Хочу выписать сожителя из квартиры. Квартира в ипотеке, ипотека оформлена на меня, собственник я. Ранее обращалась в суд, отказали, ссылаясь на то, что в домовой книге он прописан как муж, хотя мы не женаты официально.
Добрый день! Хочу выписать сожителя из квартиры. Квартира в ипотеке, ипотека оформлена на меня, собственник я. Ранее обращалась в суд, отказали, ссылаясь на то, что в домовой книге он прописан как муж, хотя мы не женаты официально.
Добрый день!
Снятие с регистрационного учета («выписка») без согласия лица возможна, только если это лицо не имеет долю в праве собственности на квартиру. Но и при отсутствии доли это возможно только в судебном порядке при наличии следующих оснований (п. 31 Постановление Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации»: Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае:
а) изменения места жительства — на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства или заявления о снятии его с регистрационного учета по месту жительства (в письменной форме или в форме электронного документа). При регистрации по новому месту жительства, если гражданин не снялся с регистрационного учета по прежнему месту жительства, орган регистрационного учета в 3-дневный срок обязан направить соответствующее уведомление в орган регистрационного учета по прежнему месту жительства гражданина для снятия его с регистрационного учета; …
г) признания безвестно отсутствующим — на основании вступившего в законную силу решения суда;
д) смерти или объявления решением суда умершим — на основании свидетельства о смерти, оформленного в установленном законодательством порядке;
е) выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением — на основании вступившего в законную силу решения суда;
ж) обнаружения не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации, а также неправомерных действий должностных лиц при решении вопроса о регистрации — на основании вступившего в законную силу решения суда;
з) изменения гражданином, указанным в пункте 26(1) настоящих Правил, маршрутов кочевий, в результате которого такие маршруты стали проходить за границами муниципального района, по адресу местной администрации поселения которого он зарегистрирован по месту жительства, — на основании заявления гражданина в письменной форме с приложением документа, подтверждающего ведение гражданином кочевого и (или) полукочевого образа жизни; …
к) выявления факта фиктивной регистрации гражданина по месту жительства в жилом помещении, в котором этот гражданин зарегистрирован, — на основании решения органа регистрационного учета в порядке, установленном Министерством внутренних дел Российской Федерации.
Согласно ст. 31 Жилищного кодекса, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию. По истечении срока пользования жилым помещением, установленного решением суда, принятым с учетом положений части 4 настоящей статьи, соответствующее право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается, если иное не установлено соглашением между собственником и данным бывшим членом его семьи. До истечения указанного срока право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности на данное жилое помещение этого собственника или, если отпали обстоятельства, послужившие основанием для сохранения такого права, на основании решения суда. Бывший член семьи собственника, пользующийся жилым помещением на основании решения суда, принятого с учетом положений части 4 настоящей статьи, имеет права, несет обязанности и ответственность, предусмотренные частями 2 — 4 настоящей статьи. Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.
Таким образом, так как брак не был зарегистрирован, то данное лицо не является членом Вашем семьи и может быть принудительно снято с регистрационного учета. Для этого Вам нужно будет подать заявление об исправлении ошибки в домовой книге.
С уважением, адвокат Анатолий Антонов, управляющий партнер адвокатского бюро «Антонов и партнеры».
Как выписать сожителя из квартиры без согласия?
Гражданский брак или сожительство – это не официальный брак. Логично предположить, что такая форма проживания мужчины и женщины не несет в себе никаких правовых последствий по отношению к имуществу. Но тем не менее, нежелание сожителя добровольно выписываться из квартиры – достаточно распространенная проблема.
Как снять с регистрационного учёта из квартиры разонравившегося мужчину без согласия? Об этом мы постараемся рассказать в данной статье. Рассмотрим выписку из приватизированной и муниципальной жилплощади.
✅ Как выписать сожителя из квартиры без согласия:
🔻 Из приватизированного жилья
Принадлежит гражданам по праву собственности или долевой собственности. Обычно с выпиской из приватизированной квартиры через суд проблем не возникает. Но нужно указывать на основание прекращения сожителем права пользования жилым помещением. Иначе судья отклонит исковые требования, и выписка не состоится.
🚩 Порядок действий
Актуальный алгоритм действий по выписке сожителя из квартиры без согласия в 2023 году:
- Составьте письменную претензию
Начинать процесс следует с уведомления сожителя о выселении из квартиры. Постарайтесь договориться мирным способом, если не поможет – пригрозите походом в суд. Так или иначе, напишите письменную претензию. После отказа сожителя выписываться из квартиры добровольно можно обращаться за судебной защитой.
- Подготовьте документы
Недостаточно составить иск и обратиться в суд. Обязательно используйте документы и, в особенности, доказательную базу (например, сведения о проживании сожителя в другом месте).
- Составьте исковое заявление (как правильно составить заявление, читайте здесь)
Оформляется на листе А4 по стандартному бланку. Указывайте конкретные обстоятельства, приведшие к выписке сожителя из квартиры. Не стоит надеяться, что в бланке приведены сведения именно под ваш случай. Скорее всего нет – поэтому исковое заявление лучше всего составлять совместно с юристом. Помочь в этом призвана бесплатная консультация на нашем портале.
- Передайте документы в канцелярию районного суда
Секретарь проверит, все ли документы приложены к исковому заявлению. Если все в порядке, вам назначат дату предварительного и основного заседания. Обычно суды сами оповещают ответчика, беспокоиться об этом не стоит.
- Посетите судебное заседание
Слушания в районном суде ставят целью изучение позиций соперничающих сторон – собственника (нанимателя) квартиры и выписывающегося (сожителя). Не факт, что дело решится на одном заседании. Известны случаи, когда судебные дела о выписке длились до полугода.
- Получите исполнительный лист
Вынесение решения в пользу выписки сожителя фиксируется в исполнительном листе. Документ выдаётся по истечении срока на обжалование постановления. Исполнительный лист предъявляется по месту требования.
- Закончите выписку в УВМ
Получив исполнительный лист, посетите подразделение ГУВМ или ГБУ «Мои документы» (МФЦ). Выписка произойдет без согласия сожителя. Исполнительный лист передаётся регистраторам. Спустя отведенные законом сроки сожитель получит извещение о своей выписке.
🚩 Исковое заявление
Особое внимание уделяется заполнению исковых требований. Стандартный бланк иска об утрате права пользования жилым помещением состоит из следующих сведений:
- «шапка документа» – указывается наименование судебного органа;
- ниже – ФИО, дата рождения и адреса участников слушаний (истца и ответчика);
- далее – название документа (в нашем случае – исковое заявление на выписку…);
- изложение сути проблемы, основания принудительной выписки сожителя;
- указание на права собственника, отсылка к законодательным актам;
- перечень прилагаемых документов;
- дата и подпись заявителя.
Обращайте внимание, чтобы бланк не содержал лишних помарок. Исковые заявления с исправлениями и прочими ошибками не принимаются. Перед заполнением чистового бланка потренируйтесь на черновиках.
🚩 Документы
Основной перечень документов для судебной выписки сожителя:
- исковое заявление;
- паспорт;
- свидетельство о праве собственности на квартиру (заверяется печатью Росреестра);
- обоснования для выписки сожителя (информация о проживании по другому адресу, жалобы от соседей, порча имущества, задолженности перед коммунальщиками);
- квитанция об оплате госпошлины.
Перечень документов будет различаться в зависимости от региона. Например, в Москве и Санкт-Петербурге требуют дополнительные документы на квартиру (домовую книгу, выписку из ЕГРН и др.).
Пример: После переезда в другой город Евсеев М.В. познакомился с Захаровой В.А. Новая знакомая предложила ему переехать к ней на постоянной основе и прописала Евсеева в своей квартире. Но бытовая жизнь не заладилась и у Захаровой начались проблемы с сожителем. Мужчина начал злоупотреблять спиртным, ругался с соседями, периодически избивал сожительницу. Последней не оставалось другого варианта, кроме как обратиться в суд. Предварительно, Захарова предложила нарушителю спокойствия выписаться добровольно, но тот категорически отказывался. Составив исковое заявление, женщина отнесла его в районный суд. Доказательствами послужили постоянные загулы сожителя, создание проблем соседям, игнорирование требований участкового. Слушания по делу проходили в два этапа – ни на одно из них Евсеев не явился. Однако, это не помешало суду выписать его из квартиры вследствие аморального поведения. Непосредственное снятие сожителя с учета произошло в УВМ по месту регистрации квартиры Захаровой.
🔻 Из муниципального жилья
Прекращение права пользования жилым помещением может инициироваться только собственником – местной администрацией. Поводом выступает обращение нанимателей жилых помещений в муниципальной квартире.
🚩 Порядок действий
- Подготовьте доказательства нарушений со стороны сожителя. Сюда можно отнести письменные жалобы в отдел полиции, копии административных протоколов участкового. Одним словом, подтверждение асоциального поведения сожителя по квартире.
- Обратиться в местную администрацию дабы предупредить нарушителя. После получения предупреждения сожитель должен устранить последствия своей неправомерной деятельности (ст. 91 ЖК РФ).
- Администрация подаёт исковое заявление о принудительном выселении гражданина из занимаемой им жилплощади.
- Районный суд выносит акт в форме исполнительного листа.
- Выписка из муниципальной квартиры происходит через УВМ.
Особых сложностей нет только в случае нарушений со стороны сожителя. Если последний ведёт примерный образ жизни и не нарушает общественного порядка – выселить его из квартиры крайне сложно. Единственным вариантом будет обратиться к опытному юристу.
🚩 Исковое заявление
Составляется администрацией района – участия заявителя в лице нанимателя жилого помещения не требуется.
- наименование судебного органа;
- сведения об истце и ответчике;
- указание на нарушения со стороны нанимателя жилого помещения;
- приведение доказательств асоциального поведения жильца;
- отсылка к нормативно-правовым актам;
- требования к суду;
- перечень прилагаемых к иску документов;
- дата и подпись истца.
Следует помнить, что, если вы хотите выселить сожителя из муниципальной квартиры, обращаться в суд самому не нужно. Этим занимается исключительно собственник, т.е. администрация района. Поэтому, даже если вы подадите иск против сожителя, суд его отклонит.
🚩 Документы
Вместе с иском нужно подать документы, подтверждающие справедливость выписки из квартиры.
- копии протоколов об административных нарушениях;
- копия решения суда о лишении свободы;
- справка о признании жильца безвестно отсутствующим;
- решение суда о признании сожителя умершим и др.
Основания закреплены в ст. 7 Закона № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения…». Также потребуются правоустанавливающие документы на квартиру и квитанция об уплате госпошлины за исковое заявление.
Детальную информацию о документах вы можете найти в нашей статье, какие документы нужны для выписки из квартиры? Также рекомендуем ознакомиться с процедурой выписки из квартиры без согласия жильца.
✅ Сроки
Точное время рассмотрения дела о выписке сожителя из квартиры назвать нельзя. На сроки влияют сложность дела, вновь открывшиеся обстоятельства, подача апелляционных жалоб со стороны ответчика, неявка на предварительные слушания и др.
Стандартным временем считается срок от 2 до 6 месяцев. После получения судебного постановления понадобится еще 3-5 дней на выписку сожителя из квартиры. Если последний откажется съезжать добровольно, придётся написать заявление судебным приставам. Это растянет сроки еще на 14-30 дней.
✅ Сколько стоит?
Прекращение права пользования жилым помещением без согласия сожителя обойдется в 300 рублей – государственная пошлина за обращение в суд. Сумма может быть и больше – в том случае, если вы указываете несколько исковых требований. Например, выписать жильца из квартиры + обязать его возместить ущерб + вернуть взятые в долг деньги. Несколько требований рассчитываются по ст. 333.19 НК РФ в зависимости от характера иска. Государственная пошлина за выписку из квартиры не предусмотрена.
✅ Помощь юриста
Разбирательства в суде всегда отнимают много времени и сил. Прежде чем заявлять об исковых требованиях, человек должен узнать – правомерны ли они? Отсутствие доказательств приведет к тому, что суд отклонит исковое заявление. Неопытные люди часто попадают впросак, особенно когда сторона ответчика намеренно затягивает процесс. Что делать в сложных ситуациях?
Наиболее верным решением является обращение за консультацией к юристам нашего портала. Опытные правоведы подскажут, как выписать сожителя из своей квартиры: без суда и через суд. Во втором случае мы поможем составить исковое заявление с первого раза. Ваш вопрос будет рассмотрен квалифицированными юристами с многолетним стажем в области Гражданского или Жилищного права. Вместе с нами вы найдете оптимальное решение и сможете выписать неугодного жильца без лишних проблем!
Как выписать бывшего сожителя из моей квартиры
Сложилась такая ситуация, что я прописала своего сожителя (знаю, знаю, что дура) в квартиру, единственной собственницей которой я являюсь. Мы расстались почти 2 года назад, плохо расстались, не видимся и не общаемся совершенно. По переписке сказала ему, чтобы сходил в паспортный стол и выписался, он ответил, конечно, в течение недели. Через месяц я написала ему снова..вобщем несколько месяцев он кормил меня «завтраками», а теперь вообще игнорирует полностью. Могу ли я как то выписать его без обращения в суд и, желательно, не встречаясь с ним? Если все же выписывать через суд, то должен ли он присутствовать или все можно сделать без него?
Ответчиком по иску о принудительном выселении будет он. Суд будет направлять ему повестки. Если он не будет являться по неуважительной причине, то суд может рассмотреть дело без его присутствия.
4 это не ваша заботу куда отправлять повестки. В иске укажите последний известный Вам адрес (т.е. своей квартиры)его проживания. Возьмите в паспортном столе справку о месте жительства и приложите ее к иску. Не переживайте. Выселите на ура!
7, выписывают, но только через суд, а это время и нервы (про деньги говорить не буду — и так их немало за 2 года заплатила) :((
да, вот до чего доводят отношения. ..в наше лучше не с кем не встречаться и сидеть дома, смотреть телевизор и имущество будет в порядке и нервных избежите, а также обойдут вас стороной ИПП.
А если он согласитя оплатить свою долю по коммунальным услугам, что тогда? Скажет, — а я не отказывался платить. просто домой не пускают. Есть ведь люди. И вообще — если квартира приватизирована на автора, то она имеет право выписать его без его согласия? Расскажите, плийз.
Я пока не выяснила какие нужны бумаги 🙁 Думала, что с новым законодательством просто выписать человека, который не родственник..оказалось все не так легко 🙁
Автор, идите к адвокату, он сам найдёт лазейки как всё сделать.
К адвокату я, конечно, схожу. Просто хотелось бы узнать про альтернативы. Например, если я оформлю фиктивную сделку продажи квартиру моей маме (после чего она мне подарит ее обратно), то выпишут ли бывшего сожителя из квартиры принудительно при смене собственника?
Лично я пошла в юр-консультацию, там мне грамотно составили ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ, отнесла в районный суд, назначенную дату слушанья прислали с повесткой, его присутствия даже не потребовалось. ВЫПИСАЛИ! Решение только проблематично было забирать ОЧЕРЕДЮГА.
19, а Вы приглашали в суд свидетелей для подтвержедния того, что он в квартире не проживал? Он сам на суд приходил или суд был закрытым?
Как поступить в непростой ситуации с мужем?
Проблемы с квартирой.
Как выписать внука из квартиры?
Как выписать бывшего мужа
Как выгнать бывшую невестку с племянником из квартиры?
15 Оксана,правильно говорите.И я,как мужчина Вас поддерживаю.Нечего всяких баб у себя прописывать. Забеременела — и катись нахрен из моей квартиры.Я не спонсор! Учитесь.
а как это «почти беременной»?
Очень надоело платить за него коммунальные услуги.
тока через суд, раз он не хочет сам
Я не знаю где он сейчас живет, и, соответственно, куда посылать повестки тоже. Ведь есть много объявлений о предоставлении постоянной прописки..как то же они потом этих людей выписывают..
Надеюсь так и будет..просто никогда не имела дело с судами и не хотелось, думала может есть более простой способ..
а что на том основании что он у вас больше не живет уже не выписывают?
Только через суд.
Если Вы-собственник, а его Вы прописали после оберетения Вами права собственности,то решением суда он может быть выписан НА УЛИЦУ!
Только через суд. Потребуются свидетели, что он там не проживает и если есть возможность достать справки из ЖЭКа или ТСЖ(что бы предъявить их в суде).
Девушки, женщины, ну что-же мы бываем такими глупыми. Зачем мужиков прописывать. Зачем свое отдавать. Мне лично ни от кого ничего не надо! Но и прописывать всяих проходимцев я не буду, я не спонсор! Учитесь.
19, а какую причину указали?
В двух словах не вспомню. Не мало написали. — Типа отношения испортились сразу после того, как прописался, и не жил там, и не платил. Вобщем сам юрист исходя из моей ситуации написал так, чтоб у суда небыло сомнений.
Я свидетелей-то привела (соседей) но они и не понадобились. нас даже в зал суда не пригласили. Яж говорю решили все без суда и следствия.
И естественно он не был СУД даже не знал куда ему повестку высылать.
Как отвоевать детей себе?
Как поступить с мужем? Разводиться?
Терзают сомнения. С мужем уже 8 лет вместе
Тяжело на душе. Бывшая жена мужа
Неблагодарный сын
19, спрасбо за ответы! А сколько по времени у Вас занял судебный процесс?
23, правильно, конечно, только детей приплетать не стоило, это, все же совместная ответственность. И, тем более, дети не виноваты, что в России все еще существует такое понятие, как прописка 🙁
автор,чтобы не платить за сожителя до суда,Вам надо написать заявление на имя начальника жилищно-эксплуатационного управления,в котором указать примерно следующее:прошу произвести перерасчёт коммунальных платежей за период с 01.01.2007 по 31.12.2007 в связи с тем ,что гражданин . зарегистрированный . числа в принадлежащей мне на правах собственности квартире, с . числа не проживает в ней.В настоящее время я обратилась в суд с исковым заявлением о снятии с регистрационного учёта данного лица . Местонахождение гражданина . мне неизвестно.В связи с тяжёлым материальным положением,усугубившимся отсутствием любящего мужчины(который оказался подонком и бросил меня почти беременной)очень надеюсь на Вашу помощь в рассмотрении данного заявления.
(крайний срок подачи этого заявления — завтра,т.к.истекает 30-и дневный срок после расчётного периода.)
С подачи искового заявления пол года прошло. Я и не торопилась. Юрист сразу сказал- все пройдет отлично. В гражданских делах всегда очереди. А вопросы с пропиской сейчас практически и не рассматривают, решают в одностороннем порядке.НЕ ЖИВЕТ! ЗНАЧЕТ СНЯТЬ С РЕГИСТРАЦИИ. У насже с недавних пор- где зарегестрирован, там и проживать должен, а то в праве выписать в два счета.
30-да шутка это,которая в скобочках .Просто прикололся немного.
Я надеюсь, что так и будет и суд будет закрытым..очень не хочется приглашать соседей в свидетели, так как мы не очень близко общаемся.
Кому нибудь психолог помог справиться со страхом беременности?
Плохое настроение
Как отвлекаться от дереализации?
Кто и как убивает вашу самооценку?
Анорексия
Эмоции, чувства
Чувствую сильную вину, когда за меня что-то делают
Апатия. Как начать жить?
Кто худел после антидепрессантов?
Неконтролируемая злость
Чувствую сильную вину, когда за меня что-то делают
Как успокоиться?
Неконтролируемая злость
Анорексия
Детская травма
Кто худел после антидепрессантов?
Плохое настроение
Зацикленность на мысли
Кто и как убивает вашу самооценку?
Нет комплексов
Девушки ростом 175 и выше,а вы носите высокие каблуки?
У вас изменилась жизнь после просмотра фильма «Секрет»?
- Малыши
- Дети от 3 до 6 лет
- Дети от 7 до 12 лет
- Подростки
- Детское питание
- Здоровье и развитие
- Детские сады и школы
- Имена
- Детские пособия
- Время для себя
- Искусство
- Путешествия
- Праздники и подарки
- Проба пера
- Будем знакомы
- Форумчане о форумчанах
- Общение с модераторами
- Блог форума
- Развлекательный портал
Пользователь сайта Woman.ru понимает и принимает, что он несет полную ответственность за все материалы, частично или полностью опубликованные с помощью сервиса Woman.ru. Пользователь сайта Woman.ru гарантирует, что размещение представленных им материалов не нарушает права третьих лиц (включая, но не ограничиваясь авторскими правами), не наносит ущерба их чести и достоинству.
Пользователь сайта Woman.ru, отправляя материалы, тем самым заинтересован в их публикации на сайте и выражает свое согласие на их дальнейшее использование владельцами сайта Woman.ru. Все материалы сайта Woman.ru, независимо от формы и даты размещения на сайте, могут быть использованы только с согласия владельцев сайта.
Использование и перепечатка печатных материалов сайта woman.ru возможно только с активной ссылкой на ресурс. Использование фотоматериалов разрешено только с письменного согласия администрации сайта.
Размещение объектов интеллектуальной собственности (фото, видео, литературные произведения, товарные знаки и т.д.) на сайте woman.ru разрешено только лицам, имеющим все необходимые права для такого размещения.
Copyright (с) ООО «Шкулёв Диджитал Технологии», 2023. Любое воспроизведение материалов сайта без разрешения редакции воспрещается.
Сетевое издание «WOMAN.RU» (Женщина.РУ)
Свидетельство о регистрации СМИ ЭЛ №ФС77-83680, выдано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор) 26 июля 2022 года. 18+
Учредитель: Общество с ограниченной ответственностью «Шкулёв Диджитал Технологии»
Главный редактор: Воронцева О. А.
Контактные данные редакции для государственных органов (в том числе, для Роскомнадзора):
