таковых конкретных правил в Законе «О банкротстве» отсутствует. При реализации имущества должника, связанного с интеллектуальной собственностью, необходимо руководствоваться текущим законодательством и учитывать специфику данного вида имущества.
Пункт 9 статьи 104 Закона «О банкротстве» предусматривает возможность оставления акта реализации в силу нарушениями процедуры реализации, предусмотренными статьей 47 Закона. В случае нарушения процедуры реализации имущества должника, акт реализации может быть признан недействительным, что влечет за собой оставление имущества должника без реализации.
Отказ первого взыскателя от оставления нереализованного имущества должника
В случае непоступления требований о размещении нереализованного имущества должника на электронной площадке, либо в случае отказа первого взыскателя от оставления указанного имущества, суд может вынести решение о его реализации в отдельные стадии исполнения.
При отсутствии требований о размещении имущества на электронной площадке и отказе первого взыскателя от оставления нереализованного имущества, суд может установить ценность таковых имущества на основании оценочной экспертизы.
Реализация имущества должника, находящегося в обременении, осуществляется с учетом прав третьих лиц, если иное не установлено законом. В случае обременения недействительной сделкой или недействительным обременением, реализация такого имущества производится без учета указанных обременений.
При наличии нескольких взыскателей, требующих реализации имущества, суд может установить порядок и приоритетность направления имущества для реализации. При этом, суд учитывает ценность имущества, наличие обременений и требования взыскателей.
Перед реализацией имущества, находящегося в обременении, суд уведомляет взыскателя-залогодержателя о предстоящей реализации. В случае отсутствия такого уведомления, реализация имущества может быть признана недействительной.
При реализации имущества, находящегося в обременении, суд устанавливает обязательства взыскателя-залогодержателя перед лицом, которому принадлежит обременение, в том числе определенную цену реализации имущества.
Реализация имущества должника, находящегося в государственной собственности, производится в соответствии с нормами, которым подлежит такое имущество. При этом, суд учитывает возможность приобретения государственными службами указанного имущества, а также его потенциальную ценность.
Предложение должника поочередно всем иным взыскателям
Предложение должника поочередно всем иным взыскателям может быть сделано посредством извещения, размещаемого на официальном сайте государственной информационной системы «Энциклопедия права» и в государственной информационной системе «Управление взысканием», а также путем направления извещения по почте с уведомлением о вручении.
В случае одновременного получения извещения о реализации имущества должника несколькими взыскателями, начальную стоимость имущества, указанную в извещении пристава-исполнителя, устанавливают сами взыскатели с соблюдением требований статьи 115 Гражданского кодекса Российской Федерации.
| Срок | Действия должника |
| Месячный | Подача предложения должника о начальной стоимости имущества |
| Ни одного | Признание предложения должника недействительным |
При определении начальной стоимости имущества должник обязан учитывать только установленные законодательством ограничения и запреты.
В случае фактической реализации имущества по цене, меньшей его рыночной стоимости, залогодержатель вправе требовать возмещения убытков, возникших вследствие непоступления или несвоевременной выплаты денег, предоставленных в залог.
Извещение о реализации имущества должника после оставления объявления о начале реализации имущества должника в органе дебиторской задолженности и органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, направляется в город, где находится имущество, а также в город, где находится главное управление Министерства юстиции Российской Федерации.
Должник обязан предоставить в указанные органы сведения о реализованном имуществе в срок, согласно пункту 83 Правил реализации имущества должника.
