Меню
16+

Мошинское сельское поселение

16.08.2019 06:23 Пятница
Если Вы заметили ошибку в тексте, выделите необходимый фрагмент и нажмите Ctrl Enter. Заранее благодарны!

Разъяснения для собственников, проживающих в домах, где количество квартир менее пяти

В силу областного закона № 78-7-ОЗ «О внесении изменений в областной закон «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Архангельской области», от 30 апреля 2019 года, из региональной программы капремонта исключаются дома с количеством квартир менее пяти.

Возврат средств, оплаченных физическими лицами, будет производиться в общем порядке через заявления на возврат с приложением соответствующих документов: подтверждение права собственности на помещение в этом доме, подтверждение личности обратившегося, подтверждение оплаты взносов по данному помещению (чеки, выписки), приложение банковских реквизитов, на которые будет осуществлен возврат.

Какие действия в настоящее время нужно предпринять собственникам таких малоквартирных домов: собственникам помещений в таких домах надо принять решение – их может быть два: либо они остаются в программе капремонта, либо выходят из нее.

В случае, если собственники хотят остаться в региональной программе, им нужно принять решение о формировании фонда капремонта на специальном счете.

Образцы документов, которые необходимы для оформления протоколов, опубликованы на сайте Фонда капитального ремонта Архангельской области.

В соответствии с новыми положениями закона о капремонте в Архангельской области, если для обычных многоквартирных домов срок вступления в силу протокола о переходе со счета регионального оператора на специальный счет составляет один год, то для домов, попадающих под Положение новых изменений, — там, где менее пяти квартир, — срок вступления в силу протокола – в течение самого кратчайшего времени. То есть если вы предоставите протокол сегодня, то уже с завтрашнего дня региональный оператор начнет процедуру перевода данного МКД на другой способ формирования фонда капитального ремонта.

Второй вариант – это выйти из региональной программы, то есть не принимать никакого решения о формировании денежных средств на специальном счете, иными словами – проявить бездействие, тогда такие дома с 1 января 2020 года будут из региональной программы исключены.

При этом, есть исключения для домов, которые должны региональному оператору за оказанные услуги либо по капремонту, либо по обследованию дома и оценке стоимости работ.

Тем собственникам, чьи дома из региональной программы будут исключены, Фонд направит уведомительные квитанции с указанием суммы, подлежащей возврату, и перечнем документов, необходимых для возврата средств региональным оператором.

Что касается тех малоквартирных домов, где уже проведены капитальные ремонты конструктивных элементов, то они, останутся в региональной программе, чтобы компенсировать Фонду уже затраченные на них средства. Если же они захотят выйти из региональной программы, то они должны будут возместить средства, затраченные на них. При полном покрытии расходов дом будет исключен из региональной программы. При этом, у собственников не должно быть задолженности перед Фондом. Исключение будут составлять только дома, признанные в обусловленном порядке аварийными либо подлежащими сносу при изъятии земли под федеральные или региональные нужды.

Со списком малоквартирных домов, подлежащих исключению из региональной программы, можно также ознакомиться на сайте Фонда капитального ремонта Архангельской области.

Добавить комментарий

Добавлять комментарии могут только зарегистрированные и авторизованные пользователи. Комментарий появится после проверки администратором сайта.

4