Может ли мама получить налоговый вычет с доли собственности детей

Уже можно идти в ИФНС за имущественным вычетом по доле ребенка в квартире

В налоговых инспекциях готовы предоставлять покупателям квартир имущественные вычеты не только по своей доле, но и по доле их несовершеннолетних детей. Причем есть возможность вернуть налог на доходы по детской доле, даже если свой вычет родители уже использовали частично либо полностью.

Вероника Горячева, обозреватель «УНП»

НАПОМНИМ. При приобретении жилья в общую долевую либо общую совместную собственность размер имущест­венного вычета распределяется между совладельцами в соответствии с их долями (ст. 220 НК РФ). Из этого налоговики и специалисты Минфина делали вывод, что родитель не вправе получить сумму вычета, приходящуюся на долю несовершеннолетнего ребенка. Однако Конституционный суд пришел к выводу, что такое толкование кодекса нарушает права покупателей – родителей, поэтому они вправе претендовать на вычет не только по своей доле в квартире, но и по доле своего ребенка (постановление от 13.03.08 № 5-П). Чиновники с этим в конце концов согласились (письма Минфина России от 16.07.08 № 03-04-07-01/129, ФНС России от 25.09.08 № 3-5-04/542@).

В каких случаях родители вправе получить вычет за ребенка

По мнению Минфина, позиция Конституционного суда касается только тех случаев, когда жилье целиком куплено на деньги родителя без средств детей. Если квартира приобретена с привлечением денег ребенка, например, причитающихся ему в связи с продажей приватизированной квартиры, в которой ему принадлежало право долевой собственности, то родителю положен лишь свой вычет (письмо от 14.07.08 № 03-04-05-01/252).

Как получить вычет за ребенка

Порядок получения имущественного вычета за ребенка зависит от того, когда оформлен вычет с родительской доли.

Начнем с покупок 2008 года. Если квартира приобретена в прошлом году, то вычет родителя и ребенка вкупе составит не более 2 млн рублей. При этом оба вычета родитель показывает в одной декларации.

Если же квартира была приобретена в долевую собственность до 2008 года и родитель свой вычет вообще еще не оформлял, то можно сделать это сейчас, получив одновременно еще и вычет за ребенка. Правда, в этом случае максимум, что получится вернуть из бюджета по покупкам 2003–2007 годов, – это 130 тыс. рублей, так как по ним вычет ограничен одним миллионом* (до 2003 года – 600 тыс. рублей).

В ситуациях, когда родитель получил вычет по своей доле в 2006–2007 годах, для возврата НДФЛ по доле ребенка придется подать за эти годы уточненные декларации. Кстати, они не понадобятся, если в 2006–2007 годах родитель весь свой вычет до конца не выбрал и собирается получить оставшуюся часть за 2008 год. Тогда детский вычет можно заявить в декларации за 2008 год. Такой порядок нам подтвердили в нескольких опрошенных нами инспекциях.

А вот если вычет родитель получал до 2006 года (или его часть), то здесь «уточненкой» не обойтись.

Налоговики считают, что в такой ситуации вернуть налог на доходы нельзя, поскольку трехлетний срок возврата налога, установленный в статье 78 Налогового кодекса РФ, уже истек. Поэтому получить детский имущественный вычет за те годы получится лишь в суде. «Конституционный суд в определении от 21.06.01 № 173-О указал, что в случае пропуска срока гражданин вправе обратиться в суд с иском о возврате из бюджета переплаченной суммы в порядке гражданского или арбитражного судопроизводст­ва. В этом случае действуют общие правила исчисления срока исковой давности – со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права», – говорит Алексей Яковлев, руководитель арбитражной практики «ФБК-Право».

Аналогичное мнение нам высказала и Валентина Акимова, советник государст­венной гражданской службы РФ 3-го класса.

Рекомендуйте статью коллегам:

Комментарии читателей

я получила вычет в октябре 2008 полностью на себя и на несовершеннолетнего сына за покупку кваритры в 2007г. Причем Постановление Кс вышло в марте, а в мае, когда налоговая еще не имела текста этого Постановления, я подала 3-НДФЛ. Они долго возмущались, не хотели брать деклу. Мне пришлось вместе с документами отдать им и Постановление КС. Сейчас-то, конечно, уже почти год прошел, людям гораздо легче будет. + и разъяснения есть в Консе, и проч.
Так что спасибо КС. 0 0

А мне в налоговой отказали — сказали, что вычет на ребенка может получить только одинокая мать (т.е. если семья неполная) 0 0

Ситуация такая. Купили комнату за 1900 т.р. Понесли в налоговую документы на вычет. Доля в квартире 14/36. Так налоговики дали справку на вычет лишь в сумме 875 т.р. (или около того точно не помню) объясняя это тем, что вычет согласно вашей доле в квартире. Все мои уверения в том, что 1900 т.р. это стоимость комнаты, а не всей квартиры ни к чему не привели.
Что ж такое-то?
Или это я чего-то не понимаю. 0 0

Зравствуйте..
В 2004году купил квартиру,1/3 долевой собственности имею я, по 1/3 мои дети 1988г.р и 1989г.р(на момент покупки были несовершеннолетние).В 2005 году я получил налоговый вычет со своей доли.
В связи с Постановление Конституционного суда РФ от 13 марта 2008 г. N 5-П 18.02.09 подал заявление в ИФНС России по ЗАТО Северск
(Прошу предоставить мне имущественный налоговый вычет в части, причитающейся на долю моих детей, предусмотренный ст. 220 НК РФ, в связи с приобретением квартиры в общую долевую собственность на основании Постановления Конституционного Суда РФ № 5-П от 13.03.08г.)
Получаю отказ. мотивация такая.
На момент подачи декларации (18.02.09) по НДФЛ за 2007 и 2008год, дочерям 19 и 20 лет.
В силу п.1 ст.54 Семейного кодекса РФ,ребёнком признаётся лицо, не достигшее возраста 18 лет(совершеннолетия).Таким образом, указанные лица на момент заявленного мною,имущественного налогового вычета за 2007 и 2008год, не являются несовершеннолетними детьми и я не вправе заявлять имущественные налоговые вычеты по сособственникам, так как сособственники полностью признаются самостоятельными субъектами налоговых правоотношений, поскольку они в силу закона могут совершать самостоятельно юридически значимые действия в отношении недвижимости и в связи с этим в полной мере являются самостоятельными плательщиками налога на доходы физических лиц.
Принимая во внимание вышеизложенные обстоятельства,я,в нарушение пп.2п.1ст.220 Кодекса неправомерно заявил имущественный налоговый вычет.
Вопрос: имею я право получить налоговый вычет на моих детей(квартира преобреталась на мои средства, а не на средства детей)? Я знаю пример,что в прошлом году, по такой же ситуации такой вычет получали. 0 0

У меня аналогичная ситуация, только дочери сейчас 22, а сыну 15.

Прошу Вас поделиться со мной своим опытом.

Я только в начале пути.

С уважением, Татьяна 0 0

Доброго дня.
Может быть кто-то встречал случай похожий на мой?
Купили квартиру в 2006 году. Собственники: Мой сын (5 лет) — 1/4, я — 1/2 и тесть — 1/4. Я и тесть сдавали декларации в налоговую за 2006-2007 года и получили налоговые вычеты со своих долей.

Буду благодарен за любую инфу на: [email protected]

я с женой и ребенком приобрел квартиру по 1/3 доли в 2005 г. после приобретения вернули с налоговой имущественный вычет я и жена на ребенка несовершеннолетнего отказали по закону не положено.в 2009 декабре узнал от знакомой о решении конституцыонного суда от 13 марта 2008г.№5-п и подал налоговую деклорацию на возврат имущ. налогового вычета с доли ребенка(деклорация относительно моей зарплаты).в налоговой отписались что якобы мне все выплатили относительно моей доли , про ребенка не слова.меня не устроила такая отписка решили рассмотреть деклорацию с их руководством, но придти я несмог — работал они переписали почти тоже самое только погразили административным правонарушениеми указали соблюдать закон рф.меня опять это не устроило и я подал иск в суд( иск простой расписал когда приобрел квартиру с кем и все такое и естественно о налоговой расписал все.и попросил у суда опираясь на постановление констит.суда от 13 марта 2008г.№5-п т к там указано что статья 220 абзац четвертый подпункт 2 пункт1 налогового кодекса предпологает право родителя потратившегося на приобретение жилья воспользоваться имущ. вычетом и не противоречит конституции рф.(это все поверхностно поконкретние сами накопаете и сложите в кучу ст.220 абзац четвертый подпункт 2 пункт1 налогового кодекса и постановление конституционного суда от 13 марта 2008г.№5-п) в суде налоговая давила сильно отписались красиво ,еще в коридоре предстовитель налог.дал почитать их отписку , я читал и понимал ,что я неправ (особенно убедило что прошел срок для пользования имущ.вычетом). тем-немение пошли в зал суда и я настаивал на своем ст. 220 абзац четвертый подпункт 2 пункт1 налог. кодекса и постановление констит. суда. судья задовал много вопросов:когда узнал что можно вернуть имущ. вычет на ребенка родителям? (говорил в 2009 декабрь и сразу подал деклорацию, а раньше неразрешали.). я понял и от судьи что я неправ и просил что бы все было в рамках закона лишнего мне ненадо. услышал решение и _обалдел_ налоговую обязали вернуть имущ. вычет мне. господа подавайте деклорацию в налоговую если непройдет требуйте отказ (деклорацию заверяйте копию).отказали, отписались——вперед в суд закон на нашей стороне.(не нанимайте юристов выкинутые деньги вы сами сможите, я смог по профессии я механик и работаю им же). Руководствовался я: абзацем четвертым подпункта 2 пункта 1 статьи 220 Налогового кодекса РФ в редакции, действовавшей до вступления в силу Федерального закона от 20 августа 2004 года № 112-ФЗ, и постановлением Конституционного суда РФ от 13 марта 2008 г. № 5-П, в котором сказано признать не противоречащим Конституции РФ абзац четвертый подпункта 2 пункта 1 статьи 220 Налогового кодекса РФ в редакции, действовавшей до вступления в силу Федерального закона от 20 августа 2004 года № 112-ФЗ (в настоящее время абзац восемнадцатый), поскольку содержащееся в нем положение по своему конституционно-правовому смыслу во взаимосвязи с другими положениями данного Кодекса и в общей системе правового регулирования предполагает право родителя, приобретшего за счет собственных средств квартиру в общую долевую собственность со своими несовершеннолетними детьми, на получение имущественного налогового вычета в соответствии с фактически произведенными расходами в пределах общего размера данного вычета, установленного законом. 0 0

Приветствую!
Исходные данные :Продал кв за 1,5млн(была в моей собственности) получил субсидию 1млн —купили квартиру за 2,5— вычетом я уже ранее пользовался
1.хотим подать на вычет на супругу с какой суммы нам писать на вычет с 2,5 или с 1,5 ( сейчас квартира оформлена на 4 собственников )
как я думаю она пишет на 1/4 часть только от какой суммы.
2.возможно ли мне подать на вычет за 2их детей и так же вопрос если можно то с какой суммы с 2/3 за детей но с какой суммы
3. И потом когда дети станут совершеннолетними они могут нет пользоваться вычетом или если я воспользуюсь то все
[email protected]
спасибо! 0 0

В 2010 году купили с мужем квартиру,оформили собственность на несоверш детей. Подала декларацию. Отказали в вычете,основываясь на том,что нужна общая долевая собственность. Рекомендовали идти в Конституционный суд. Подскажите, есть ли шансы вообще? 0 0

Подскажите, как правильно оформить по долям или в совместную собственность ( я еще не понимаю в чем разница) ,чтобы муж получил вычет,я уже получала по другой квартире. 0 0

Возврат налога при покупке жилья с выделением долей, включая доли несовершеннолетних детей

Приобретение жилого помещения за счет собственных средств или в ипотеку – одно из оснований для возврата налога 13%. При этом может быть несколько вариантов оформления права собственности, включая выделение долей одного или обоих супругов, а также их несовершеннолетних детей.

Не достигшие возраста 18 лет дети не являются субъектами налогового права, однако ряд постановлений Конституционного суда Российской Федерации позволяет родителям воспользоваться налоговым вычетом в счет доли их ребенка. Такое решение объясняется тем, что родители понесли расходы на приобретение квартиры, а значит, будет несправедливо лишить их права на возврат НФДЛ.

Воспользоваться правом на вычет при покупке жилья с выделением, в том числе, долей несовершеннолетних детей могут те родители, которые:

• имеют официальное место работы и уплачивают НДФЛ;
• оформили сделку купли-продажи в надлежащей форме – в виде договора.

Важно помнить, что родитель не лишает своего ребенка права на возврат налога: достигнув совершеннолетия, дети приобретают собственное право на получение вычета.

Документы, необходимые для возврата НДФЛ

Для возврата 13% требуется заполнить декларацию по форме 3-НДФЛ и приложить к ней следующие документы:

• паспорт налогоплательщика;
• справку 2-НДФЛ с места работы;
• индивидуальный номер налогоплательщика (ИНН);
• договор купли-продажи жилья;
• акт приема-передачи жилого помещения;
• выписку из ЕГРН или, если сделка была совершена до 1 января 2017 года, выписку их ЕГРП или свидетельство о праве собственности;
• расписку продавца о получении оплаты за жилой объект;
• реквизиты банковской карты или счета, куда будет возвращен налог;
• свидетельство о заключении брака;
• свидетельство о рождении ребенка (детей, если их несколько);
• заявление о распределении вычета;
• заявление о получении вычета за несовершеннолетнего ребенка (детей).

Покупка жилья в ипотеку требует приложить также:

• ипотечный договор;
• график платежей;
• квитанцию банка о перечислении средств продавцу жилого объекта. Она заменяет расписку – ее предоставлять не нужно.

Указанные документы и налоговую декларацию необходимо отправить в электронной форме или принести лично в инспекцию по месту регистрации.

Лимиты вычета и правила его расчета

Воспользоваться правом на вычет в счет доли ребенка могут те родители, которые ранее его не использовали или использовали, но не полностью. Лимит на вычет составляет 2 миллиона рублей.

Покупка жилья в ипотеку дает право на получение дополнительного вычета в размере уплаченных банку процентов, но не более 3 миллионов рублей. Это право распространяется только на родителей.

Предельной величиной возврата 13% могут выступить не указанные лимиты, а сумма уплаченного в бюджет НДФЛ: больше этих средств вернуть нельзя. Остаток неиспользованного лимита в таком случае будет переноситься на будущие периоды.

Примеры возврата НДФЛ при покупке жилья с выделением долей несовершеннолетних детей

Во всех указанных примерах примем за факт, что родители трудоустроены и уплачивают налог.

Ситуация первая. Куплено жилье стоимостью 3 миллиона рублей, доли распределены поровну между родителями и единственным несовершеннолетним ребенком.

В этом случае, если супруги ранее не использовали свое право на вычет по покупке жилья, максимальный общий лимит составляет 2 + 2 = 4 миллиона рублей. Распределить указанные 3 млн. по сделке купли-продажи между ними можно как угодно при соблюдении ограничения: не более 2 миллионов на одного родителя. Доля ребенка идет в счет вычета родителей на основании заявления. Общий размер возврата составит 390 тысяч рублей, и за родителем (родителями) еще останется право на вычет в размере 1 миллион.

Ситуация вторая. Куплено жилье за 6 миллионов, доли также распределены поровну.

В этом случае лимит на родителей составит 4 миллиона, который и будет равен стоимости их доли. Получать дополнительный вычет в счет доли ребенка не требуется.

Ситуация третья. Куплено жилье в ипотеку стоимостью 2 миллиона, оформлено на двух несовершеннолетних детей, проценты составляют 1 миллион.

В таком случае родители имеют право применить вычет в счет доли своих детей: либо оба, либо один из них в размере до 2 миллионов. Кроме того, они могут распределить вычет по выплате ипотечных процентов: с учетом указанного 1 миллиона неиспользованный остаток по этому основанию составит 5 миллионов рублей.

Налоговый вычет за покупку квартиры у родственников

В статье мы разберем, можно ли получить налоговый вычет при покупке квартиры у родственника в 2023 году, кто такие взаимозависимые лица, какие суммы можно вернуть с помощью имущественной льготы при сделке между родственниками, и как это оформить.

Содержание статьи

1. Покупка у взаимозависимых лиц
   1. Сделка до 01.01.2012 г.
   2. Сделка после 01.01.2012 г.
   1. Основной возврат
   2. За ипотеку
   1. Через инспекцию
   2. Через работодателя

   Покупка у взаимозависимых лиц

   Самое главное, что необходимо знать об имущественном вычете при сделке с родственниками, это то, что согласно Налоговому Кодексу (п. 5 ст. 220 НК РФ), возврат налога не предусмотрен, если сделка купли-продажи совершается между взаимозависимыми лицами.

   Разберемся, кто такие взаимозависимые лица.

   Сделка между родственниками состоялась до 01.01.2012 г.

   До 2012 г. к взаимозависимым лицам относили всех родственников, и степень родства была не важна. Родители, бабушка, дядя, кузен, теща, свекор или кто-то другой по родственной линии, пусть и весьма дальней, — считались взаимозависимыми.

   Таким образом, если сделка купли-продажи прошла до 2012 г., и продавцом выступал любой родственник, даже по линии супруга, налоговый вычет получить нельзя.

   Сделка между родственниками состоялась после 01.01.2012 г.

   В 2012 году в НК РФ появился строго обозначенный перечень взаимозависимых лиц (ст. 105.1 НК РФ).

   С этого времени взаимозависимыми лицами считаются:

   • Супруг/супруга;
   • Родители (усыновители);
   • Опекуны/попечители;
   • Дети (усыновленные в том числе);
   • Братья/сестры.

   Как видите, ни бабушек/дедушек, ни тетей/дядей, ни родных супруга в этом списке нет (пп. 11 п. 2 ст. 105.1 НК РФ)

   Иванов приобрел жилье у своего брата. Но так как они являются взаимозависимыми лицами, то налоговую льготу при покупке квартиры у брата он получить не может.

   Если вы покупали квартиру после 01.01.2012 у родственника вне этого списка, вы можете подать на налоговый вычет, так как эти лица уже не считаются взаимозависимыми, то есть теми, кто может повлиять на результат сделки.

   Петров в 2022 г. приобрел жилой дом у двоюродного дяди. Петров может оформить имущественную льготу, так как не считается взаимозависимым лицом с таким дальним родственником.

   Размер имущественного вычета

   У вас есть право на налоговый вычет и вы можете претендовать на возврат налога, если вы:

   Налоговый резидент РФ

   Плательщик НДФЛ по ставке 13% или 15%

   Налоговый резидент РФ — лицо, находящееся на территории России более 183 дней в течение 12 месяцев, идущих подряд. Статус резидента не привязан к гражданству. Налоговым резидентом может быть как гражданин России, так и иностранец. И россиянин, надолго выехавший из России, перестает быть резидентом РФ и теряет право на возврат НДФЛ.

   Есть еще одно условие при получении вычета: нельзя вернуть налогов больше, чем было уплачено за год. И если с вашей зарплаты или другого дохода в бюджет государства за год поступило, например, 130 тыс. рублей, то вернуть с помощью всех вычетов вы сможете не больше 130 тысяч.

   Если налогов, уплаченных за год, не хватило, чтобы получить всю сумму возврата, недополученный остаток на следующий год не переносится и сгорает. Исключение — имущественный налоговый вычет.

   Остаток имущественной льготы можно перенести на следующий налоговый период (календарный год) и продолжить ежегодно возвращать НДФЛ до тех пор, пока не будет исчерпана вся причитающаяся сумма.

   Перенести на будущие налоговые периоды можно только имущественный вычет. Чтобы правильно распорядиться льготами, обращайтесь к нашим экспертам: мы проверим ваши документы, в течение 2 дней заполним декларацию 3-НДФЛ и самостоятельно отправим в ИФНС.

   Покупка за свои средства

   Основной налоговый вычет на покупку ограничен суммой в 2 млн рублей (пп. 1 п. 3 ст. 220 НК РФ). То есть максимально по закону вернуть можно только 13% от этой суммы — 260 тыс. рублей.

   Сидорову продал квартиру дальний родственник за 3 млн руб. Несмотря на то, что покупка больше, чем 2 млн, Сидоров может заявить к возврату только 260 тыс. рублей.

   Покупка квартиры у родственников — налоговый вычет за ипотеку

   Помимо основной имущественной льготы налоговый резидент РФ имеет право на вычет по процентам ипотеки. Покупка в ипотеку между родственниками — обычная и частая практика. Если родственники не взаимозависимые, можно оформлять возврат подоходного налога по процентам.

   Он ограничен суммой в 3 млн рублей (п. 4 ст. 220 НК РФ). То есть к возврату можно заявить не более 390 тыс. рублей.

   Имейте в виду, что возврат НДФЛ за проценты по ипотеке возможен только из расчета фактически уплаченных процентов, а не общей суммы долга.

   Алексеев взял ипотеку и купил квартиру у двоюродного брата. Потратил 5 млн рублей. По процентам уже заплатил 300 тыс. рублей. Алексеев может вернуть налог в размере 260 тыс. рублей по основной имущественной льготе и еще 39 тыс. рублей (13% от 300 тыс. руб.) по ипотеке.

   Налоговый вычет при покупке у родственников по уступке права

   Несмотря на то, что имущественный вычет при покупке квартиры у родственников получить нельзя, существует ситуации, когда льготу за квартиру, проданную близким членом семьи, получить все же можно.

   Как следует из п. 5 ст. 220 НК РФ, ограничение затрагивает только сделки купли-продажи между взаимозависимыми лицами.

   Имущественные налоговые вычеты не предоставляются, если сделка купли-продажи жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них совершается между физическими лицами, являющимися взаимозависимыми в соответствии со статьей 105.1 НК РФ.

   Но в отношении других видов сделок, например, по договору переуступки прав требований, таких ограничений нет. То есть вычет при покупке у близкого родственника по ДКП получить нельзя, но по другому виду сделки — вполне возможно.

   Иванов-старший заключил договор ДДУ и внес оплату. Позднее он продал сыну право на строящуюся квартиру по договору о переуступке прав требований. Передачу средств зафиксировали в расписке. Так как никаких ограничений на данный вид сделки между родственниками нет, Иванов может подать на вычет по НДФЛ после подписания Акта приема-передачи.

   Вычет при продаже квартиры родственнику

   На такой вид сделок НК РФ ограничений не накладывает.

   Максимальный имущественный налоговый вычет при продаже жилья составляет 1 млн руб. Его можно получить при продаже жилой недвижимости любому лицу, как взаимозависимому, так и нет.

   Как оформить вычет после покупки у родственника

   Если вы стали владельцем жилья, купленного у члена семьи, не являющегося взаимозависимым лицом, налоговый вычет можно оформить двумя способами: через ФНС и через работодателя.

   

   Через Налоговую инспекцию

   Вычет через инспекцию можно получить на следующий год после получения права на льготу. Такое право при покупке жилья в новостройке подтверждает Акт приема-передачи, при покупке на вторичном рынке по договору купли-продажи — выписка из ЕГРН.

   Для ИФНС вам понадобится:

   • Декларация 3-НДФЛ;
   • Справка 2-НДФЛ со всех мест работы, если вы меняли их в течение года;
   • Договор о приобретении недвижимости;
   • Выписка из ЕГРН при покупке по договору купли-продажи или Акт приема-передачи при покупке по ДДУ;
   • Документы, подтверждающие оплату: чеки, платежные поручения, банковские выписки, расписка продавца и т.д.;
   • Кредитный (ипотечный) договор, если были использованы заемные средства;
   • Справка банка об уплаченных за год процентах;
   • График погашения кредита и уплаты процентов по кредитному (ипотечному) договору;
   • Документы, подтверждающие оплату кредитных процентов (чеки, платежные поручения, банковские выписки и т.д.).

   Камеральная проверка документов обычно длится три месяца. Затем в течение 10 дней выносится решение, и еще месяц потребуется на перечисление средств на ваш счет.

   Отсутствие хотя бы одного документа может стать причиной отказа в вычете. Чтобы не ошибиться и не потерять законные выплаты, обращайтесь к нашим экспертам: мы проверим все ваши документы, включим в декларацию 3-НДФЛ максимальную сумму возврата, в течение 2 дней заполним форму и самостоятельно отправим в вашу ИФНС.

   Заполните самостоятельно декларацию 3-НДФЛ для налогового вычета в интуитивном конструкторе

   Наш эксперт проверит ваши документы, заполнит за вас декларацию 3-НДФЛ для налогового вычета и самостоятельно отправит ее в ИФНС

   Наш эксперт проверит ваши документы, рассчитает максимальный налоговый вычет и заполнит за вас декларацию 3-НДФЛ

   Через работодателя

   Возврат НДФЛ при покупке квартиры у родственников можно оформить через работодателя в том же году, когда получено право на льготу. В Личном кабинете на сайте ФНС заполните специальную форму и приложите необходимые документы.

   В течение 30 дней инспектор проверит ваши бумаги и вынесет решение о предоставлении вычета. Будет составлено Уведомление, которое налоговая служба самостоятельно переправит вашему работодателю.

   После этого бухгалтерия предприятия приостановит удержание НДФЛ из вашей заработной платы и вернет налоги, выплаченные вами с начала года. Так будет происходить до тех пор, пока не будет исчерпана вся сумма возврата или до конца календарного года — в зависимости от того, что наступит ранее.

   

   Частые вопросы

   Да, вы можете получить имущественную льготу, так как вы с бабушкой не считаетесь взаимозависимыми лицами.

   Если сделка оформлена после расторжения брака, то ваша сестра имеет право на возврат налога.

   Нет, не можете, потому что до 2012 г. дядя считался близким родственником, при сделках с которыми имущественная льгота не предоставляется.

   Заключение эксперта

   Закон не запрещает оформить налоговый вычет за покупку квартиры у родственников за 2022 год, если они не являются взаимозависимыми лицами. Поэтому обращайте внимание на взаимозависимость с другими участниками сделки. Купля-продажа между близкими родственниками лишит вас возможности получить возврат 13% в 2023 году.
   

   Оцените статью:

   [Всего голосов: 0 Средняя оценка: 0]