Отмена договора дарения дарственная основания порядок сроки исковой давности

Оспаривание договора дарения

Оспорить дарственную может лично сам даритель, либо после его смерти наследники данного лица сделают это в судебном порядке путем подачи искового заявления. Необходимо помнить о сроке исковой давности, так как иск должен быть подан до истечения данного периода. Независимо от предмета дарения, основания и порядок оспаривания дарственной являются неизменными.

Основания для оспаривания договора дарения

Согласно ч. 1 ст. 166 ГК РФ, сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Оспаривание дарения дарителем

Оспорить договор дарения возможно только в судебном порядке. Гражданским кодексом РФ предусмотрены специальные основания для оспаривания, которые действуют только в отношении дарственной, а именно:

• если одаряемый умер раньше дарителя, то есть пережил получателя дара;
• если получатель подарка ненадлежащим образом относится к нему;
• если на жизнь, здоровье дарителя или близких его родственников совершено покушение со стороны одаряемого;
• если у дарителя снизился уровень жизни или изменились жизненная ситуация (относится к договору обещания дарения в будущем).

• если в тексте договоре указаны условия, которые делают его недействительным (если указаны условия, которые предусматривают передачу дара после смерти дарителя; пожизненное содержание дарителя; возможность использования дарителем подаренной вещи);
• если подарок передан определенному кругу лиц. Законодатель указал некоторые категории граждан, которые не могут быть одаряемыми: государственные служащие в связи с исполнением своих функций; опекуны (попечители) при заключении сделки дарения со своими подопечными; работники социальных или лечебных служб.

Так же дарственная может быть признана в судебном порядке недействительной, если индивидуальный предприниматель или юридическое лицо подарил свое имущество третьим лицам, что бы скрыть его при банкротстве.

Оспаривание дарения после смерти дарителя

Оспорить дарственную при жизни дарителя достаточно сложно, если сделка была заключена им при здравом уме и являлась его волеизъявлением. Если договор составлен у нотариуса, то его практически невозможно оспорить. В связи с тем, что форма составляется юридически грамотным человеком, поэтому отсутствуют фактические ошибки, нотариус выступает свидетелем заключения договора по воле дарителя и одаряемого. Оспорить сделку дарения наследники могут только в судебном порядке, путем подачи искового заявления в суд.

Основания для оспаривания дарственной после смерти дарителя:

• договор является поддельным. Как правило, под сомнение ставиться подпись дарителя, печать. Проверить это возможно при помощи проведения почерковедческой экспертизы. В настоящий момент технология проведения данной экспертиза шагнула далеко, при необходимости эксперт сможет сказать о давности выполнения тех или иных надписей в договоре;
• наличие юридических ошибок в договоре. Указаны условия, при которых дарственная признается недействительной (имущество передается после смерти дарителя или одаряемый обязан его содержать);
• получатель дара передал определенную сумму за подарок. Данный факт сложно доказать, но если есть независимые свидетели такой сделки, то договор будет признан недействительным;
• при заключении дарственной отсутствовало согласие супруга(и) (сособственника). Такое согласие необходимо, если имущество находится в общей совместной собственности;
• на момент заключения сделки даритель находился в недееспособном состоянии;
• на одаряющего было оказано моральное или физическое воздействие, или же его обманули;
• получатель подарка лишил жизни бывшего собственника дара.

Все вышеописанные основания должны быть подтверждены объективными доказательствами (медицинские справки, видео и аудиозаписи, рассказы очевидцев и т.д.).

Срок оспаривания договора дарения

После того как договор дарения заключен появляется возможность, что он будет оспорен заинтересованными лицами либо дарителем. Срок в течение, которого может быть оспорено нарушенное право называется исковой давностью.

Как гласит ч. 1 ст. 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Срок давности начинается с того времени, когда лицо узнало о том, что его права нарушены. Возможно, эта дата будет совпадать со сроком заключения договора или гражданин вообще не знал о заключении сделки. Это исчисление производится индивидуально в каждом отдельном случае. Если в отношении дарителя применялось насилие или какие-либо угрозы, то срок начинается с того момента когда такое давление прекратилось.

Сроки исковой давности:

• 3 года (по общему правилу);
• 1 год (для оспоримой сделки).

Если срок исковой давности истек, то истец все равно имеет право подать иск в суд. При подаче искового заявления в суд необходимо указать дату истечения и причину по которой он был пропущен (необходимо написать объективную причину такого пропуска).

В 2013 году Василиса Ивановна подарила своей внучке Алене свою квартиру. Бабушка подарила эту недвижимость, так как внучка оказывала физическое и моральное давление, регулярно подвергала избиению, унижала. После заключения дарственной квартира перешла в собственность внучки, а бабушка слегла с инфарктом в больницу, где пробыла длительное время, около 12 месяцев заняла реабилитация в санатории. По совету своих родственников, Василиса Ивановна обратилась с иском в суд о признании дарственной недействительной, так как сделка была заключена под физическим воздействием, в котором обосновала пропуск исковой давности (в связи с длительной болезнью и реабилитацией). Суд признал этот пропуск уважительным, срок был восстановлен. Факт всяческого воздействия на Василису Ивановну в судебном заседании подтвердили все соседи и близкие родственники. Договор дарения был признан недействительным, Алену обязали вернуть бабушке недвижимость.

Процедура судебного оспаривания дарения

Что бы в судебном порядке оспорить дарственную, независимо от того, кто выступает истцом, необходимо составить исковое заявление, в котором надо указать факты и основания по которым данная сделка может быть признана недействительной. Для составления иска желательно обратиться к квалифицированному юристу, который поможет собрать всю доказательственную базу, четко обоснует все основания оспаривания, посчитает срок исковой давности, в случае его истечения поможет найти причину его пропуска и т.д. Он также проконсультирует по всем интересующим вопросам относительно оспаривания договора дарения, соберет пакет сопутствующих документов:

• оспариваемый договор дарения;
• квитанция об оплате госпошлины;
• справки, выписки и иные медицинские документы, тексты законодательных актов, объяснения очевидцев, аудио-, видеозаписи, а при необходимости еще и заключения экспертиз.

После составления искового заявления, сбора всех необходимых документов, доказательств истец направляет их в суд по месту жительства ответчика, согласно общей подсудности. В течении пяти рабочих дней судья рассматривает вопрос о принятии искового заявления к своему производству.

Однако суд может отказать в его принятии (не должен рассматриваться в гражданском суде; аналогичный иск уже был разрешен судом; по данному иску имеется решение третейского суда) или возвратить его истцу (если не был соблюден порядок досудебного урегулирования конфликта; истец был недееспособен; не соблюдена подсудность; отсутствует подпись истца или его представителя или же истец отозвал свое заявление до вынесения определения о принятии к своему производству судьей).

При рассмотрении иска суд всесторонне рассматривает его, не исключая при этом, что истец преследует свои корыстные интересы. Согласно гражданскому законодательству РФ, суд защищает права дарителя, так как он изначально являлся собственником имущества, осуществляя полноправное владение, пользование и распоряжение по своему усмотрению.

Судебная практика оспаривания договора дарения

Дарственная — достаточно распространенная сделка. Как правило, предметом договора выступает недвижимость или дорогостоящие вещи. Достаточно часто сделка дарения заключается с целью прикрытия других правоотношений (купля-продажа, рента с пожизненным содержанием и др.), это делается по разным причинам, некоторые дарители ошибочно думают, что дарственную проще оспорить в суде и вернуть себе подаренную вещь.

Самые распространенные основания, указанные в исковых заявлениях о признании договора дарения недействительным:

• заблуждение одаряющего в природе дарения (безвозмездность);
• прикрываются (ошибочно или с определенным умыслом) другие правоотношения.

Часто дарственная оспаривается дарителем, поскольку он заблуждался относительно ее природы, думая, что получатель дара должен осуществить определенные имущественные обязанности, а если такие действия не были осуществлены то, одаряемый обязан вернуть дар. Не редки случаи, когда в суд обращаются престарелые граждане, нуждающиеся в постоянном уходе. Они заключили дарственную в надежде, что получатель дара будет содержать их и ухаживать до смерти, однако последний начинается уклоняться от ухода за одаряющим, который впоследствии обращается в суд с исковым заявлением.

При подаче искового заявления на вышеописанных основаниях дарителя ждет, как правило, отказ. Судья ссылается на ст. 178 ГК РФ, для того что бы признать сделку недействительной по таким основаниям необходимо, что бы истец ошибался в природе договора или в качествах предмета дарственной, которые понижают возможности его пользования. По природе сделка дарения является безвозмездной, то есть бывший собственник подарка передает одаряемому дар без каких-либо обязательств имущественного характера. При этом, если получатель дара не выполняет какие-либо устные договоренности, это не является основанием к ее оспариванию и признанию недействительной. Мотивы, которыми руководствовался даритель при заключении дарственной значения также не имеют.

Если истец указывает на притворность сделки, то это сложно доказать в суде, как правило невозможно. Получатель дара, как правило, отрицает это, утверждая, что сделка была безвозмездной, даритель без какого-либо возмещения передал ему подарок.

Оспаривание дарения квартиры

Оспорить договор дарения квартиры в отличии от завещания, купли-продажи или мены достаточно сложно. В связи с тем, что имеется небольшой срок исковой давности, законодателем закреплен исчерпывающий перечень оснований, по которым можно оспорить дарственную квартиры. При этом истцом может выступать как сам даритель, так и заинтересованные лица после его смерти (наследники).

При обращении в суд истец должен знать, что это имеет смысл только в том случае, если есть достаточные основания признания договора недействительным. Согласно гражданскому законодательству РФ, истец должен документально доказать те или иные факты, являющиеся основаниями для оспаривания договора дарения квартиры.

Основания оспаривания договора дарения квартиры:

• юридически неправильно оформлен или составлен договор дарственной (если, например, указано условие, при котором подарок передается только после смерти дарителя);
• отсутствует государственная перерегистрация на подаренную квартиру (если получатель дара не подал документы на регистрацию недвижимости до смерти дарителя, то этот подарок не будет включен в наследство. Это связано с особенностью дарственной — дарение после смерти дарителя запрещено);
• если на момент заключения дарственной квартиры даритель находился в алкогольном, наркотическом опьянении, то есть не сознавал своих действий;
• отсутствует согласие супруга(и), заверенное у нотариуса;
• если даритель не имеет право дарить данную квартиру, а одаряемый не имеет право его принимать (опекуны (попечители) не могут принимать в дар квартиры от своих подопечных; госслужащие; сотрудники лечебных и социальных учреждений);
• договор дарения квартиры прикрывает иные правоотношения (как правило, куплю-продажу недвижимости);
• сделка была заключена под давлением на дарителя.

Согласно ст. 246 ГК РФ участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом.

Оспаривание договора дарения доли квартиры аналогично по своей процедуре и основаниям, когда предметом дарственной является целая квартира.

Заключение

Оспорить дарственную в судебном порядке достаточно сложно, а порой даже невозможно. Наиболее успешным основанием для признания договора недействительным является неадекватное состояние (наличие психической болезни) дарителя на момент заключении договора. Такое заболевание несложно доказать путем проведения психиатрической судебной экспертизой, предоставления справки о состоянии на учете врача психиатра, медицинских документов.

Вопрос — Ответ

В начале 2015 года у моей близкой подруги погибли муж и сын. На следующий день после их гибели племянник мужа уговорил ее подарить ему квартиру и дачный дом. Подруга находилась в шоковом состоянии после гибели близких людей, поэтому подписала договор. Сможет ли подруга оспорить договор дарения?

Для того, что бы оспорить такую сделку Ваша подруга должна составить исковое заявление, желательно с помощью грамотного юриста, где необходимо последовательно изложить все факты и основания для признания такого договора недействительным. В зал судебного заседания необходимо пригласить близких людей, которые были свидетелями шокового состояния дарителя. При необходимости можно провести психиатрическую экспертизу, на наличие временного психического помутнения у подруги. Данная ситуация будет разрешаться на усмотрение судьи, при этом требования истца должны быть обоснованы фактами.

Мой отец взял кредит на достаточно большую сумму, которую впоследствии не смог выплачивать. В собственности у него имеется квартира, стоимость которой могла бы погасить задолженность банку. Почтой ему был выслан иск о взыскании денег. Отец заключил с матерью договор дарения своей квартиры. Этот договор дарения является формальным, что бы банк не забрал ее «за долги», отец по-прежнему проживает в данной квартире, хотя право собственности утратил. Сможет ли кредитор оспорить данный договор дарения в суде?

Шансы кредиторов достаточно малы, так как по данным вопросам сложилась обширная судебная практика. В большинстве случаев суд отказывает кредиторам, ссылаясь на то, что у дарителя на момент заключения дарственной не имелось решения суда о взыскании сумм в пользу кредитора.

Решение № 2-1039/2020 2-1039/2020~М-954/2020 М-954/2020 от 3 сентября 2020 г. по делу № 2-1039/2020

Буденновский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Подлужного А.Л.,

при секретаре судебного заседания Баль М.В.

истца Карагодина В.И.

ответчика Ласдорф (Карагодиной) В.В.

представителя ответчика Коваленко С.В.,

действующей на основании доверенности № от 20.08.2020 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании в Буденновском городском суде гражданское дело по исковому заявлению Карагодина В.И. к Карагодиной В.В. об отмене договора дарения квартиры,

В обоснование заявленных требований Карагодин В.И. исковом заявлении и судебном заседании суду сообщил, что между сторонами 26.12.2013 года заключен договор дарения квартиры, расположенной по адресу: , состоящей из двух комнат, общей площадью кв.м. До отчуждения недвижимого имущества квартира принадлежала ему на праве собственности на основании свидетельства о государственной регистрации права от 25.07.2005года серии № №, выданного на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 09.06.2005 года.

20.04.2013 года между сторонами заключен брак. Сразу после заключения брака Карагодина В.В. поставила ему условие, что будет с ним проживать совместно в браке, только в случае, если он переоформит квартиру на неё, а учитывая, что он в тот момент испытывал чувство любви и доверия к Карагодиной В.В., он доверился ей и между сторонами был заключен договор дарения квартиры. Карагодина В.В. пообещала, что пока квартира будет находиться в её собственности, она будет проживать в браке с ним, а он свою очередь доверился её, т.к. планировал совместное проживание ив квартире, которая является единственной имущественной собственностью, до глубокой старости.

В 2018году истец заболел, его признали инвалидом группы по общему заболеванию с ограничением к трудовой деятельности, что подтверждается справкой серии МСЭ-2015 № от 01.04.2018года ФКУ «ГБ МСЭ по Ставропольскому краю». Кроме того, он потерял работу в связи с восстановлением утраченного здоровья, которое до сих пор не может восстановить, поскольку требуются постоянные процедуры и дорогостоящие лекарства.

На протяжении длительного времени он живет лишь одной трудовой пенсией по старости, в связи со случившимся он не может прибегать к большим нагрузкам, как физическим, так и психологическим, (нельзя нервничать) вследствие чего он не может осуществлять какую — либо трудовую деятельность.

В связи с ухудшением состояния здоровья, Карагодина В.В. стала высказывать намерения о расторжении брака, что его не устраивало, в связи с чем он им было отмечено, что он подарил Карагодиной В.В. квартиру, на условии совместного проживания, а в связи с расторжением брака с ним, договор дарения будет отменен. С тех пор Карагодина В.В. стала вести себя агрессивно по отношению к нему, систематически провоцируя конфликты, в ходе которых принуждала его на правах хозяйки квартиры покинуть её, собрав свои вещи. В связи с его отказом покинуть квартиру, Карагодина В.В. стала ему угрожать применением в отношении его физической силы как своей, так и своего сына. По одному из фактов произошедшего конфликта, он сообщил в полицию, с целью защиты прав и здоровья, т.к. у него имелись основания опасаться за свою жизнь и здоровье, что подтверждается талоном- уведомлением о принятии заявления № от 12.03.2020года.

Изменение его состояния здоровья повлекло за собой изменение его имущественного положения, снижением уровня его дохода, потерей заработка, в связи с чем он нуждается в постоянном месте проживания, право на которое пытается лишить Карагодина В.В. которая в марте 2020года подала заявление о расторжении брака с ним. Эти обстоятельства были для него непредвиденными. До заключения договора он не мог предполагать о их наступлении. Существенное снижение уровня его жизни изменилось настолько, что, если бы он мог это предвидеть, договор вообще не был бы с ним заключен.На момент заключения договора он был уверен, что договором дарения, предусмотрено право на его отмену по его инициативе, но в силу юридической безграмотности, он не проконтролировал указание необходимых пунктов в тексте договора. В связи с намерением Карагодиной В.В. расторгнуть с ним брак, он желает отменить право собственности на квартиру, расположенную по адресу: , вернуть её обратно в свою пользу, т.к. считает, что условия их сделки нарушены, и нарушены его права.

Просит учесть, что своими действиями одаряемая Карагодина В.В.обращается с подаренной им квартирой, создавая угрозу её безвозвратной утраты. Для истца квартира составляет имущественную ценность, т.к. является единственным местом проживания, в котором он, будучи инвалидом группы, нуждается в большей степени. Кроме того, квартира досталась ему по наследству от матери, у него были намерения передать данную квартиру по наследству своим детям, внукам, т.к. это единственное, что осталось ему от родителей, а сохранность квартиры является для него своего рода, сохранность «родового гнезда».Передавая квартиру Карагодиной В.В. он рассчитывал на то, что он с супругой проживут в ней вместе, а передал дар, как проявление доверия к Карагодиной В.В, убежден был в её сохранности. Учитывая намерение Карагодиной В.В. лишить его права проживания в квартире и права распоряжаться ею, он может безвозвратно потерять квартиру, представляющую для него не только имущественную, но и духовную ценность, чего допустить он не желает.

На направленную им досудебную претензию Карагодина не отреагировала, ответа он не получил. В связи с этим просит суд отменить договор дарения квартиры, расположенной по адресу: , заключенный между ним и Карагодиной В.В. 26.12.2013года: аннулировать в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о государственной регистрации права на квартиру, расположенной по адресу: .

В настоящее время он проживает на квартире, по адресу: , другого жилья не имеет, состояние здоровья ухудшается. Ответчик Карагодина В.В. телесных повреждений ему не наносила и не била его, в том числе 10.03.2020 года.

Просит суд отменить договор дарения квартиры, расположенной по адресу: , а также аннулировать запись в ЕГРН о государственной регистрации прав ответчика на указанную квартиру.

Ответчик Ласдорф (Карагодина) В.В. и ее представитель Коваленко С.В. в судебном заседании возражали против удовлетворения исковых требований, поддержав доводы, изложенные в письменных возражениях, где указали, что договор дарения квартиры, расположенной по адресу: был заключен и подписан сторонами 26.12.2013 года, договор прошел государственную регистрацию, и имеет номер регистрации: квартира — №; земельный участок-№. Истец лично участвовал при оформлении сделки в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по . Согласно п. 1 Договору дарения от 26.12.2013 года истец подарил, то есть передал безвозмездно ответчику недвижимое имущество, находящееся по адресу: , состоящее из земельного участка и находящейся на нем квартиры в собственность, и она же ответчик Карагодина В.В. приняла в дар, то есть приняла безвозмездно в собственность. Передача недвижимого имущества от дарителя к одаряемому произведена в день государственной регистрации права собственности 10.01.2014года. В силу ст.577 ГК РФ отказ от исполнения договора дарения возможен лишь до передачи одаряемому вещи. Следовательно, приведенные истцом доводы об изменении его имущественного положения и состояния здоровья не имеют юридического значения при рассмотрении гражданского дела. Исковое заявление не содержит доводов, указывающих на наличие оснований для отмены дарения, в связи, с чем оснований требовать возврата подаренного у истца не имеется. Заявили о применении последствий пропуска трехлетнего срока исковой давности, установленного ст.196 ГК РФ.

Исследовав материалы дела, оценив доказательства с учетом требований закона об их допустимости, относимости и достоверности, как в отдельности, так и в совокупности, а установленные судом обстоятельства — с учетом характера правоотношений сторон и их значимости для правильного разрешения спора, суд находит заявленные исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Пунктом 2 статьи 1 ГК РФ предусмотрено, что физические и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

П.5 ст.10 ГК РФ предусмотрена презумпция добросовестности участников гражданских правоотношений и разумности их действий.

В соответствии со ст. 9,209 ГК РФ граждане по своему усмотрению осуществляют свои права. Собственник обладает правом по своему усмотрению распоряжаться принадлежащим ему имуществом: дарить, продавать, завещать его

В соответствии с п.1 ст. 572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

В силу положение ст. 574 ГК РФ дарение, сопровождаемое передачей дара одаряемому, может быть совершено устно, за исключением случаев, предусмотренных пунктами 2 и 3 настоящей статьи. Передача дара осуществляется посредством его вручения, символической передачи (вручение ключей и т.п.) либо вручения правоустанавливающих документов. Договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.

В силу п.п.1,2 ст.223 ГКРФ, право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента её передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение ( п.1 ст.432ГК РФ).

Согласно ст. 160 ГК РФ сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего её содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, либо должным образом уполномоченными ими лицами.

Судом установлено, что Карагодин В.И. являлся собственником квартиры и земельного участка, расположенных по адресу: .

26.12.2013года между сторонами заключен договор дарения, по условиям которого Карагодин В.И., действуя как даритель, передал в собственность одаряемой Карагодиной В.В. принадлежащие объекты недвижимости.

Пунктом 1 договора предусмотрено, что Карагодин В.И. передал, а Карагодиной В.В. приняла в дар вышеуказанное недвижимое имущество.

В силу пункта 10 договору Карагодина В.В. становится собственницей полученной в результате настоящего договора дарения квартиры и земельного участка, после государственной регистрации перехода права собственности.

Договор подписан сторонами, принадлежность отчуждаемого недвижимого имущества Карагодину В.И. проверены.

Настоящий договор подлежал регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ставропольскому краю.

Право собственности Карагодиной В.В. в отношении спорной квартиры зарегистрировано в установленном законом порядке 10.01.2014года.

В соответствии с п.1,21 ст.577 ГК РФ даритель вправе отказаться от исполнения договора, содержащего обещание передать в будущем одаряемому вещь или право либо освободить одаряемого от имущественной обязанности, если после заключения договора имущественное или семейное положение либо состояние здоровья дарителя изменилось настолько, что исполнение договора в новых условиях приведет к существенному снижению уровня его жизни.

Даритель вправе отказаться от исполнения договора, содержащего обещание передать в будущем одаряемому вещь или право либо освободить одаряемого от имущественной обязанности, по основаниям, дающим ему право отменить дарение (пункт 1 статьи 578 ГКРФ).

Из содержания указанной нормы следует, что она регулирует правовые отношения, связанные с правом отказа дарителя от исполнения договора, содержащего обещание передать одаряемому вещь в будущем.

В данном случае условия договора дарения от 26.12.2013года не содержат обещания передать имущество в будущем.

Напротив, исходя из пункта 1 договора дарения от 26.12.2013года даритель передал в собственность, а одаряемая приняла в дар недвижимое имущество, находящееся по адресу: , состоящее из земельного участка и находящейся на нем квартиры, что исключает какое- либо иное истолкование приведенных условий.

Поскольку условия оспариваемого договора от 26.12.2013года не содержат обещания передать имущество в будущем, договор дарения исполнен сторонами: 10.01.2014года осуществлена государственная регистрация сделки и перехода права собственности на спорное недвижимое имущество, оно передано во владение и пользование ответчика, т.е. правовые последствия соответствующие договорам дарения, наступили, положения п.1 ст.577 ГК РФ к возникшим между сторонами правоотношениям неприменимы, истец не вправе отказаться от исполнения дарения по указанным им основаниям.

Таким образом, приняв в дар спорное недвижимое имущество, ответчик выполнил условия договора дарения в полном объеме.

Форма договора дарения и его содержание соответствуют положениям ГК РФ о договоре дарения ( ст.572-581 ГК РФ).

Основания, по которым даритель может отказаться от исполнения дарения, либо требовать его отмены, указаны в статьях 577, 578 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Так, даритель вправе отказаться от исполнения договора, содержащего обещание передать в будущем одаряемому вещь или право либо освободить одаряемого от имущественной обязанности, если после заключения договора имущественное или семейное положение либо состояние здоровья дарителя изменилось настолько, что исполнение договора в новых условиях приведет к существенному снижению уровня его жизни. ( ч.1 ст.577 ГК РФ).

Согласно пункту 1 ст.578 ГК РФ, даритель вправе отменить если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения.

Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты (пункт 2 статьи 578).

Как видно из материалов дела, истец просит отменить вышеуказанный договор дарения по основаниям, предусмотренным ст.577 ГК РФ, то есть фактически истцом заявлены требования от отказе от исполнения договора дарения.

Из содержания иска следует, что основанием для отмены договора дарения являются: изменение состояния здоровья ( инвалидность 3группы),и как следствие невозможность осуществления трудовой деятельности, что повлекло для истца существенное снижение уровня жизни дарителя (п.1ст.577ГКРФ).

По смыслу положений п.1 ст.577 ГК РФ, отмена дарения возможно только в случае, если предметом договора дарения является обещание передать в будущем одаряемому вещь.

Обещание безвозмездно передать кому-либо вещь или имущественное право либо освободить кого-либо от имущественной обязанности (обещание дарения) признается договором дарения и связывает обещавшего, если обещание сделано в надлежащей форме и содержит ясно выраженное намерение совершить в будущем безвозмездную передачу вещи или права конкретному лицу либо освободить его от имущественной обязанности.

В силу ст.574 ГК РФ, передача дара осуществляется посредством вручения правоустанавливающих документов.

Поскольку договор дарения вышеуказанной квартиры и земельного участка от 26.12.2013 года не содержит обещания передать имущество в будущем, исполнены сторонами, за ответчиком Ласдорф ( Карагодиной В.В.) зарегистрировано право собственности на квартиру и земельный участок, истец не вправе отказаться от исполнения дарения по указанным им основаниям.

Таким образом, ссылка истца на положения п.1 ст.577 ГК РФ является несостоятельной.

Приведенные истцом доводы об изменении его имущественного положения не имеют юридического значения при рассмотрении данного гражданского дела.

Истцом не представлено доказательств, свидетельствующих о наличии оснований, предусмотренных ст.578 ГК РФ для отмены дарения.

Совершение ответчиком противоправных действий в отношении дарителя, вступившим в законную силу приговором, либо иным судебным актом, не подтверждено. Отсутствует решение о признании ответчика виновной в умышленном причинении истцу телесных повреждений в результате обстоятельств, имевших место 10.03.2020года. Более того, из пояснений истца, данных им в судебном заседании следует, что ответчик Карагодина В.В. не совершала покушение на его жизнь, и не наносила ему телесных повреждений.

Приведенные истцом доводы о том, что спорная квартира является родовым гнездом, и он намерен был передать её по наследству своим детям и внукам несостоятельны.

Из материалов дела следует: мать истца Карагодина А.К.,08.11.1914года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ; истец вступил в права наследования по завещанию 09.06.2005года; на 26.12.2013года в спорной квартире зарегистрированных и проживающих нет; с 07.11.2012года и по день заключения договора дарения по 26.12.2013года, истец был зарегистрирован в квартире принадлежащей ответчику, расположенной по адресу: ; истец 23.08.2019года составил завещание № у нотариуса по Буденновскому районному нотариальному округу Ставропольского края Ищенко Л.С., в котором все свое имущество ( движимое и недвижимое, в том числе имущественные права и обязанности), какое на момент его смерти окажется ему принадлежащим, в чем бы таковое ни заключалось и где бы оно ни находилось, завещал ответчику; т.о. с 09.09.2004года, со дня смерти матери ответчика и по 26.12.2013года, дата заключения договора дарения, более девяти лет истец в спорной квартире не проживал; истец был зарегистрирован в иных жилых помещениях в указанные периоды времени.

Из имеющихся в деле документов следует, что спорный объект недвижимости для истца семейной либо моральной ценности не имеет.

Истец не представил доказательств того, что одаряемая обращается с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, таким образом, что создает угрозу её безвозвратной утраты ( пункт2 статьи 578).

Доводы истца о том, что ухудшение состояния здоровья и ухудшение уровня жизни истца после заключения договора дарения также являются основанием для отмены договора дарения, безосновательны.

Под изменением имущественного положения следует понимать существенное уменьшение доходов. Изменение состояния здоровья дарителя предполагает нетрудоспособность, наступление инвалидности либо иного заболевания, препятствующего продолжению прежней работы, при этом указанные изменения должны быть непредвиденными, и также наступить до передачи одаряемому вещи или права, т.е. в период с 26.12.2013года по 10.01.2014года. ( ст.577 ГК РФ).

Как усматривается из материалов дела, истец в указанный период был трудоспособным, инвалидность не установлена. Из предоставленной истцом справки об инвалидности не следует, что заболевания у истца возникли в связи с заключением договора дарения от 26.12.2013года, либо до его заключения, либо до фактического исполнения договора сторонами. Доказательств обратного, в нарушение ст.56 ГПК РФ суду представлено не было.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что к спорным правоотношениям неприменимы положения ст.577ГК РФ.

Заключая договор дарения в возрасте 58 лет, истец Карагодин В.И., уже являлся пенсионером и мог предполагать, что в дальнейшем он не будет работать, его состояние здоровье неизбежно ухудшиться.

Кроме того, ответчиком заявлено о применении последствий пропуска срока исковой давности по требованиям об отмене договора дарения квартиры и земельного участка.

Согласно ст.196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст.200 настоящего Кодекса.

В соответствии с пунктом 1 ст.200 ГК РФ если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В данном случае течение срока исковой давности начинается с момента заключения сделки, то есть с момента государственной регистрации права- с 10.01.2014 года, исковое заявление об отмене договора дарения поступило в суд 06.08.2020года, то есть с пропуском срока обращения в суд с заявленными требованиями. Доказательств наличия уважительных причин данного пропуска истец не представил. Соответственно, пропуск срока обращения в суд является самостоятельным основанием для отказа истцу в оспаривании договора от 26.12.2013года дарения квартиры и земельного участка по адресу: .

Таким образом, исковые требования об отмене договора дарения квартиры и земельного участка по адресу: не подлежат удовлетворению как ввиду отсутствия оснований для отмены договора дарения, так и по причине пропуска срока обращения в суд с данными требованиями и отсутствия уважительных причин пропуска данного срока.

При таких обстоятельствах, исходя из предмета иска и его оснований требования истца об отмене договора дарения и производные от них требования об аннулировании записи в ЕГРП удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, ГПК РФ, суд

В удовлетворении исковых требований Карагодина В.И. к Карагодиной В.В. об отмене договора дарения квартиры – отказать полностью.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Буденновский городской суд в течение месяца со дня принятия его судом в окончательной форме.

Отмена договора дарения (дарственной): основания, порядок, сроки исковой давности

Договор дарения отменяется через суд. Возврат подаренного имущества происходит в соответствии с судебным решением. Нанесенный дару ущерб компенсируется одаряемым. Из этой статьи вы узнаете об особенностях отмены дарственной, основаниях для этого действия, познакомитесь с требуемыми доказательствами, размером госпошлины и основными правилами такой процедуры.

По каким основаниям производится отмена ДД?

Отменить дарственную можно, если:

• одаряемый намеренно убил дарителя либо нанес ему телесные повреждения;
• даритель проходит процедуру банкротства;
• одаряемый умер раньше, чем даритель.

Есть множество других причин, которые дают возможность наделить документ статусом недействительного. Отменяется дарственная лишь по перечисленным выше основаниям. Далее они рассматриваются подробнее.
Одаряемый покусился на жизнь и здоровье дарителя

В таком случае даритель обладает правом отменить дарственную по судебному порядку. Такое право у него возникает и если в результате действий одаряемого пострадали родственники дарящей стороны: супруг, родители, дети.

В качестве доказательств потребуется представление:

• справок, полученных в отделении полиции;
• медицинских документов;
• показаний свидетелей.

В случае осуждения по УК РФ либо привлечения к административной ответственности одаряемого требуется наличие приговора или судебного решения.

Одаряемый убил дарителя

Если одаряемым, когда договор дарения уже оформлен, совершено намеренное убийство дарящего участника сделки и его вина доказана, дарственная отменяется наследниками убитого через судебные органы.

Доказательствами будут предоставление заключения медэкспертизы о том, почему наступила смерть, обладающего юридической силой приговора либо других документов, которые указывают на то, что одаряемый виновен.

Одаряемый не оказывает должного обращения по отношению к подарку

Отменить дарственную по такому основанию можно, если подаренный предмет является неимущественной ценностью для дарителя, и при возникновении рисков безвозвратно ее утратить.

В качестве доказательств потребуется представление:

• заключения экспертизы;
• свидетельских показаний;
• справок, выданных госорганами.

Даритель признан банкротом

Обычно это выглядит так. Индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом дарится ценная вещь на средства, которые используются в предпринимательских целях. После этого лицо не позднее 6 месяцев обращается к арбитражному суду, чтобы получить статус банкрота. Тогда у кредитора есть право потребовать аннулировать сделку.

Одаряемый умер раньше дарителя

Чтобы в будущем в ситуации, когда смерть одаряемого наступит раньше, у дарителя была возможность аннулировать дарственную через судебные органы, следует обсудить и указать этот пункт в тексте договора при его составлении. Если в документе об этом ничего не сказано, то дар наследуется правопреемниками умершего.

Для прекращения действия дарственной предоставляется справка о смерти и сам договор.

В каких случаях ДД считается недействительным?

Оспорить дарственную можно по дополнительным основаниям. Если решение положительное, даритель получается отданный подарок назад.

Оспаривание возможно в таких ситуациях:

• договор оформлялся несовершеннолетним с нарушением правила, запрещающего дарение;
• составленный договор не соответствует форме либо другим условиям;
• даритель не получил согласие супруга на дарение;
• дарственная заключалась недееспособным гражданином;
• для заключения сделки применялись угрозы и насилие;
• сделка мнимая либо притворная.

Оформление договора ребенком

В законе сказано, что дарение имущества от лица гражданина младше 14 лет запрещено.

Несоответствие законодательным требованиям

Считается, что законодательные нормы нарушены, если дарственная составлена неверно, ее оформление не соответствует установленному порядку:

• в тексте договора не сказано о конкретном предмете, который дарится, и отсутствуют данные о гражданине, получающем подарок;
• договор требует нотариального удостоверения, однако нотариальные подпись и печать отсутствуют;
• несоответствие форме: сделка, требующая письменного оформления, заключена в устной форме, и т. д.

Притворная и мнимая сделка

Согласно статье 170 ГК РФ притворная сделка – это та, цель совершения которой – прикрытие другого соглашения. Например, чтобы не уплачивать НДФЛ, продавая имущество, людьми заключается дарственная, а не договор купли-продажи. Эти бумаги признаются ничтожными, а их оспаривание через суд почти не проходит.

Мнимой сделкой считается такая, заключение которой не создает правовые последствия. Это практикуется должниками, которые не хотят попасть под арест или лишиться своего имущества. С юридической стороны собственником недвижимости становится другой человек, однако используется оно по-прежнему дарителем.

Обычно кредиторы проявляют инициативу в признании мнимого ДД недействительным.

Несогласие супруга

Получение согласия супруга дарителя необходимо, если заключаемая сделка касается общенажитого имущества.

У супруга, который узнал о составлении договора, имеющего нотариальную форму или требующего госрегистрации, есть право на требование присвоения сделке статуса недействительной, если он не давал на нее согласия.

Оформление договора недееспособным

Законом запрещается заключать ДД гражданам, не обладающим полной дееспособностью. Отменяют оформленный договор органы опеки, опекун либо прокуратура.

Заключение сделки в заблуждении

• очевидная описка или опечатка в документе одной из сторон договора;
• непонимание природы сделки либо ситуации, в которой она совершается, дарителем;
• сомнения по отношению к одаряемой стороне.

Аннулирования сделки при этом требуют представителями соответствующих государственных органов, сам даритель либо опекающий его гражданин.

Насилие и угрозы при заключении сделки

На гражданина в этом случае могут влиять как физически, так и психологически.

Угрозы также считаются проявлением насилия.

В случае составления ДД с применением насилия, проявляемого одаряемым, договор прекращает действие, если представить суду достаточно доказательств.

В каких случаях отмена дарственной невозможна?

В статье 579 ГК РФ сказано, что отмене не подлежат договоры, по которым дарится предмет, обладающий небольшой стоимостью, т. е. менее 3 тысяч рублей. Дарение таких подарков разрешено даже детям, однако потребуется согласие законных представителей. Такие сделки обычно заключаются в устной форме.

У кого есть право на требование отмены ДД?

Список таких лиц предусмотрен в законодательстве. Обращение в судебные органы с целью аннулировать сделку возможно:

• дарителями;
• представителями кредиторов;
• наследниками;
• третьими лицами: опекунами, представителями государственных органов и т. д.

План действий при отмене дарственной через суд

Отмена договора дарения через судебные органы осуществляется в несколько шагов. В такую процедуру входят следующие этапы: