Как узнать налог за квартиру по адресу квартиры?
При отсутствии бумажного уведомления от ФНС, вы сможете узнать налог за квартиру по её адресу. Специально для этого Федеральная налоговая служба запустила для налогоплательщиков удобный личный кабинет. Он позволит получить информацию по всем начисленным налогам, в том числе за квартиру.
Для доступа в личный кабинет необходима подтверждённая учётная запись на портале Госуслуги. Она должна быть подтверждена через онлайн-банкинги или в одном из центров обслуживания. Подтверждение кодом из заказного письма не подходит – доступ в личный кабинет будет запрещён.
Если учётная запись была зарегистрирована через онлайн-банкинг, она будет подтверждённой сразу. То же самое относится к регистрации через центры обслуживания. ИНН добавляется в учётную запись автоматически – индивидуальный номер налогоплательщика будет запрошен из базы данных ФНС.
Проверка через личный кабинет ФНС
Первый вход в личный кабинет ФНС сопряжён со сбором информации о налогоплательщике. Система уточнит и загрузит в ЛС все начисленные налоги. Чтобы зарегистрировать и запустить личный кабинет ФНС, следуйте инструкции:
- Найдите в блоке Физические лица вход в личный кабинет, либо воспользуйтесь этой прямой ссылкой.
- Кликните по ссылке Войти через Госуслуги (ЕСИА) .
- Введите логин и пароль от учётной записи портала Госуслуги.
- Разрешите доступ к данным из учётной записи.
Далее на экране появится сообщение Ваш личный кабинет формируется. Пожалуйста, попробуйте зайти позднее . Согласно приказу ФНС России от 30.06.2015 N ММВ-7-17/260 Об утверждении порядка ведения личного кабинета налогоплательщика , формирование личного кабинета занимает до трёх рабочих дней с момента первого входа. Как только сообщение пропадёт, вы получите полный доступ к функционалу.
Пошаговая инструкция проверки
- Войдите в личный кабинет с помощью учётной записью Госуслуги.
- Кликните по сумме налога, отображающейся на главной странице.
- Получите подробные сведения о налоге на квартиру.
- При необходимости, оплатите налог банковской картой или через один из онлайн-банкингов.
Также доступно формирование квитанции для оплаты налога за квартиру в банковском отделении.
Что делать, если нет начислений?
При отсутствии начисленных налогов необходимо удостовериться в наличии добавленного имущества. В противном случае налоги будут считаться неоплаченными со всеми вытекающими неприятностями. Чтобы уточнить наличие сведений о квартире, загляните в раздел Имущество .
Если сведений о квартире нет, следуйте инструкции:
- Кликните по ссылке Сообщить об объекте, отсутствующем в личном кабинете .
- Выберите тип имущества – Недвижимое имущество .
- Укажите тип объекта – Квартиры .
- Впишите полный адрес квартиры.
- Укажите налоговый орган, в который будет отправлен запрос.
- Введите кадастровый или условный/инвентарный номер объекта.
- При необходимости, загрузите документы, подтверждающие владение квартирой.
- Нажмите Далее для отправки сведений в Федеральную налоговую службу.
ФНС получит направленные сведения и добавит квартиру в личный кабинет. После этого в нём появятся сведения о налогах.
Дополнительно, вы можете использовать наш бесплатный сервис на главной странице. Он позволяет проверить все налоги по ИНН.
Как проверить правильность начисления налога на недвижимость. Личный опыт
Как проверить правильность расчета налога на недвижимость граждан, подлежащего уплате в 2016 году? Есть ли возможность снижения налога в случае неаправильного начисления его налоговой? Представляем здесь личный опыт по снижению налога физлица почти в три раза.
В связи с недавними изменениями в налоговом законодательстве, предусматривающими расчет налога на недвижимое имущество исходя из ее кадастровой стоимости, закономерен вопрос о правильности расчета величины этого налога. Как самостоятельно рассчитать налог на имущество по-новому, мы уже писали.
Показателен в этом смысле личный опыт Елены Пономаревой (@ponoelena), которую увеличение налога более чем в три раза неприятно удивило и заставило найти способы проверить правильность расчета налога. Существуют специальные сервисы в интернете, с помощью которых проверить исчисление налога можно не выходя из дома.
Определение кадастровой стоимости недвижимости
Есть сервис по адресу http://kadastr.ktotam.pro/ , с его помощью можно узнать кадастровую стоимость вашего объекта недвижимости, для этого потребуется заполнить на сайте специальную форму поиска адреса вашей недвижимости, или ввести кадастровый номер. Как только объект будет найден сервисом, вы увидите его кадастровую стоимость.
Дополнительно сервис предоставляет услуги по предоставлению электронной выписки ЕГРП или ГКН. Это официальный документ, выдаваемый Росреестром. В нем представлена актуальная информация по любому объекту недвижимости.
Расчет налога с помощью налогового калькулятора
Земельный налог и налог на имущество физических лиц можно рассчитать на сайте с адресом https://www.nalog.ru/rn77/service/nalog_calc/
Посещение консультации в налоговой инспекции
Елена Пономарева рассчитала налог с помощью этого сервиса, результат оказался значительно меньше чем сумма в налоговом уведомлении. Чтобы уточнить сумму, подлежащую уплате, Елена решила пойти в налоговую инспекцию на консультацию.
Записаться он-лайн на прием можно на сервисе на сайте https://order.nalog.ru/
Посещение налоговой подтвердило опасения Елены, сумма налога в уведомлении оказалась завшенной из-за неправильно примененного коэффициента при расчете. Снизить налог получилось в 2,78 раза.
По информации Елены, есть много случаев, когда люди после посещения консультаций в налоговой инспекции убеждались, что платить им вообще ничего не стоит из-за имеющихся налоговых льгот.
Проверить свои налоговые квитанции-уведомления всё-таки стоит.
Найти оригинал предоставленной информации, а также представленных фото можно на странице Елены в Фейсбуке www.facebook.com/ponoelena
- Сдача недвижимости в аренду и предпринимательство
- Кому выгодно купить патент на сдачу в аренду недвижимости
- Расчет налогообложения коммерческой недвижимости и способы снизить налог
- Как рассчитать расходы на содержание коммерческой недвижимости
- Стартапы для краудинвестинга частных «физиков» в недвижимость
- Форс-мажор для сделок в 2022 году и судебная практика
© Mioni Consulting.
Разрешается перепечатывать с размещением гиперссылки на страницу с оригинальным текстом или на главную страницу сайта mioni.ru.
ФНС начала проверять покупки россиян
Ну да… Приглашают посетить налоговую и дать пояснение по своим расходам. В духе «Расскажите про покупки! — Про какие про покупки? — Про покупки, про покупки, про покупки!». Ну, и попутно про «откуда дровишки». Утрируем, разумеется, но только слегка, потому что в целом, по большому счету, все вполне укладывается в означенный скороговорочно-поэтический формат. Внимание, вопрос: «Что делать, если пришло уведомление “приглашение на собеседование”?»
С начала апреля россияне начали получать от ФНС приглашения посетить налоговый орган. Как правило, «письма счастья» приходят тем, кто в прошлом году приобрел автомобили за сумму более двух миллионов, либо несколько раз выезжал за границу на отдых.
Налоговики предлагают доказать происхождение потраченных денег а, в случае отсутствия таких доказательств, уплатить налог.
Но справедливо возникает много вопросов. Обязан ли являться гражданин и как объясниться с налоговой без потерь для себя (что надо взять с собой на беседу, нужен ли адвокат и т.д.)? О чем можно умолчать, а о чем не стоит?
Ита, в различных регионах страны зафиксированы факты вызова граждан в налоговые органы для подтверждения доходов в случае совершения ими крупных покупок. Назывались различные пороговые значения таких приобретений, что вызвало широкий резонанс даже среди тех, кому потенциально такие вызовы не грозят. Поговорим о полномочиях ФНС в сфере контроля за доходами граждан.
Действительно, при принятии Налогового кодекса РФ более 20 лет назад в нем имелась норма, которая позволяла налоговикам проверять соответствие доходов и расходов граждан. Речь идет о пп. 10 п. 1 ст. 31 НК РФ, который звучал дословно так: «Налоговые органы вправе контролировать соответствие крупных расходов физических лиц их доходам». Несмотря на формально прописанные полномочия, реализовать их на практике было затруднительно.
По словам юристов, проблема заключалась как в неопределенности самой нормы, так и в ее противоречии иным положениям налогового законодательства. Ранее граждане могли совершать крупные покупки как за счет собственных накоплений, так и за счет средств, не являющихся объектами налогообложения. Максимум, что могли налоговики, так это назначить проверку за последние три календарных года. Однако и это было затруднительно, если лицо не имело в проверяемом периоде каких-либо доходов, с которых должно было самостоятельно исчислить и перевести в бюджет налоги. Именно по этой причине в 2006 году пп. 10 п. 1 ст. 31 НК РФ был отменен.
Но в каждом правиле имеются свои исключения. Так, антикоррупционное законодательство предусматривает обязательное декларирование доходов и имущества для отдельных категорий граждан.
Речь конечно же в первую очередь идет о государственных служащих, депутатах и членах их семей. И здесь в случае несоответствия доходов и расходов чиновнику придется объяснять источники происхождения средств.
Больше по теме на «Практической бухгалтерии»
Схожая ситуация имеет место при возбуждении уголовного дела по факту совершения любого преступления коррупционной направленности. Если следствие, а затем суд установят обстоятельства, связанные с незаконным получением денежных средств, то имущество, приобретенное за пределами легально подтвержденных доходов, будет конфисковано.
Проверка на «отмыв»?
Оборот дорогостоящих товаров порой позволяет обеспечить скрытую передачу денежных средств и направлять их на реализацию незаконных, в том числе с точки зрения уголовного права, целей.
Федеральный закон от 07.08.2001 г. № 115-ФЗ обязывает информировать органы Росфинмониторинга о сделках граждан с объектами недвижимости, ювелирными изделиями, автомобилями и ценными бумагами независимо от того, являются они продавцами или покупателями. Однако следует заметить, что данный вид контроля напрямую не относится к налоговым правоотношениям.
По мнению некоторых юристов, если рассмотреть каждый отдельный случай приглашения физического лица для дачи объяснений в налоговый орган, выяснится, что причиной является не реализация ФНС давно отмененных полномочий, а выяснение обстоятельств, регулируемых иной сферой законодательства.
Другие напоминают, что в ФНС уже давно попадают все данные от ГИБДД и Росреестра о покупках недвижимости и авто. Кроме того, банки в автоматическом режиме шлют налоговикам свою отчетность о крупных транзакциях, и если траты гражданина превышают его задекларированные доходы, то основания для вопросов есть.
Закон разрешает ФНС запросить документы и уточнить декларации, и, хотя все можно потребовать дистанционно, некоторые территориальные подразделения предпочитают личное общение с налогоплательщиком. Расчет на то, что так проще выявить нестыковки, особенно если у инспектора есть подозрения о наличии у человека незадекларированных доходов.
Можно ли не ходить на «рандеву» с налоговиками
Порядок вызова налогоплательщика отдельными правилами не регламентирован, однако специалисты советуют прежде всего обратить внимание на то, как оформлен этот самый вызов. Если документ называется «повестка», то это значит, что в случае неявки в налоговый орган и (или) отказа от дачи показаний без уважительной причины могут назначить штраф 3000 ₽. Однако в случаях, если ФНС интересуется пояснениями о доходах, которые могут обосновать дорогостоящие покупки, чаще всего присылают уведомление.
И в случае повестки, и при уведомлении неявка в налоговый орган может рассматриваться как административное правонарушение, за которое предусмотрен штраф в размере до 1000 рублей. Однако все санкции возможны, только если послание от налоговой было направлено заказным письмом по почте или оператора электронного документооборота через МФЦ либо через личный кабинет налогоплательщика.
Налоговая регулярно пытается выявить самозанятых, которые не платят налог на предпринимательскую деятельность (НПД) и тех, кто работает неофициально, — рассказывают юристы. При этом ФНС имеет право потребовать объяснений от любого плательщика налогов (статьи 31 и 90 Налогового кодекса РФ), поэтому письма от налоговиков лучше не игнорировать.
Кроме того, пообщаться с представителями ФНС стоит хотя бы для того, чтобы понять суть претензий и не лишать себя возможности защищаться, ведь в случае неявки налоговая может на свое усмотрение доначислять налог, пени и штрафы. Если дело серьезное, можно взять с собой в налоговую адвоката.
Как себя вести в ИФНС
Если вы получили уведомление или повестку, то желательно заранее разобраться, что именно хочет от вас инспектор. Иногда это очевидно прямо из текста послания.
Лучше взять с собой заранее подготовленный письменный ответ на возможные претензии. Само собой, к своим объяснениям нужно приложить все документы, подтверждающие изложенные в ответе доводы.
При наличии у гражданина официального источника доходов — будь то трудовой договор или предпринимательская деятельность — вопросы налоговиков могут быть сняты, если предоставить информацию о наличии накоплений либо подарков в виде денег от родственников, конечно, надо иметь в виду, что эта информация будет проверяться.
При этом как минимум четыре года рекомендуется хранить все документы о поступлении и расходовании денежных средств на личных счетах, чеки и договоры на дорогостоящие покупки. Так как эти бумаги могут быть приняты в ФНС в качестве подтверждения источника средств.
При общении с налоговиками не стоит забывать об их возможностях сравнивать информацию.
В некоторых случаях ФНС может заинтересоваться обычными на первый взгляд фактами. Существует практика, когда налоговики как бы между делом спрашивают у граждан, в какие периоды они находились на отдыхе за границей и не делали трат в РФ. А после поднимался вопрос, откуда взялись средства на организацию частого дорогостоящего отдыха.
Для справки: в 2022 году ФНС увеличила количество проверок на 25%, а сумма доначислений налогов в бюджет возросла на 81% по сравнению с 2021 годом: 685,7 против 378,6 млрд руб. годом ранее.
Подпишитесь на «Практическую бухгалтерию» со скидкой 25%. Вас ждут подарки: 3 месяца доступа к журналу + 3 месяца доступа к «Алгоритмам для бухгалтера» + доступ к сайту Buhgod.ru.
Реальная ситуация
Москвичку М. (госслужащая) очень удивило уведомление от районной налоговой инспекции с предложением прийти на беседу относительно исполнения налогового законодательства. Девушка, зная, что все налоги с ее зарплаты работодатель отчисляет исправно, пришла в ИНФНС, где от нее потребовали объяснений о всех источниках доходов.
Причину своего интереса инспектор пояснил тем, что суммарные расходные операции по банковским счетам М. за прошлый год превысили на 700 тыс. рублей зарплату, выплаченную ей работодателем.
Девушка тут же заявила, что, вероятно, эта сумма сложилась из тех денег, которые в течение года давал ей муж на покупки, но инспектор намекнул, что у мужа М. тоже зафиксировано превышение расходов над официальными доходами и его вызов — это следующий этап.
Поэтому девушке предложили добровольно оплатить доначисленный налог в 91 тыс. рублей и штраф — 18,2 тыс. рублей, объяснив, что иначе эти суммы будут взысканы через суд, но к ним добавятся пени за просрочку и ещё один штраф за несданную декларацию. Так как никаких документов о происхождении денег по выявленным ФНС тратам у москвички не было, она предпочла оплатить все налоговые требования.
