Какой порядок получения налогового вычета при покупке квартиры

Возвращаем налоговый вычет за покупку квартиры

У каждого человека, исправно платящего установленные проценты с зарплаты, есть право налогового вычета при покупке квартиры. Возможность регулируется на законодательном уровне статьей № 220 НК РФ. Можно самостоятельно оформить вычет, для этого необходимо изучить все тонкости процедуры.

Следует принимать во внимание изменения в законах за последнее время. В этом поможет актуальная информация о том, кому полагается право на вычет после заключения договора о приобретении недвижимости. Важно знать, какие существуют сроки, максимальный объем возвращаемых денежных средств при возмещении НДФЛ и список обязательных документов.

Что такое имущественный налоговый вычет

Выплаты от приобретения недвижимости представляют собой компенсацию налоговых выплат, то есть возмещение выплаченного ранее 13% НДФЛ. Возможность получить причитающееся возмещение не ограничивается сроками давности. Право на него действует c момента регистрации собственности, и претендовать на него можно спустя десятилетия.

Но от сроков получения зависит объем компенсации. Если в казну поступают регулярные взносы в виде процента от зарплаты, то после приобретения жилища можно обратно возместить 13% от цены объекта.

Схема получения налогового вычета при покупке квартиры регулируется кодексом. Процедура предполагает соблюдение следующих правил:

1. Размер определяется ценой купленного жилья. Выплата всегда равняется 13% и не подлежит изменениям.
2. Все возможные методы и условия получения регулируются нормативно-правовыми актами.
3. Документация предоставляется в налоговую инспекцию, регулирующую процессы налогообложения и сборов.
4. При подаче пакета документов гражданин дает свое согласие на проведение проверки, которая будет осуществлена сотрудниками налоговой службы.
5. Срока давности возврата не существует.

В свою очередь проведение сделки возможно, как только появится удобное время. И выплата возвращается после предоставления обязательной документации. Компенсация действительна даже через десятки лет.

После 2014 года в законодательную базу по осуществлению возвращения НДФЛ были занесены изменения, которые отображены в законе «Об изменении статьи 220 НК РФ» от 23.07.2013. Если же требуется получить выплату, относящуюся к приобретению квартиры еще до 2014 года, то актуальны правила из п.2 ст.2 з-н № 212-ФЗ. То есть рассчитывать на возмещение НДФЛ можно единожды.

Условия получения

Многих владельцев жилья интересует информация, как проводится вычет при покупке квартиры. Заполнить на него заявление может:

1. Гражданин, работающий на официальных основаниях и получающий зарплату, с которой платятся определенные суммы в казну, и приобретающий недвижимость.
2. Семья, в которой трудоустроен один из владельцев, а остальные являются иждивенцами. Жилье должно быть куплено совместными собственниками. Если применяется владение в долях, то и возвращенная сумма также будет рассматриваться в соответствии с долями.
3. Вычет за квартиру для неработающих пенсионеров, которые перед этим имели непрерывный трудовой стаж на протяжении трех лет и выплачивали часть денег в казну. По оформлению возмещения предусмотрено письмо Минфина от 01.07.2016 №03-04-05/38736.

Правом на имущественный вычет при покупке квартиры обладает каждый, но применить его разрешается единожды. Подобные обращения не должны быть зафиксированы в прошлом. Закон был в силе до 2014 года, а затем появилась возможность оформления повторной выплаты возвратных средств. Если было произведено возмещение на сумму менее двух миллионов рублей, то разницу можно вернуть дополнительно.

ВАЖНО! Если жилье регистрируется на условиях общедолевой собственности, то размер возмещения рассчитывается для каждой конкретной доли.

Кто не имеет права на получение вычета

Применить возмещение НДФЛ может каждый регулярно выплачивающий налоги человек, но есть исключения. Не положен возврат денежных средств на жилье:

1. Резидентам страны, которые живут на территории менее 183 суток в год.
2. Не имеющим работы, предпринимателям и домохозяйкам, у которых нет официальной зарплаты.
3. Пенсионерам, получающим пенсию на протяжении последних трех лет.
4. Ребенку, на которого была зарегистрирована недвижимость, до достижения трудоспособного возраста. С 2014 года подоходный доход за ребенка могут получить родители.
5. Лицам, уже ранее использовавшим данную возможность.
6. Гражданам, для которых объект был куплен за чужой счет, например, работодателя. Или при заключении договора купли-продажи применялись государственные программы. Если был задействован материнский капитал, то возмещения уменьшаются.
7. Оформление сделки взаимозависимыми гражданами. Это правило действует в отношении супругов, матери, отца, детей или родных братьев и сестер.

Но даже в этом списке есть некоторые исключения. Если предприниматель в то же время осуществляет деятельность по трудовому договору, на 0,5 ставки, то он может также предоставить заявление на вычет.

Размеры вычета

Денежный объем налогового вычета за покупку жилья рассчитывается с применением таких параметров: ежемесячных удержаний в казну и цены приобретенного жилища.

На законодательном уровне предоставляется возможность получить назад до 13% от цены приобретения жилья. Но максимальный размер налогового вычета ограничен 2 млн рублей. Предоставляется возмещение 260 тыс. рублей. Именно такое значение получается при умножении 2 млн на 13%.

Стоит учитывать, что на протяжении года не возместится более, чем было перечислено НДФЛ за такой же промежуток, то есть 13% от получаемой зарплаты. Денежные средства вернутся полностью не за один год.

Предполагается налоговый вычет при покупке и выполнении ремонта в новостройке. К изначальной стоимости добавляются траты на проведение отделки. Расчет также ведется от 2 млн.

Если получение ипотеки и оформление собственности были осуществлены до 2014, то подоходный налог с насчитанных процентов выплачивается при любом денежном объеме. Если процедура производилась после 2014 года, то налоговый вычет на недвижимость ограничивается 3 млн рублей. А возврат налога равняется 390 тыс. рублей.

Есть особенности проведения расчетов по кредитному объекту. Возвратная сумма вычисляется с учетом общей стоимости объекта и процентам по начисленному кредиту. Сначала вычисляется 13% от стоимости жилья, а затем и от процентов, потом значения складываются. Компенсация возможна только за один объект.

ВАЖНО! Если супруги стали владельцами недвижимого объекта после 2014 года, то для них предусмотрен вариант с возмещением имущественного налогового вычета в зафиксированных процентах. Выплата с двух миллионов рассчитывается для каждого.

Сколько раз можно получить

С 2014 года получение имущественного вычета разрешается не один раз. Существуют варианты:

1. При проведении сделки на недвижимость до 2014 года в соответствии со статьей 220, абзац 27, пп. 2 п.1, предполагается единственный вычет на приобретение жилого объекта. Предусмотрено фиксированное значение процента и не так важно, какова общая цена объекта.
2. Если жилище приобретено после 2014 года, то выплаты при покупке квартиры могут быть многократны. Но самое большое значение – 260 тыс. рублей.

На протяжении года можно возместить сумму, равняющуюся НДФЛ, который удерживается из заработной платы за отчетный год. Остальные деньги не исчезают, а отдаются за последующие несколько лет.

Можно рассчитать самостоятельно, какой полагается имущественный вычет на покупку любой квартиры.

1. Гражданин стал владельцем квартиры в январе 2015 года. Объект стоит 2,3 млн рублей.
2. Весь год он зарабатывал 40 тыс. рублей в месяц при официальном трудоустройстве.
3. В начале 2016 года представил заявление в налоговое учреждение на возмещение затрат на покупку недвижимости.
4. Полагается выплата от 2 млн – 260 тыс.
5. Годовые отчисления составили 40 тыс.*0,13*12. Сумма возврата 62,4 тыс.
6. Остальные деньги выплачивают при дальнейшем трудоустройстве гражданина.

Процесс может длиться в течение нескольких лет.

Когда можно получать налоговый вычет при покупке квартиры

Чтобы правильно пройти процедуру оформления, необходимо знать, когда предъявляются справки и документация. Следует выяснить существующие сроки возврата суммы подоходного налога. Обычно выплата производится после рассмотрения заявления в налоговой. Процесс занимает не более четырех месяцев.

После осуществления всех выплат и получения документов о владении объектом, разрешается оформить возврат налогового вычета. Если недвижимость оформляется по договору о продаже, то выдается свидетельство, подтверждающее регистрацию объекта. Если осуществляется покупка квартиры в строящейся новостройке с договором об участии в долях, то процедуру заверяет специальный Акт. Подтвердить расходы на имущество помогут документы сделанных платежей.

СОВЕТ! Комплект документации для получения налогового вычета за купленную квартиру рекомендуется сдавать в начале года. Лучшее время, чтобы обратиться в государственное учреждение – последние две недели января, когда завершатся новогодние праздники.

Право предоставления декларации о доходах за три года и справок и заявлений на налоговый вычет есть у гражданина при заключении сделки ранее. Если владелец недвижимости приобрел ее пять лет назад и этот период не переставал работать и отдавать требуемые денежные средства, то он может применить отчисления, которые вносились последние три года перед обращением за положенной льготой.

Точных сроков, в которые происходит возвращение налога, нет, так как в законодательстве не предусмотрены какие-то рамки. После подачи всех необходимых документов сроки произведения компенсации могут составлять 4 месяца. Они зависят от:

1. Периода осуществления проверки комплекта документации с декларацией – примерно 3 месяца.
2. Месяц предоставляется на возмещение.

Чаще всего налоговики достаточно быстро осуществляют проверку документации, поэтому срок возмещений меньше четырех месяцев. Если будут определены какие-то ошибки или неточности при заполнении 3-НДФЛ, то срок значительно увеличится. Максимальный срок, в течение которого налоговая инспекция должна вернуть выплаченный налог, составляет не более четырех месяцев.

Как получить налоговый вычет за квартиру

Чтобы претендовать на имущественный налоговый вычет при покупке квартиры, понадобится предъявить определенные документы в ИФНС, который занимается проверкой документации и контролем за денежными перечислениями. Для компенсации на покупку жилья полагается подготовить:

• документ для удостоверения личности;
• декларация 3 – НДФЛ и основное заявление;
• справки 2 –НДФЛ, где фиксируются подоходные отчисления;
• платежки для подтверждения затрат.

На процедуру получения возврата уходит от 2 до 4 месяцев. При этом значительное количество времени тратится на проверку заполненной документации.

Личное обращение в налоговую

Один из удобных вариантов компенсации вычета после покупки квартиры – это посещение ИФНС. Понадобится самостоятельно собрать все необходимые справки, но это обойдется дешевле, чем поручение оформления специализированной организации.

Порядок получения возврата предполагает следующие действия. Прежде всего, заполнение бланка 3 НДФЛ. Следует взять справку на работе о сумме налогообложения. Такая бумага называется 2 НДФЛ.

Понадобится документация, которая подтвердит имущественное владение на приобретенную квартиру:

1. Бумаги, которые оформляются при покупке квартиры: при передаче объекта акт, заключенный договор или регистрационное свидетельство.
2. При оплате ипотечных процентов потребуется договор, а также график осуществленных выплат.

Чтобы оформить налоговый вычет при покупке квартиры в совместную стоимость, нужно подготовить:

1. Копию брачного свидетельства.
2. Специальное соглашение, являющееся свидетельством договоренностей участников сделки и о размерах выплат.

В ИФНС относится заполненная декларация и копии справок, заверяющие фактические расходы и право на получение компенсации при приобретении недвижимости.

Как через работодателя оформить налоговые вычеты при покупке квартиры

Если будет подтверждено право на возвращение вычета НДФЛ при покупке квартиры, то его выдадут на рабочем месте. Обратиться за подтверждением следует в ИФНС. К работодателю рекомендуется обратиться до завершения отчетного периода.

Выполнить необходимые действия можно с помощью пошаговой инструкции:

1. Необходимо написать заявление на предоставление уведомления на право получить возвратные денежные средства.
2. Нужно сделать и предоставить ксерокопии обозначенных документов, которые подтвердят право на возмещение денег с покупки недвижимости.
3. Заявление об уведомлении и необходимая документация предоставляется в ИФНС.
4. Уведомление может прийти после месяца ожиданий.

Полученное извещение отдается работодателю. При этом НДФЛ из зарплаты не будет отниматься до конца года. Будет выплачен налог, который забирался с начала года.

ВАЖНО! При обращении в учреждение нужно взять с собой оригиналы всех документов для проверки сотрудниками.

При соблюдении всех этапов процедуры оформления, получить причитающиеся деньги совсем несложно.

Как получить налоговый вычет при покупке квартиры?

Своевременная уплата налоговых взносов — обязанность каждого гражданина РФ, которая может обернуться приятным презентом, название которому — налоговый вычет.

Под этим термином понимается уменьшение налога на приобретение жилья на сумму, потраченную на его приобретение или проценты по ипотечному кредиту. Максимальная сумма, с которой производится налоговый вычет, составляет 2 млн рублей, поэтому, покупая квартиру стоимостью 10 млн, покупатель имеет право на возвращение ему вычета только из 2 млн.

Что такое налоговый вычет и кому он положен?

Получить налоговый вычет могут только те счастливые покупатели квартир, которые производят регулярные отчисления в государственный бюджет в виде подоходного налога.

Т.е. трудоустроенные неофициальным образом граждане, получающие «серую» зарплату в конвертах, на данную льготу рассчитывать не могут.

Также данная мера соцподдержки не полагается безработным гражданам, инвалидам, получателям пособий по уходу за детьми, а также предпринимателям, производящим налоговые отчисления по специальной программе. Налоговый вычет при оформлении сделки покупки/продажи жилья, совершённой между близкими родственниками (детьми и родителями, супругами) не предусмотрен.

Также воспользоваться льготой не получится, если квартира приобреталась на средства компании-работодателя или федерального бюджета. В этом случае получить возврат денежных средств можно только с доплаченных собственных средств.

С 2012 года право на получение субсидии получили и неработающие пенсионеры, при условии получения ими ранее официальной заработной платы.

Наибольшую выгоду от данной льготы получают покупатели квартир по ипотечным договорам: им будет рассчитан вычет не только от стоимости приобрётенного жилья, но и от суммы процентов, уплаченных по ипотечному соглашению или целевому займу на покупку квартиры.

С нынешними кредитными ставками можно рассчитывать на весьма приличную сумму; при этом процентная льгота не имеет верхней границы.

Необходимо отметить, что налоговый вычет не производится, если при оформлении ипотеки были использованы денежные средства, полученные не по ипотечному, а по потребительскому кредиту.

Критерии

Получение налоговой льготы на покупку жилого помещения имеет ряд нюансов, на которые необходимо обратить внимание.

1. В первую очередь, нужно рассмотреть, влияет ли на данную субсидию такие критерии, как площадь приобретаемой квартиры и количество членов семьи.
2. Как упоминалось в начале статьи, максимальная сумма, с которой могут быть возвращены денежные средства — 2 млн рублей. Поэтому не имеет значения, какова площадь приобретаемого жилья: даже если она составляет 100 кв.м, максимальная сумма, на которую приходится рассчитывать — не более 260 000 рублей.
3. Количество членов семьи, наоборот, оказывает влияние на получаемую денежную сумму. Речь идёт о том, что правом на получение данной льготы обладает каждый собственник приобретаемого жилья.

Таким образом, каждый собственник квартиры может получить возврат денежных средств до 260 тысяч рублей в пределах своей доли принадлежащего ему жилья. Кроме того, собственники имеют право на возвращение им 13-и % по ипотечным взносам (до 390 000 рублей на каждого собственника в соответствии с его долей).

Необходимые документы

Оформление льготы в налоговой инспекции требует предоставления следующих документов:

• оригинал налоговой декларации по форме 3-НДФЛ;
• паспорт или иной документ, удостоверяющий личность. В первом случае необходимы
• ксерокопии двух первых разворотов документа (личная информацию плюс прописка);
• оригинал справки, подтверждающей сумму доходов по форме 2-НДФЛ. Получить её можно у работодателя; если за последний год произошла смена работы, то данный
• документ потребуется взять не только с текущего места трудоустройства, но и с прошлого;
• заявление на предоставление льготы с банковскими реквизитами счёта, на который в дальнейшем будут перечислены денежные средства;
• договор покупки/продажи и долевого участия (при необходимости) и их ксерокопии;
• документы, подтверждающие факт перечисления денежных средств продавцу квартиры (квитанции, расписки и т.д.);
• свидетельство о регистрации прав собственности.

Если заявитель желает получить возврат не только со стоимости квартиры, но и с процентов по кредиту, ему также потребуются:

• кредитное соглашение с банком;
• справка, содержащая информацию о сумме удержанных процентов по кредиту.

Если квартира приобреталась в долевую собственность несколькими членами семьи, необходимо предоставить также:

• заявление о распределении долей;
• копия свидетельства о заключении брачного союза (если собственниками являются супруги);
• свидетельство о рождении ребёнка (если он входит в число собственников).

Ксерокопии документов, предоставляемые в налоговую инспекцию, должны быть соответствующим образом заверены.

Обращаться к нотариусу вовсе не обязательно: достаточно на каждой странице сделать отметку «Копия верна» и свою подпись.

Куда обратиться за вычетом?

Существуют два способа возвращения налоговых взносов на покупку квартиры.

Первый способ

В первом случае платит работодатель. Чтобы получить деньги, необходимо уведомить о своём желании руководителя, для этого сразу после приобретения квартиры нужно обратиться в налоговую службу с требованием направить ему уведомление. С момента обращения в налоговую инспекцию до оповещения работодателя может пройти до 30-и календарных дней.

Если ответ на запрос будет положительным, то, начиная с месяца получения уведомления, бухгалтерия предприятия перестанет взыскивать с заработной платы заявителя налоговый взнос 13%, пока сумма вычетов не составит максимально возможные 260 тысяч рублей.

Если с момента покупки квартиры до получения работодателем уведомления прошло немало времени, то получить вычет за этот период получится только в налоговой. Кроме того, если заработная плата небольшая, то весь налоговый вычет за один год получить не получится. В этом случае необходимо будет повторить процедуру направления уведомления в начале нового года.

Второй способ

Второй вариант — получение денежных средств от налоговой службы. Для этого нужно обратиться с заявлением по итогу года совершения сделки покупки/продажи, т.е. при покупке квартиры в июне 2015 года за вычетом необходимо будет обратиться с 1 января по 30 мая 2016 года.

Срок рассмотрения заявления в этом случае составляет 3 месяца, и при положительном решении инспектора деньги будут перечислены по указанным в заявлении реквизитам.

Ипотека для матерей одиночек и какие возможности дает государство этой категории населения.

Какие последствия у вас будут в случае вашего отказа от приватизации? Наша статья как раз об этом!

Как правильно оформить расторжение договора дарения вы прочтете по ссылке.

Почему может быть отказано?

Несмотря на достаточно простые условия получения налоговой льготы на приобретение жилья, в данной субсидии может быть отказано.

Наиболее распространённые причины отрицательного решения налоговой службы:

Имущественный налоговый вычет в 2023 году: изменения, разъяснения, сумма

В статье даны все условия, при которых можно получить имущественный вычет в 2023 году. Эксперты рассказали, сколько денег вернет налоговая, какие документы для этого собрать и как заполнить декларацию 3-НДФЛ. Образец декларации и подробные инструкции для конкретных ситуаций также найдете в статье.

Условия для получения вычета в 2023 году

Чтобы получить вычеты по НДФЛ, важно подходить под три условия.

Условие 1. В течение года у физлица есть доход, который облагается по ставке 13 %. Например, заработная плата или выручка от продажи личного имущества (п. 2.3, п. 3 , п. 3.1 , п. 6 ст. 210, п. 3 ст. 214.10, п. 1, 1.1 ст. 224 НК РФ).

Условие 2. Размер вычета не может превышать сумму налога, который заплатил налогоплательщик по доходу за налоговый период.

Условие 3. Если за год отсутствует доход или его недостаточно, чтобы получить вычет в полном размере, право на получение имущественного налогового вычета не теряется, а переносится на следующие годы до полного его использования (п. 9 ст. 220 НК РФ, Письмо Минфина России от 18.11.2021 № 03-04-05/93286).

Кто возвращает имущественный вычет в 2023 году — налоговая или работодатель ?

При покупке имущества вычет в 2023 году можно получить в налоговой инспекции или у работодателя. При продаже недвижимости — только в налоговой инспекции (п. 7, п. 8 ст. 220 НК РФ).

Вычет через работодателя

Вычет по НДФЛ при покупке или строительстве жилья работодатель предоставляет по заявлению работника. Также нужно получить из ИФНС уведомление о праве на вычет. Другие документы для имущественного вычета работодателю не нужны (абз. 2 п. 8 ст. 220 НК РФ).

Преимущества и недостатки получения имущественного вычета по НДФЛ у работодателя

Преимуществом получения вычета у работодателя является то, что НДФЛ не удерживается уже в текущем году, а подтвердить право на вычет проще, чем подавать декларацию для получения вычета в налоговом органе. Вместе с тем в некоторых случаях получить вычет можно в упрощенном порядке в налоговом органе .

Как оформить декларацию по форме 3-НДФЛ на вычет

Оформить декларацию по форме 3-НДФЛ помогут подробные инструкции из КонсультантПлюс. Эксперты подготовили инструкции для разных ситуаций .

Какие документы приложить к 3-НДФЛ

Какие документы приложить к 3-НДФЛ , зависит от того, продаете или покупаете недвижимость.

Продаете недвижимость. Приложите к декларации (п од п . 1 п. 2, п. 7 ст. 220 НК РФ ):

• договор купли-продажи, по которому вы являетесь продавцом;
• документ, подтверждающий получение денег, если в договоре купл и -продажи не указано, что расчеты между сторонами произведены.

Покупаете недвижимость. Приложите к декларации (п. 6 ст.220 НК РФ):

• копию договора о приобретении недвижимости — при приобретении жилого дома, квартиры, комнаты, доли в них;
• копию договора о строительстве жилого дома или доли в нем — п ри привлечении в целях строительства жилого дома или доли в нем сторонних лиц;
• договор о приобретении земельного участка или доли в нем — п ри приобретении земельного участка или доли в нем, предоставленного для индивидуального жилищного строительства, и земельного участка, на котором расположены приобретаемые жилой дом или доля в нем;
• свидетельство о рождении ребенка, если недвижимость приобретена на несовершеннолетнего ребенка ;
• решение органа опеки и попечительства об установлении опеки или попечительства. Когда недвижимость оформляют опекуны в собственность своих подопечных в возрасте до 18 лет;
• документы, подтверждающие произведенные налогоплательщиком расходы. Квитанции к приходным ордерам, банковские выписки о перечислении денежных средств со счета покупателя на счет продавца, товарные и кассовые чеки, акты о закупке материалов у физических лиц с указанием в них адресных и паспортных данных продавца и другие документы;
• копия кредитного договора и справка из банка о размере уплаченных процентов по кредиту.

Если супруги приобретают имущество в общую совместную собственность, также понадобятся:

1) копия свидетельства о браке;

2) заявление налогоплательщиков-супругов о распределении понесенных ими расходов при строительстве или приобретении имущества в период брака в совместную собственность одного или нескольких объектов, в том числе с использованием кредитных денежных средств (абз. 10 п. 6 ст. 220 НК РФ).

Сколько денег вернут

Размер имущественного вычета в 2023 году остался прежним.

Покупаете жилье

Внимание

Если супруги купили квартиру в совместную собственность в период брака за счет общих доходов, то каждый из них имеет право на вычет до 2 000 000 рублей. Неважно, на чье имя оформлено имущество (Письм о Минфина РФ от 05.02.2019 № 03-04-05/6391).

Продаете имущество

Продажа жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, садовых домов или земельных участков или доли в этом имуществе .

Если имущество находилось в общей долевой собственности, предельный размер вычета каждому из совладельцев составляет:

• 1 000 000 руб. — если доля в имуществе продана как самостоятельный объект;
• сумму, исчисленную из совокупного размера вычета (1 000 000 руб.) пропорционально размеру доли, — если имущество продано как единый объект .

Если проданное имущество находилось в общей совместной собственности, то совокупный размер имущественного вычета распределяют между совладельцами по договоренности между ними .

Продажа иного недвижимого и движимого имущества. Исключение : ценные бумаги и имущество, полученное в результате выкупа цифровых финансовых активов и цифровых прав, включающих одновременно цифровые финансовые активы и утилитарные цифровые права.

К иному недвижимому имуществу относят, в частности:

• объекты нежилой недвижимости: гаражи, хозяйственные постройки и пр.;
• объекты незавершенного строительства, в том числе доли в праве собственности на не завершенные строительством жилые помещения.

Допустим, продали в течение налогового периода несколько объектов. Имущественный вычет предоставляют в целом по всем объектам в сумме, не превышающей установленного предела , — 1 000 000 руб. и 250 000 руб. (п од п. 1 п. 2 ст. 220 НК РФ).

Внимание

В декларации 3-НДФЛ можно не указывать доходы от продажи имущества, которое находилось в собственности менее трех или пяти лет. Условие : доход не превышает 1 млн руб . , а для иного имущества — 250 тыс. руб. Это относится как к одному объекту, так и к нескольким недорогим. Важно, чтобы вышеуказанный лимит не был превышен.

Исключения для семей с двумя детьми

Доходы семей с двумя и более несовершеннолетними детьми, которые получили от продажи жилья в 2023 году, освобождают от обложения НДФЛ. Неважно, как долго жилье в собственности. На обучающихся очной формы в вуз ах до 24 лет это также распространяется. Но должен соблюдаться ряд условий (п. 1 ст. 217.1 НК РФ):

• новое жиль е приобрели в том же году, в котором продали предыдущее или покупка состоялась не позднее 30 апреля следующего года. А в случае долевого строительства оплачена полная стоимость приобретаемого жилого помещения по договору;
• приобретенное жилье превосходит по площади или размеру кадастровой стоимости проданное имущество;
• кадастровая стоимость реализованного жилого помещения не превышает 50 млн руб .;
• налогоплательщику или членам его семьи на дату продажи жилья не принадлежит более 50 % права собственности на иное жилое помещение с общей площадью, превышающей общую площадь нового жилого помещения ( п исьма от 15.02.2022 № 03-04-05/10466, от 14.02.2022 № 03-04-05/9868).

Полезные материалы

Эксперты КонсультантПлюс рассмотрели ситуации, когда можно получить вычет .

Можно ли получить вычет, если…

Инструкции , как получить имущественный вычет в разных ситуациях, также найдете в КонсультантПлюс .

Как получить вычет, если …

Свидетельство о регистрации СМИ: Эл № ФС77-67462 от 18 октября 2016 г. Контакты редакции: +7 (495) 784-73-75, [email protected]

Спасибо за ваше обращение!

Поздравляем! Вы успешно подписались на рассылку

Получите полный доступ к КонсультантПлюс бесплатно!

Вы переходите в систему КонсультантПлюс

• Прайс-лист 1С
• Купить Консультант Плюс
• Купить 1С
• Записаться на семинар
• Большой тест-драйв

• Калькуляторы
• Производственный календарь
• Путеводители
• Удаленная поддержка
• Приложение Информер
• Помощь Информер
• Тесты

• Вакансии
• Контакты
• О нас
• Политика конфиденциальности
• Новости законодательства

Физическое лицо, ставя галочку напротив текста «Я даю согласие на обработку персональных данных» и/или нажимая на кнопку отправки заполненной формы на интернет-сайтах — https://www.4dk.ru/, https://4dk-consultant.ru, https://4dk-reg.ru, https://meprofi.ru, https://cpk4dk.ru (далее — Сайты), обязуется принять настоящее Согласие на обработку персональных данных (далее — Согласие).

Действуя свободно, своей волей и в своем интересе, а также подтверждая свою дееспособность, физическое лицо дает свое согласие ООО «ЧТО ДЕЛАТЬ КОНСАЛТ», местонахождение: 127083, г. Москва, ул. Мишина, д.56, ЭТАЖ 3, КОМ. 307, ОГРН 5137746191941, ИНН 7714923575 (далее — Оператор), на обработку своих персональных данных со следующими условиями:

1. Согласие дается на обработку персональных данных, с использованием средств автоматизации.

2. Согласие дается на обработку следующих персональных данных:

• • фамилия, имя, отчество;
• • место работы и занимаемая должность;
• • адрес электронной почты;
• • номера контактных телефонов

3. Оператор осуществляет обработку полученной от Пользователей информации в целях оказания услуг в соответствии с уставной деятельность, в том числе предоставления Пользователю доступа к персонализированным ресурсам Сайтов; связи с Пользователем, путем направления уведомлений, запросов и информации, касающихся оказываемых услуг, исполнения соглашений и договоров; обработки запросов и заявок от Пользователя, а также проверки, исследования и анализа данных, позволяющих поддерживать и улучшать сервисы Оператора.

4. Основанием для обработки персональных данных является: статья 24 Конституции Российской Федерации; устав Оператора; настоящее согласие на обработку персональных данных.

5. В ходе работы с персональными данными будут совершены следующие действия: сбор, запись, систематизация, накопление, передачу (распространение, предоставление, доступ), хранение, уточнение (обновление, изменение), извлечение, использование, блокирование, удаление, уничтожение.

Пользователь дает свое согласие на передачу своих персональных данных при условии обеспечения в отношении передаваемых данных целей использования, предусмотренных п.3, следующим лицам, являющимся партнерами Оператора:

• ООО «ЧТО ДЕЛАТЬ СИСТЕМА»
  Местонахождение: 127083, г. Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Савеловский, ул. Мишина д.56. Этаж/комн 6/617
  ИНН 7714469778; ОГРН 1217700112080.
• ООО «ЧТО ДЕЛАТЬ»
  Местонахождение: 127083 г. Москва, ул. Мишина д.56, комната 306
  ИНН 7714378062; ОГРН 1167746252728.
• ООО «ЧТО ДЕЛАТЬ АУДИТ»
  Местонахождение: 127083 г. Москва ул. Мишина д.56, этаж 5, комната 509
  ИНН 7714948185; ОГРН 5147746225798.
• ООО «ЧТО ДЕЛАТЬ КВАЛИФИКАЦИЯ»
  Местонахождение: 127083, г. Москва, ул. Мишина, д.56
  ИНН 7714349600; ОГРН 1157746706523.
• ООО «ЧДВ»
  Местонахождение: 127083, г. Москва, ул. Мишина, д. 56, этаж 6, ком.609
  ИНН 7714988300; ОГРН 1177746359889.
• ООО «СЕРВИС СОФТ»
  Местонахождение: 430030, Республика Мордовия, город Саранск, ул. Васенко, д.13,этаж 4, помещение 7
  ИНН 1327032250/ОГРН 1181326002527.
• ООО «ЧТО ДЕЛАТЬ РЕШЕНИЕ»
  Местонахождение: 127083, г. Москва, ул. Мишина, д.56, офис 308
  ИНН 7714986720 / ОГРН 1177746340617.

6. Согласие на обработку персональных данных может быть отозвано субъектом персональных данных. В случае отзыва субъектом персональных данных согласия на обработку персональных данных оператор вправе продолжить обработку персональных данных без согласия субъекта персональных данных при наличии оснований, указанных в пунктах 2 — 11 части 1 статьи 6, части 2 статьи 10 и части 2 статьи 11 Федерального закона 152-ФЗ.

7. Согласие действует все время до отзыва субъектом согласия на обработку персональных данных.